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本文内容列表：

1.珠海实行全家一人购房政策。此举的意义何在？2.珠海恒大织锦会烂尾吗？3.珠海再出招优化购房政策，市场等待全面回暖。4.珠海-比亚迪电动车自燃。为什么电动车自燃频繁发生？5.珠海购房贷款政策，房贷利率最全版本珠海实行全家一人购房政策。此举的意义何在？为了更好地控制和管理珠海的房地产市场，出台了一人全家购房的政策。这项措施具有以下意义：

可以进一步稳定珠海的房地产价格。在疫情的影响下，省外和全国各地的房地产行业或多或少都会受到影响，尤其是房地产价格会暴跌。相关政策显示，房贷利率从原来的6.7%降到了4%左右。“全家一人买房”政策出台后，以家庭的力量为核心帮助年轻人买房，可以在一定程度上缓解房产库存。有利于稳定房地产的价格不会出现大规模的下跌趋势。

可以更好的帮助年轻人实现买房的目标。珠海的房产价格首付从50万到上百万不等，而年轻人的平均工资可能只有1万到2万左右。短时间内付一套房子的首付几乎是不现实的。所以全家一人购房政策出台后，家庭直系亲属可以用自己90%左右的公积金支持年轻人买房。减轻年轻人支付房子首付的经济压力，更好地实现珠海经济发展，促进地方金融发展。

可以更好的避免拍卖行的出现。一人买房全家帮的政策，除了直系亲属可以帮忙付房子首付，还可以用自己的公积金帮年轻人还月供。最大程度上可以避免年轻人还不起房贷，导致自己的房子变成拍卖行。最终得不偿失，也给他们的家庭造成了非常重大的经济负担。

公积金贷款额度会增加。当家庭中有一人有公积金额度时，可以申请将两人的公积金额度从原来的50万提高到80万，或者从原来的60万提高到90万，以此来促进买房的积极性。

珠海恒大织锦会烂吗？不会的，珠海恒大云锦是珠海恒大云锦是珠海的新楼盘，不会有很坏的结局。这个项目的开发商是恒大集团，它选择了交通便利的地区，并以其优良的环境而闻名。

我市再次优化限购政策，市场等待全面回暖，粤港澳大湾区又一城市优化限购政策。

2022年6月9日市场消息称，除香洲区(湾仔、南屏除外)和横琴粤澳深度合作区外，珠海其他区域不再实施限购政策。此外，珠海在房贷方面也做了调整，非限购区域首套房最低首付比例为20%，限购区域首套房最低首付比例为30%。

21世纪经济报道记者从多位珠海开发商处证实了这一消息。

珠海的房地产市场一度火爆，也实行了严格的限购政策。2017年4月，珠海出台新政策，强化住房限购限售政策。按照当时的规定，珠海所有公寓房都纳入限购范围。对不能提供购房日前在珠海连续缴纳5年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民，出售住房给

除了限购限贷的优化，珠海近期还发布了《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》，其中提出将实行“一人购房，全家帮扶”的政策。

具体来说，缴存珠海公积金的职工账户余额的90%可以帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)支付购房首付款，也可以根据还贷情况按月提取公积金，帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。

随着政府部门的积极行动，市场普遍期待政策取得更好的效果。珠海一位开发商告诉21世纪经济报道记者，今年珠海市场表现比较疲软，政策的出台应该会有一定的拉动作用，但最终效果如何还有待观察。“还在观望。”

事实上，最近全国各地房地产政策动作频频。

据克而瑞统计，今年5月，全国20个城市调整限购，25个城市调整限贷，14个城市调整限售，另有16个城市出台房地产交易税费减免措施，22个城市购房补贴。

不过，目前来看，市场还难以完全恢复。

中指院数据显示，今年二季度以来，受客观因素影响，购房者预期和信心仍显不足，全国房地产市场表现低迷，百城房价持续低位运行。新建住宅方面，5月份新建住宅价格下跌的城市多达45个，比去年同期增加28个。二手住宅方面，价格环比下降的城市有57个，比4月份多5个，比去年同期多31个。

但是市场复苏还是可以期待的。该研究所预测，地方政府将继续加快因城施策，购房者的预期和信心有望逐步企稳。

中信证券在最近的一份研究报告中也认为，销售数据的边际复苏预示着市场基本面的底部可能已经出现。需求端政策的积累和局部疫情的减弱进一步推动市场信心的恢复，下半年房地产销售有望继续向好。

珠海一辆比亚迪电动车自燃。为什么电动车自燃事件频频发生？珠海一辆比亚迪电动车自燃。为什么电动车自燃事件频频发生？其实自然油罐车很多，但是电车一出来就敏感，那么比亚迪值得买吗？

2015年12月买车，总里程约1.3W km，所有费用近21W(含一年保险和车内各种装饰)。

我不太懂车，也不是迪分黑。当初选择唐只是因为不用担心车牌的问题，预算也符合唐的价位，所以启动了车。从一个普通用户的角度来评价Don。

先说优点：

1.购车成本低：深圳牌照拍卖底价估计在3-4W左右。因为没有参与过，所以不知道具体数值。2016年4月，我的一个朋友以30100元的价格拿到了这个牌子，应该是当月最低价了。估计保守的许可费会节省3W元。

