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逾期不能用组合贷款买房。所谓组合贷款，其实就是公积金贷款和商业贷款的组合模式。如果出现逾期还款，无论是申请公积金贷款还是商业贷款基本都会失败，组合贷款也是如此。

组合贷款买房需要什么条件？1.申请住房的投资组合贷款人具有合法地位。申请购房的组合贷款人是按时足额缴纳住房公积金的职工。

2.申请购房的组合贷款人经济收入稳定，信用良好，具有偿还贷款本息的能力。

3.申请购房的组合贷款人具有有效的购房、大修合同和协议，以及贷款企业银行要求的其他证明文件。

4.申请购房的组合贷款人有房价20%以上的自筹资金，并保证该款项用于支付所购房屋的首付款。

5.有贷款企业银行认可的物作为抵押或质押，或有法人、其他经济机构或有足够偿还贷款能力的自然人作为担保人，或其他符合当地公积金管理规定的借款条件。

申请组合贷款有哪些注意事项？1.只有公积金缴存人可以申请组合贷款。

如果购房者因为商业贷款利率比较高，想申请组合贷款，在申请组合贷款时，借款人必须在拟购房所在地按时足额缴纳公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态。

2.充分利用公积金贷款。

对于准备申请组合贷款的购房者来说，申请贷款时要以公积金为主。所以他们要尽量先用好公积金贷款的额度，尽量延长贷款期限，同时最大限度缩短商业贷款期限，以减少每月还款额，节约贷款成本。

3.提前偿还商业贷款。

贷款买房的购房者大多打算提前还贷，但对于组合贷款的购房者来说，提前还贷时应该先还商业贷款，因为在组合贷款中，商业贷款的贷款利率高于公积金贷款。如果先还清商业贷款，借款人可以省下不少房贷利息。

4.确定贷款金额

购房者在申请组合贷款之前，首先要确定贷款额度。毕竟贷款的审核很严格，组合贷款更严格。部分公积金申请的贷款额度一旦确定，就不能更改。因此，贷款申请人及配偶需要到公积金管理中心查询最高可贷额度，根据自身情况确定最终贷款额度。组合贷款最高可贷额度由公积金贷款最高额度和商业贷款最高额度两个方面决定。两者中较低的是组合贷款的最终可贷金额。

之前的车贷逾期不能用组合贷款买房吗？不会，如果车贷逾期，征信里会有逾期记录。申请房屋贷款时，银行会对个人的征信进行审核。一旦发现贷款逾期记录，将不批准贷款。如果是组合或者商业贷款，公积金贷款的购房部分不受影响。如果逾期时间超过或者金额逾期，公积金银行会让你去你所在的逾期银行，并说明你的逾期商业贷款不会因为这种情况影响你的公积金贷款。

有逾期记录可以贷款买房吗？我有逾期的征信可以贷款。只要借款人半年内逾期不超过两次，连续逾期超过三次，两年内累计超过六次，借款人就可以贷款买房。但由于信用记录逾期，银行可能会要求借款人提高首付或提供更多的资产和收入证明后再批准贷款。当不符合上述要求时，说明严重逾期。这种情况下，贷款获批的可能性很小。建议你在申请贷款之前去鹰心快查拿一下你的个人信用大数据报告，看看你的综合信用评分。分数越高，成功的概率越大。信息：购房者如何申请贷款买房？1.房贷服务在选择房产的时候要重点考虑这方面。当购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以申请按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的楼盘是否有银行支持，以确保顺利获得按揭贷款。2.在确认您选择的房产有银行按揭支持后，买方应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对买方按揭贷款支持的规定，准备好相关法律文件，填写《贷款申请书》。3.银行收到购房者提交的抵押申请相关法律文件，经审核确认符合抵押贷款条件后，向购房者发送贷款同意通知书或抵押贷款承诺书。购房者可与开发商或其代理签订《商品房预售、销售合同》。4.签订购房合同并取得付款凭证后，凭银行规定的相关法律文件与开发商、银行签订《贷款合同》，明确抵押贷款金额、期限、利率、还款方式等权利义务。5.购房者、开发商、银行持《贷款合同》和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案。对于拍卖房屋，工程竣工后，应当办理抵押登记变更。一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者办理人身和财产保险，以防范贷款风险。6.签约《贷款合同》后，买受人将按合同约定在银行指定的金融机构开立还款专用账户，并签署授权该机构从该账户支付银行的贷款本息及与抵押贷款合同相关的欠款的委托书。银行确认买方符合抵押贷款条件后，履行《贷款合同》规定的义务。

