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谢邀请:房子漏水情况很普遍，白天没时间看文章，晚上看了大家的几个回答，觉得有点纳闷，哪一个户主也知道房子漏水会去找物业公司的，也肯定是找过，物业公司也肯定是有各种理由不给修，所以题主才会在头条上提问，让大家来回答。要真动用维修基金话，可麻烦了，要房子出了保修期，要物业报房产部门，房产部门要不大星期天，不休班天，不小长假天，不刮风下雨下雪天才能领导批准派人来孝察，再上报给领导，领导再开会研究，然后再报给管钱的财政部门，财政部门再开会研究，(因为财政部门有很多事要花钱)最后是维修费能批给你80%就不错了，大概这些程序走下来你家也满了水了。

房子有漏水情况，应该找什么部门处理？

谢邀请:房子漏水情况很普遍，白天没时间看文章，晚上看了大家的几个回答，觉得有点纳闷，哪一个户主也知道房子漏水会去找物业公司的，也肯定是找过，物业公司也肯定是有各种理由不给修，所以题主才会在头条上提问，让大家来回答。这个事找物业，那个事也找物业，什么事也找物业，物业又不是自己的儿子，你以为物业就什么事也是它管的么吗？下面我说一个房子漏水的事，所有的回答问题的朋友都说，先找开发公司，或物业公司，或动用物业维修基金，这些是傻孑也知通！那么那些几十年前的老楼的楼顶面漏水你去找准？那些老楼，当时都是用楼板建的，不象现在每层都浇筑的，那个年代单位房改都用很低的价格卖给本单位的职工了，这些房改楼现在都成了破楼了，单位都没有了，你找谁修？有的朋友就知道动用维修基金，房子有维修基这事，很多地区是从上世纪90年代未才有购房时同时缴钠4%左右维修基金的。

要真动用维修基金话，可麻烦了，要房子出了保修期，要物业报房产部门，房产部门要不大星期天，不休班天，不小长假天，不刮风下雨下雪天才能领导批准派人来孝察，再上报给领导，领导再开会研究，然后再报给管钱的财政部门，财政部门再开会研究，(因为财政部门有很多事要花钱)最后是维修费能批给你80%就不错了，大概这些程序走下来你家也满了水了。

又有朋友会说:要是楼顶面漏水，物业应该出钱维修。哪你可真是站着说话不腰疼了，要是小修不管用，大维修一次就需几万元，有人质问怎么会用这么多钱？和大家说，这还是少的呢！一般老楼都是本小区找几个人作为物业人员，只是收收水电费，打扫一下卫生，当门卫等这些工作，至于物业管理费是很低的，只能维持几个物业人员很低的工资，你说它向哪里弄几万元给你维修楼顶？又有朋友会说:物业可以出面各户凑钱维修嗎？你以为凑钱就那么好凑？那些不漏水户根本就不出钱，并且连和你谈都不谈，更不用说不是顶层户了！楼顶面漏水，自已室内看到的漏点，还不一定楼顶面是这个位置漏的，很可能是从别户位置漏到楼板上，再流到自己的户顶的，所以说修楼顶漏水是个很麻烦的事。

有很多朋友一有难事，从电视学了几句:要讨个说法等词，就会说走法律程序，那你就每户走法律程序去凑钱吧，[无语],若老.旧.破楼。根据本人经验，不论是修什么地方，你就默默的自己掏钱自己修吧，维修费少的，物业已经找人维修了，也得各户出钱的。这里再重复一下:老.破.旧楼没有维修基金，没有维修基金.没有维修基金！从来没收过维修基金，没有！没有！一直没有！。

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