很多小伙伴都关心贷款考虑的因素(贷款要考虑哪些因素,哪些因素影响贷款额度)相关问题，本文通过数据整理出贷款考虑的因素(贷款要考虑哪些因素,哪些因素影响贷款额度)，一起来看看吧！

贷款利率的决定因素很多，从宏观分析，主要是有三个因素，第一是经济发展速度，第二个是M2，第三是基准利率的影响，下面分别来说：1、经济发展速度对贷款利率的影响贷款利率说到底是资金的成本，我们个人也好，企业也好，贷款的目的只有一个：赚钱！贷款然后进行投资，这个才是贷款最重要的目的，那么这个就存在一个投资回报的问题，如果贷款的利率比项目投资的收益率高的话，那么这种情况根本就不可能持续的。

什么因素会影响贷款买房？

首先我们先说说银行按揭贷款需要客户提供什么资料。1：身份证.2. 户口本.3. 婚姻证明.4. 征信.5. 银行流水.6. 工作证明.7. 公积金（如果是公积金按揭而不是商贷按揭）.8. 其他资产佐证.以上资料都有可能影响贷款买房。其中主要的有征信 银汉流水1.征信： 如果个人的征信很差，逾期严重，或者出现呆账、止付、 冻结 、关注、等等情况申请房贷是很困难的。

2.银行流水：银行流水可以提现个人的收入情况，银行贷款给你要考虑到你每个月的还款能力，消费情况，如果银行流水不够覆盖平时开销以及银行每个月月供也是很难通过的。3.如果是公积金买房按揭 则还需要看 公积金 缴存基数，缴存期限等。如果公积金够 则可以申请公积金按揭，如果不够可以申请组合贷等。如果缴存期限很短基本上也很难通过，但是可以选择商贷。

哪些因素会影响贷款年限？贷款30年可以吗？

不知道题主问的是新建商品住房还是二手房？是住宅还是公寓、商铺、写字楼？所以没办法按题回答，我只有从这几个方面回答一下贷款年限的问题:1、各类产品贷款年限住宅类产品的贷款年限一般是30年以内，分为5年、10年、15年、20年、25年、30年，5年以内为短期贷款，利率比较低一些，5年以上为中长期贷款，利率相对高一些，各银行针对贷款人征信、是否首套房等情况首付和利率都有不同政策，所以各银行的利率是不太一样的。

公寓、商铺、写字楼统称为商业用房，目前国家政策规定商业是首付最低70%，贷款年限最长10年，利率相比住宅有一定上浮，一般是基准利率上浮20%-50%。2、贷款人年龄目前各银行规定贷款人年龄不得超过65岁，所以你的实际年龄 贷款年限不得超过65，35岁以下可以贷30年，50岁就只能贷15年。3、房屋寿命购买二手房银行还要看该房屋的使用权到期时间，一般新建商品房使用期限是70年，是从该商品房土地获得使用权证的那一天算起，并不是你签《商品房买卖合同》或拿到《不动产权证》的时间算。

更多贷款考虑的因素(贷款要考虑哪些因素,哪些因素影响贷款额度)相关问题请持续关注本站。