征信逾期可以贷款买房吗？逾期次数太多就不行，但是如果只有一次逾期信用报告，还是可以贷款买房的，不过要看银行的要求。

银行对征信的部分要求是没有不良记录。逾期记录是否已经结清被认定为不良记录，取决于银行的规定。根据银行规定，贷款人两年内连续三次或累计六次贷款逾期，不能申请银行贷款。如果借款人只是偶尔逾期，每次都在短时间内还清欠款，也可以申请贷款。

个人信用信息的哪些方面会影响住房贷款：

1.征信机构和银行根据消费者的行为模式、消费偏好和之前的还款意向，从银行信贷中判断消费者的还款能力。

2.两年内连续三次逾期或累计六次被银行拒绝。

3.特别是征信良好(无逾期)的贷款人，可以享受首套贷款利率优惠(部分银行)；如果征信不好，银行会根据具体情况提高利率或者拒绝贷款。

4.新老月供总额不得超过家庭月收入的50%。

5.查个人信用次数太多容易被拒；如果查询记录太多，并且在此期间没有信用卡或贷款记录，银行会认为征信客户端不合格，影响以后的贷款申请和信用卡办理。

有逾期记录可以贷款买房吗？有逾期记录，但后期正常还款，也可以正常贷款买房。虽然征信有点小问题，但如果问题不严重，一般银行是不会拒绝贷款的。毕竟贷款对银行来说也是一种收入，尤其是商业银行。房贷利息已经比较高了，再上浮20%，收入对他们来说很可观。再加上申请的房贷，一般都是用房子做抵押。即使不交，银行也可以把房子收回来，然后拍卖，这样也能保证自己的利益。所以从整体情况来看，银行一般不会拒绝贷款。

1.银行是盈利机构。除了中国人民银行，其他银行基本都是自收自支，盈利的，尤其是一些商业银行。我们经常可以看到银行里的人拉存款拉贷款，银行吸收存款再放贷出去，这样就形成了一个收入链。只有这个链条完整了，银行才能产生稳定的收入流。

第二，房贷有房本做抵押。即使之前有过逾期记录，事后是否正常归还？只要能在银行催收后全额还款，问题不大。因为我们申请房贷的时候，房子是抵押在银行的。如果我们不还贷款，银行可以起诉，要求法院拍卖房产，或者担保银行的利益。无非就是手续上有点麻烦。

第三，尽量维护好自己的信用信息。另一方面，虽然说逾期可以申请房贷，但是其他贷款真的不好说，因为现在是信用社会，大家都讲究信用生活。很多时候，人们只能看一个人的还款能力，只能查征信。如果征信有污点，真的会大打折扣，所以以后要好好维护征信。

有征信逾期记录。还能拿到银行贷款买房吗？可以，征信逾期才可以贷款买房，基本上只要满足房贷其他要求就可以批下来，因为房贷对征信的要求不是一旦逾期就不行了。有个度，征信里只有一条逾期记录不严重。

申请贷款买房，只要贷款人的征信没有连续三六次，就不会被银行直接拒绝。甚至连续三个月逾期还款，连续六次逾期还款。如果申请人的信用记录显示有三六次逾期行为，银行会认为其还款信用不良，贷款申请会被拒绝。

只有一次逾期信用报告远少于甚至三次，贷款买房问题不大。主贷款人还款能力充足，银行可以忽略这个小瑕疵。

如果以后打算贷款买房，一定要保护好自己的征信，因为在向银行申请房贷时，个人征信不良通常会导致材料增加、贷款期限延长、贷款利率上升等问题。更有甚者，会导致贷款被拒。

扩展信息：

购房者如何申请贷款买房？

1.按揭服务，在选择房产的时候，要注意这方面。当购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以申请按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的楼盘是否有银行支持，以确保顺利获得按揭贷款。

2.在确认您选择的房产有银行按揭支持后，买方应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对买方按揭贷款支持的规定，准备好相关法律文件，填写《贷款申请书》。

3.银行收到购房者提交的抵押申请相关法律文件，经审核确认符合抵押贷款条件后，向购房者发送贷款同意通知书或抵押贷款承诺书。购房者可与开发商或其代理签订《商品房预售、销售合同》。

4.签订购房合同并取得付款凭证后，持银行规定的相关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》，明确按揭贷款金额、期限、利率、还款方式

5.购房者、开发商、银行持《贷款合同》和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案。对于拍卖房屋，工程竣工后，应当办理抵押登记变更。一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者办理人身和财产保险，以防范贷款风险。

6.签约《贷款合同》后，买受人将按合同约定在银行指定的金融机构开立还款专用账户，并签署授权该机构从该账户支付银行的贷款本息及与抵押贷款合同相关的欠款的委托书。银行确认买方符合抵押贷款条件后，履行《贷款合同》规定的义务。

