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对于人民法院查封的房屋，被执行人仍为房屋所有人。但是，无法处理房屋的权属问题。根据有关法律规定，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。人民法院查明的，可以对处置者采取罚款、拘留等强制措施。情节严重的，可构成非法处置查封、扣押、冻结财产罪。另外，房屋买卖必须办理登记手续，被查封的房屋购买人必须无法办理房屋过户手续。因为房产局已经接到法院的通知，肯定不会也不敢给购房者办理过户手续。

但在特定情况下，受让人可以取得房屋所有权，即被查封的房屋需要法院拍卖所得或解封后才能正常交易。

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