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物业费可以按年交，也可以按月交。业主应当按照约定向物业服务提供者缴纳物业费。物业服务提供者已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。业主应当按照约定向物业服务提供者缴纳物业费。物业服务提供者已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。

物业费收费标准应当是政府制定、政府指导价的物业管理服务收费标准。物业管理单位根据实际服务项目和各项费用向物价部门申报，物价部门征求物业管理行政主管部门意见后，以独立小区为单位核定。实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在政府指导价规定的幅度内确定具体收费标准。

交物业费有什么注意事项？1.拒交物业费是否不合理。

在我们的生活中，通常。如果，比方说，我们的业主拒绝教你物业费。这个时候，我们的个人征信必然会有不良记录。但不代表在所有情况下，你拒交物业费都是不合理的。比如这个物业公司私自提高物业费，那么这个时候，作为业主，我们有权利拒付这些超标准的物业费。

2.是不是只要物业提供服务就要收费？

一般来说，在物业签订的合同范围内，物业开始提供服务后。无论你的房子是否有人居住，都需要缴纳有效的物业费。但是，如果物业公司私自进行一些与合同无关的服务。也就是我们业主没有义务支付这样的费用。所以，当物业人员提供与合同无关的服务时，作为业主，我们可以选择拒付这笔费用。

3.物业公司有权断水断电吗？

如果业主拖欠物业费。然后物业公司一般会采取断水断电的方式给业主置业。你知道吗？物业有权利给业主断电断水吗？你也知道，供水供电都是水电局管的业务。物业公司只是帮水电局收钱吗？他们没有权利停止使用水和电！

4.业主是否有权询问业务费用的支出情况。

作为物业费的缴纳人，也是消费者。物业费的消费你是有知情权的，物业公司的业务透明自然是必须的。如果业主对物业费有疑问，商业公司有权出具与物业费相关的相关服务费用。

物业费是按年收还是按月收，其实国家并没有强制规定。要看物业服务协议的约定，可以按月、按季度、按年收取。

但是更多的小区物业费是按月收取的。物业费的收费标准要报物价部门审批，物价部门会根据小区的情况和物业公司提供的服务标准来核定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第944条。

业主应当按照约定向物业服务提供者缴纳物业费。物业服务提供者已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。

业主违反约定未缴纳物业费的，物业服务人可以督促其在合理期限内缴纳；合理期限届满仍不缴纳的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得停止供电、供水、供热、供气等。督促缴纳物业费。

物业费是一月交还是一年交一次，在物业服务合同中有约定。如果物业和业主达成协议，物业费可以一月份交。与业主签订服务合同，物业提供服务，对住宅区内的房屋公共建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等进行日常维护、维修、整治。业主需要缴纳相应的物业费。根据法律《中华人民共和国民法典》第937条规定，物业服务合同是物业服务提供者在物业服务区域内向业主提供建筑物及附属设施的维修、环境卫生及相关秩序的管理和维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务提供者包括物业服务企业和其他管理者。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务者缴纳物业费。物业服务提供者已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。业主违反约定未缴纳物业费的，物业服务人可以督促其在合理期限内缴纳；合理期限届满仍不缴纳的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得停止供电、供水、供热、供气等。督促缴纳物业费。

物业费是按月还是按年？小区物业费一般是按月计算的，但物业费的缴纳频率不是强制性的。业主与物业签订的服务协议可以约定按月、按季度甚至按年付费。小区收取的物业费大多会按月计算。很多情况下，物业都是委托银行代收的，所以你要先了解具体是哪家银行交费的，开个账户，给银行账户加点钱，金额不限。银行扣款的时候，最好提前把钱存到银行账户里。

扩展信息：

物业管理费包括：

1.公共物业及配套设施的维护费用，包括外墙、楼梯、走道、电梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电系统、给排水系统及其他机器、设备、机械设施等。

2.受聘管理人员的工资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

3.公共设施支出，如公共照明、喷泉和草坪浇水；或者购买或租赁必要的机器设备的费用。

4.财产保险(火险、灾害险等)支出。)和各种责任险；垃圾清理、水池清洁、消毒和虫害控制的费用。

5.公共场所、幕墙、墙壁的清洁费用；公共花卉种植、草坪种植及其维护费用。

6.续保，即物业配套设施的更新费用；聘请律师、会计师和其他专业人员的费用；装修费用。

7.管理人员的报酬；行政费用，包括文具、办公用品和其他杂项以及公共关系费用。

8、公共电视接收系统及维护费用，以及为管理而发生的其他合理费用。

物业费可以按月计算吗？物业费可以按月收。法律没有明确规定物业费应该按月还是按年缴纳。一般公认应该是按月支付。物业公司可以委托银行代收物业费，银行会自动扣除当月的物业费。如果不按时缴纳，履行催促程序后物业公司仍拒不缴纳，可以起诉。【法律依据】《物业管理条例》第七条在物业管理活动中，业主应当履行下列义务： (一)按照国家有关规定缴纳专项维修资金；(二)按时交纳物业服务费；(三)法律法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同，业主逾期未交纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期交纳；如果

根据《物业服务收费管理办法》第十条规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当约定物业管理服务的内容、服务标准、收费标准、收费方式、收费起始时间等。涉及购房者共同利益的约定应当一致。

扩展信息：

055-79000第十五条业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业服务费或者物业服务资金。违反物业服务合同的，业主委员会应当督促其限期缴纳服务费或者物业服务资金；逾期未缴纳的，物业管理企业可以依法追回。

业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费或者物业服务基金的，业主从约定中承担连带支付责任。产权转移时，物业的所有人或者使用人应当结清物业服务费或者物业服务基金。

参考来源：中国政府网——《物业服务收费管理办法》

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