免征车辆购置税，节省1W元左右。

国家补贴和地方补贴合计7.5W元。(这个数据是我买车时的金额，目前补贴金额不清楚)

这三项能省11W左右。

2.车价低：车价低的前提是充电方便。如果在使用地点附近有充电桩，比如公司和家，那么汤灿完全有资格在纯电动模式下完成每天70公里的通勤任务。我相信家和工作地点在35公里以上的人不多吧？具体电费可以上网查，各地电费不一样。但即使用市电充电，成本还是比烧汽油低。

其次，维护成本。这方面我没有发言权，因为目前我只用过一次四儿子的免费保养(四tim

3.驾驶体验好：首先配置高。不得不说这21W唐的配置足以秒杀大部分30W级的车。30度影像，行车记录仪，座椅通风加热，全时电动四驱，全景天窗，多功能方向盘，无钥匙进入。作为一个在马自达6待了3年，迈腾待了2年的人，享受着高配置带来的舒适，我感动的热泪盈眶。电动空调制冷很快！在南方很有用！

加速性能确实不错。一脚地板油(应该叫地板电)能让很多坐在副驾驶的胆小乘客尖叫，哈哈。

空间绝对够用，尤其是后排。我最多在后排塞了六个人，三个大人，三个小孩。当然，这对汽车不好，对乘客也不安全。不建议大家这么做。

EV模式真的很安静，除了轮胎噪音，只能听到轻微的电流声，让人感觉像开着未来的车辆(当然也有人说听起来像坐公交车——坐过比亚迪电动公交车的朋友应该深有体会)

先说缺点：

1.汽油发动机真的不好使，而且噪音很大。稍微踩一下油门，就像掐了一个多年哮喘患者的脖子。声音嘶哑，力量不太好。跟我以前开的1.8T迈腾没法比……而且油耗也很高，百公里15、6L左右。除非没电，否则我从不使用汽油。

2.外观和品牌。这不是缺点，而是很多中国人买车考虑的最大因素是品牌，这是事实。所以开始之前一定要了解。目前深圳是比亚迪的大本营，优惠政策很多，所以在路上的比亚迪还挺多的。

外貌是见仁见智的事。不过秦的外观我实在不敢恭维，尤其是充满后现代农业重金属风格的尾灯。个人觉得唐的长相还可以，所以中规中矩。

3.保值率相对较低。如果买唐，就要打算长期持有。不要幻想一年左右就能卖出高价。

6月8日，凤凰君从珠海多家商业银行信贷部门了解到，最新的房贷政策已经开始执行。

今日起，珠海非限购区域首套非贷款购房，首付比例降至20%。至此，珠海限购限贷政策全面放松。但由于房贷政策尚未正式公布，建议以实际操作为准。

具体来说：

1.首套无贷款记录，144以下：首付20%；44以上：首付30%。

2.买两套，首套贷款已结清，144以下：首付30%；44以上：首付60%。

3.买两套，首套贷款未结清，144以下：首付30%；44以上：首付60%。

4.三套以上，全款，此项不变。

首付低至20%+房贷利率低至4.25%

珠海迎来买房窗口。

值得注意的是，该房贷政策仅针对非限购区域执行。珠海的非限行区域包括香洲区(南坪、湾仔)、贺州新区(十字门、保税区)、高新区、金湾区、斗门区。

5月15日，央行发布通知：首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于同期LPR负20个基点！

5月20日，央行超预期降息，5年期LPR从4.6%降至4.45%，较上月下降15个基点。

至5月23日，凤凰君获悉，外资银行渣打银行、汇丰银行、国有银行中国建设银行已率先加入“首套房4.45折”队伍。不久后，珠海各大银行再次刷新房贷利率：

也就是首套房贷，最低房贷利率4.25%！第二，大部分银行从5.05%起报。

附件是珠海13家主要银行的最新调查报告：

值得注意的是，中国银行、工商银行等部分银行的信贷经理都提到，4.25%的最低利率是审核和申请购房者贷款资格的需要。

珠海家庭不同月收入买房指南

最近，根据珠海最优惠银行的最新按揭利率(4.45%的fi

解读珠海最新限购政策

限购区域在哪里？

目前限购区域为香洲区吉大、拱北、新老香洲、前山、横琴；另外，都是非禁区。

珠海户籍可以买几套？

户籍在珠海的，在珠海限购范围内最多买3套房子(含一套二手房)。目前别墅不在限购范围内。

外地人(包括港澳人士)如何在珠海买房？

户籍不在珠海的，限购区域最多买2套，其他区域不限购。

外地人(包括港澳人士)如何在横琴买房？

在横琴最多可以买2套房子。其他地区不限购。

哪些房子是完全不限购不限贷的？

商品房不限购，不限贷，但因为不同于住宅产品，要根据自身需求购买。

买房后，限制多少年？

不管珠海户籍还是非本地户籍，全市卖3年。

湾区楼市政策多城调整

如果我们看看大湾区，自5月以来，除了深圳和广州，大湾区的其他7个城市也逐渐调整了楼市政策。

最近广州通过放宽社保和户籍条件，从侧面放松了楼市。

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