征信逾期可以贷款买房吗？有逾期信用记录就不能贷款买房。不管现在是什么贷款，如果逾期了，很可能会去央行征信。如果征信里有逾期记录，必然会影响以后贷款。如果贷款人有不良信用记录，也不用太担心。以后做好信用记录，用新的覆盖旧的就行了。过一段时间，不良记录就没了，可以去银行申请房贷。【拓展资讯】关于贷款的补充知识。一、如何提高办理贷款的通过率。1.去办理贷款的银行存一定的存款。那么银行在做贷款审核的时候，极有可能会放宽审核的条件，增加通过的概率。2.银行在审核贷款时，主要看贷款人是否有还贷能力。所以在提供贷款材料时，可以提供更多的资产证明，如房产、存单、债券等。3.如果有信誉好，有一定经济基础的朋友，可以让朋友做担保人，这样银行会更放心给申请人发放贷款。4.如果抵押贷款被银行拒绝，可以尝试增加抵押物，这样银行会得到更高的保障，贷款通过的概率也会增加。5.如果个人征信逾期，但不是恶意的，那么你可以提供非恶性逾期的证明，银行会更放心。2.如何向有逾期记录的银行申请个人贷款？1.先把欠款还清。不管逾期金额是多少，只要逾期了，就一定要及时补齐欠款。如果确实还不起，也要及时联系银行，说明逾期还款的原因，向银行申请延期还款。不要让它逾期，否则后果会很严重。2.提供有价值的抵押品。一般来说，如果有逾期记录，基本不可能申请个人信用贷款。银行很难再相信它了。毕竟有过不诚信的行为。但如果申请抵押贷款，成功率会大很多，尤其是如果你能提供有价值的抵押物，比如房产证、驾驶证等。因为有抵押物，你就还不了钱。银行也可以拍卖抵押品来减少损失。3.证明不是恶意逾期。如果信用卡因忘记还款时间、还错信用卡等原因逾期，可以向银行申请非恶意逾期证明。如果能拿到银行的非恶意逾期证明，成功向银行申请个人贷款的几率会大很多。4.多找几家银行。不同银行申请个人贷款的门槛不同。有些银行会在借款人逾期的情况下放款，所以如果有逾期记录，你再次向银行申请个人贷款时，应该多找几家银行，成功的几率会更大。

征信逾期可以贷款买房吗？如果征信逾期，可能就贷不到款买房了。要看个人征信报告有多严重。一般半年内逾期不超过两次。如果两年内逾期三次以上，累计六次以上，可以贷款买房。当不符合上述要求时，说明严重逾期。这种情况下，贷款获批的可能性很小。信用信息一直是衡量银行或贷款机构是否评估

拓展资料申请住房抵押贷款，开发商会向银行提交资料，查询申请人近两年的银行信用状况。如果个人信用不好，贷款可能会被拒。当然，不代表信用记录不好就不能贷款买房。具体还要看不同银行审核的严格程度。

一般系统中记录的不良信用记录的期限是5年，也就是说5年后，可以再次查询信用。即使你以前的信用记录不是很好，你仍然有机会通过抵押贷款申请。

征信报告逾期多久可以贷款买房？首先，我只能在银行申请房贷。平时在银行申请房贷，都要审核个人征信报告，银行流水等信息。如果我的个人信用报告有逾期记录，我就不能申请贷款买房。这意味着，只有信用报告中的逾期记录消失后，用户才能申请房贷。根据规定，信用信息逾期记录将在用户履行还款义务后保存5年。5年后，逾期记录消除，用户可以在银行申请贷款买房。扩展信息：抵押，也称房屋抵押。抵押是指买受人向银行提出的住房抵押贷款申请，身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件。必须提交。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方单位在银行的账户。住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要包括委托贷款、个体户贷款和组合贷款。委托个人住房委托贷款是指银行根据规定要求，以住房公积金存款为资金来源，受住房公积金管理部门委托，向购买普通住房的个人发放的贷款。又称公积金贷款。个人住房个体户贷款个体户贷款是银行信贷资金向个人购房人发放的贷款。也叫商业性个人住房贷款，各家银行的贷款名称不一样。建设银行叫个人住房贷款，工商银行和农业银行叫个人住房保证贷款。组合贷款个人住房组合贷款是指向同一借款人发放的用于购买普通住房自用的贷款，是个人住房委托贷款和个体户贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。还贷方式：平均资本、等额本息、双周支付等。贷款金额：经银行批准后，可贷款房产价值的80%。首付：首套房按揭贷款首付30%，二套房首付50%。贷款期限：一手房贷款期限30年，二手房贷款期限20年，贷款期限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率：首套房贷基准利率5年期以上为6.55%，二套房贷利率为基准利率上浮1.1倍，即7.26%。

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