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日前，国务院、省政府批复同意青岛市区划调整的请示，同意撤销县级即墨市，设立青岛市即墨区，原即墨市行政区域为即墨区行政区域，即墨区人民政府驻通济街道振华街140号。

此次区划调整后，青岛的行政区划将由6区4市变为7区3市。市区面积将达到5214平方公里，占青岛市总面积的46.22%。

即墨撤市设区青岛新闻网

即墨市撤市设区

即墨市将改造为即墨区，与主城区的联系更加紧密，公交等基础设施更加完善，教育、医疗、住房、养老、交通等民生问题更加突出。也将纳入城市管理，实现与主城区的逐步统一，完善社会保障体系。毫无疑问，青岛区划调整和即墨的开发建设将迎来一个格局调整和大发展的时期。

对于已经“早有打算”或者“即将打算”在即墨买房的人来说，趁着这次区划调整的东风，尽早买房是个好时机。为此，本站小编特意整理了即墨在售新房信息，为购房者看房、买房提供参考。

蓝色硅谷：左手高等教育，右手海洋研究轻轨半小时到市中心。

蓝色硅谷作为即墨的“新名片”，按照《青岛蓝色硅谷发展规划》的发展规模，力争2020年基本建成世界级海洋创新高地和滨海生态新城。

蓝色硅谷吸引了国家海洋实验室、国家海洋装备质检中心、国土资源部海洋地质研究所、微软课件R&D及认证中心等重点项目，部分项目已投入使用。而且山东大学青岛分校已经投入使用，北京航空航天大学青岛新城预计2019年开始招生，哈工大青岛科教园、同济大学青岛研究院等科研院所更多。业内人士指出，蓝色硅谷的核心区将成为高端人士的聚集地，甚至是青岛最大的中高收入人群居住区。

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蓝色硅谷核心区配套设施全部落地。

凭借区域内的政策支持和优美的山、海、温泉等自然环境，轻轨直接穿过蓝色硅谷核心区与市区连接，轻轨开通后蓝色硅谷核心区到达市区只需半小时。蓝色硅谷核心区的关注度越来越高，整体房价上涨明显，成为青岛投资置业的热点之一。

天澜山实景图

目前，该区域聚集了天泰、融创、卢鑫、海信、中旅等品牌开发商，青岛湾万琴、天泰蓝山、红豆杉养生谷、三盛国际海岸、凌海蓝翔郡御园院等项目人气一直居高不下。

创意新区：建设日新月异，7400-10000元/不等，还在萧条中。

位于即墨经济开发区的创智新区，是这个省级开发区与即墨古城、汽车产业新城并列的三驾马车，是未来新即墨的核心。通过区内的青龙高速，创智新区已纳入青岛主城20分钟交通网络。再加上近期中海双王的带动，创智新区吸引了一大批行业内外人士的目光。

可以说，继蓝色硅谷之后，创智新区可谓是即墨最具投资潜力的区域。目前，海信、国鑫、万科等大牌云集于此。国鑫崔永湾、海信王猛世家、万科朗润花园、天一人和郡等项目均有可售房源。大部分产品

海信旺世家9月12日开盘14-16#小高层，户型面积95-110m2，均价9500元/m2；万科朗润花园在售住宅和小高层产品，130左右的住宅均价12000-14000元/m2，87-109左右的小高层均价10000-12000元/m2；天一郡在售高层约78、89，均价10000元/，预计10月左右加推约87-126的新品；AVIC理想城现房在售，140-147左右高层均价10000元/m2，120-130左右洋房12000-13000元/m2。

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海信旺世家小高层产品齐全，大开发商9400-9500元/m2 400-810-0532到795元。

国信崔永湾高层及多层清算现房7000-7500元/ 400-810-0532转469。

万科朗润园别墅和小高层品牌开发商10000-14000元/ 400-810-0532到136

中国海的新地块未定，未定，未定

AVIC理想城的高层、现房、成熟市场都是10000-13000元/400-810-0532到253。

天一县城高中学附近的公园10000元/m2，400-810-0532转561。

即墨中心城：成熟配套更适合自住刚需群体。

靠近老城区的即墨市区房价普遍低于蓝色硅谷，交通、教育、商业配套丰富，生活氛围浓郁。如果以上两大置业板块以投资前景胜出，即墨中心城以现有成熟的商住配套成为置业的最佳选择。

