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是房产证交易的重要凭证。从法律角度来说，如果没有房产证，这种房子是不允许交易的。那么没有房产证的房子怎么交易呢？交易时需要注意哪些方面？

1.没有房产证的房子可以交易吗？

按照我国的法律规定，房屋在交易时需要办理过户手续，而这个过程需要拿到房产证，所以如果没有房产证，就无法办理过户手续，自然不会受到国家的保护。

另外，没有房产证的房子是不能办理贷款业务的，所以对于很多想买二手房的人来说，一定要注意是否有房产证，但是没有房产证的房子是不是不能交易呢？答案是否定的。

2.没有房产证的房子怎么交易？

1、第一种方式

(1)如果房子还在还房贷，也就是说房产证还没有解压，这种情况下，我们可以直接改名。比如作为房东，可以还清银行贷款。

(2)接下来拿着银行出具的结算证明，从房管局拿出按揭合同，然后开发商拿着合同去房管局注销。

(3)成功后，买受人可以与开发商签订新的商品房买卖合同，然后到房管局重新备案。

(4)最后可以完成交易流程，手续比较简单。全程没有税，但是有一个缺点就是中间有大量空白期，有风险。出了问题，一切后果自己承担，因为国家对这种交易不保护。

2.第二种方式由买卖双方约定。办理房产证然后办理过户手续，需要缴纳税费。这里还有很多税费。这样的交易可以有效规避风险，对买方来说是有保障的。但是这种方式交易会延长过户时间，税费需要准备。

总结：没有房产证的房屋交易存在一定的危险性，购买时一定要多加注意。但是有些房子因为特殊原因没有房产证，只是暂时现象。如果能处理好，再交易最安全。

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