其中即墨古城220-670三合院、四合院、商院在售，总价约1000万元。布局围合，白墙黛瓦，窄巷宽院，柱廊天井，既有中国传统院落的私密性，又有开放的公共空间。多种传统工艺“贴身”各有景观，投资价值高，可打造民宿、私家菜馆、高端会所等。

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即墨古城大院实景图

观澜国际现房14#20#楼有一套88住宅。目前房源充足，包括两套三房，整体均价8900元/；CCCC四期预计9月底至10月左右开盘，面积90-160，价格未定。目前三期在售165平，均价9300-9400元/平方米。

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观澜国际老城区核心及配套齐全高层现房/准现房8900元/ 400-810-0532转255。

即墨古城中式庭院仿古商圈总价1000万左右，400-810-0532转681。

中环附近配套齐全的高层学校9300-9400元/ 400-810-0532转704

即墨郊区：带赠送阁楼/场地的房子，性价比高，总价有多低？

即墨郊区房子的卖点是低总价，高品质。20-50万总价低，这个价格只是李沧第二套房子首付的一半。可见项目的价格优势是名副其实的价格洼地。而且大部分项目都有买房送阁楼送田地之类的“赠品”，性价比高。

本站小编了解到，目前即墨周边的低价房基本都是现房/准现房，而且都是大产权项目，适合投资或者自住。

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嘉润丰园洋房交付阁楼/田地，公积金贷款都是3900元/ 400-810-0532转8265。

悦名都别墅，小高层交付loft，小高层花园都是5200元/m2，别墅5700元/m2，400-810-0532转519。

宏华苑欧式房子送阁楼和田地3200元/ 400-810-0532转8266。

城市扔了一英亩的联排别墅，独栋别墅

其中，青岛花园现房在售，70-99花园洋房均价2800元/平方米，总价20万，首付仅需5-8万，月供不足1000元；即墨现房鸿嘉花园1号楼即将加建。目前二套房的房子比较集中，均价3200元/平方米。四层的花园洋房，低摊住着很舒服，可以买房子，给土地使用权。文润丰苑现房在售，花园洋房均价3900元/平米。预计月底会有新品加入，同时送物业到田间地头，免物业费。

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青岛园林风景现房出售

海名五层多层别墅和七层电梯小高层两种产品在售，均价5200元/。89、108、125、140两套三居室，顶楼带阁楼，一楼带花园。市里投资一亩地建设378-1089带棚带院的开心农场，其中378农场30年租金13.8万元起；即金色华山五期将于8月20日获批，建筑面积91.21、91.85、93.14、123.3，价格待定。

2创智新区蓝谷老城区：青岛即墨哪里买房最好看你想去哪里发展。和你能买得起房子的地方。建议你去看看，对比一下就知道了。青岛这边的房价还是比较便宜的，这两年涨的很快。现在很多人买不起，所以现在是买房的好时机，因为竞争对手少了，所以选择多了。但是你还是要实际看到，根据自己的需求来调整。

老城区很好，新城区未来潜力很大。我比较喜欢新区，因为那里买房的人都是投资买房，实际住的人比较少，环境也比较干净，感觉是世外桃源。而且很多新区投资买房，买他们的房子就是为了升值卖钱，所以只要你有钱，你就能买到你想要的房子。很多人都急着卖房子。老城区更嘈杂一点。而且房价比较高，很多地段比较好的房子都没卖出去。空间的选择没有新区那么广。青岛二手房价格和新房基本是倒挂的。主要是因为老房子有很多新房没有的优点。

你最好真的去看看。3我想知道：青岛蓝色硅谷是青岛的哪栋楼？您好，青岛蓝色硅谷有“一区一带一园”的规划范围。“一区”是蓝色硅谷的核心区，包括即墨市鳌山卫、温泉镇的全部陆地和海域，规划总陆地面积218平方公里，海域面积225平方公里。“带”从核心区向南，沿滨海大道延伸至崂山科技城，形成海洋科技创新与成果孵化带，在崂山区范围内规划陆地面积70平方公里。“一园”即高新区胶州湾北部园区，规划用地63平方公里。这个回答被网友采纳了4

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