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在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。因此，广州只适合于长期投资，短期套利可以放弃广州了。缺点：除了空气好有温泉，其他暂不能和其他区相比。想选哪个区不重要，重要的是你打算花多少钱？想要什么资源？因为每个区的价格都是不同的，而且相差有点大，资源价值也不一样，大概说一下：广州天河CBD中心区，单价7万-17万，优点，有民办优质学校，交通便利，身份象征。

广州在哪里买房比较合适呢？

在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。我将举例来说明中新知识城和增城中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位。但这里的房价被炒到了2万，逼近了位置相对更好的长岭居板块。差别无非就是知识城有概念，长岭居没有概念而已。

增城也是同样的问题，地铁之外的生活区域配到都不成熟，只能依托镇区配套，新塘房价却上到2.5万，朱村也到了2万，而且增城还是上一波行情涨幅最大的区域之一。这些板块离核心区域40公里外，且价格逼近核心城区的老破小。这说明2个问题：1、该炒的炒过了，放假已经接近天花板。2、广州的购买力惊人强大，能把40KM外的房价推上天。

同样白云新城也能说明问题，一个概念新区，最高房价达10w，直逼珠江新城。再加上广州基本没有房价倒挂，也就基本没有政策洼地。所以广州的基本面应该是：敏感的广州人，加上惊人的购买力，基本上已经把能炒的概念炒了一圈了，既没有价值洼地，也没有结构行情，该贵的贵，该便宜的便宜。因此，广州只适合于长期投资，短期套利可以放弃广州了。

至于板块，我简单分析一下，就6类。1、没有任何意义的板块：从化、花都广州发展方向是产业向东，向南跨越。从化和花都偏离了城市进化方向、产业落地方向和高收入人群迁移方向。2、保值但没有增值空间板块：广钢、广纸、越秀、珠江新城、琶洲广钢、广纸、越秀等老城区属于同一种问题，区域内利好基本呈现，未来所得既是当下所见，没有新地，只能缝缝补补。

偏离城市产业延伸带。这些板块都在西部，缺乏规划和曝光度。这些区域配套成熟，不至于掉坑，但是上涨空间有限。3、被高估板块：白云新城、番禺万博两个板块被反复爆炒，但几乎没有成熟的配套和产业落地。4、短期被透支板块：增城和中新知识城在没有任何落地的情况下，被炒了两轮，离主城距离过远，聚集人口能量差，短期内房价跳涨过高。

在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。因此，广州只适合于长期投资，短期套利可以放弃广州了。缺点：除了空气好有温泉，其他暂不能和其他区相比。想选哪个区不重要，重要的是你打算花多少钱？想要什么资源？因为每个区的价格都是不同的，而且相差有点大，资源价值也不一样，大概说一下：广州天河CBD中心区，单价7万-17万，优点，有民办优质学校，交通便利，身份象征。

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在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。我将举例来说明中新知识城和增城中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位。但这里的房价被炒到了2万，逼近了位置相对更好的长岭居板块。差别无非就是知识城有概念，长岭居没有概念而已。

增城也是同样的问题，地铁之外的生活区域配到都不成熟，只能依托镇区配套，新塘房价却上到2.5万，朱村也到了2万，而且增城还是上一波行情涨幅最大的区域之一。这些板块离核心区域40公里外，且价格逼近核心城区的老破小。这说明2个问题：1、该炒的炒过了，放假已经接近天花板。2、广州的购买力惊人强大，能把40KM外的房价推上天。

同样白云新城也能说明问题，一个概念新区，最高房价达10w，直逼珠江新城。再加上广州基本没有房价倒挂，也就基本没有政策洼地。所以广州的基本面应该是：敏感的广州人，加上惊人的购买力，基本上已经把能炒的概念炒了一圈了，既没有价值洼地，也没有结构行情，该贵的贵，该便宜的便宜。因此，广州只适合于长期投资，短期套利可以放弃广州了。

至于板块，我简单分析一下，就6类。1、没有任何意义的板块：从化、花都广州发展方向是产业向东，向南跨越。从化和花都偏离了城市进化方向、产业落地方向和高收入人群迁移方向。2、保值但没有增值空间板块：广钢、广纸、越秀、珠江新城、琶洲广钢、广纸、越秀等老城区属于同一种问题，区域内利好基本呈现，未来所得既是当下所见，没有新地，只能缝缝补补。

偏离城市产业延伸带。这些板块都在西部，缺乏规划和曝光度。这些区域配套成熟，不至于掉坑，但是上涨空间有限。3、被高估板块：白云新城、番禺万博两个板块被反复爆炒，但几乎没有成熟的配套和产业落地。4、短期被透支板块：增城和中新知识城在没有任何落地的情况下，被炒了两轮，离主城距离过远，聚集人口能量差，短期内房价跳涨过高。

在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。因此，广州只适合于长期投资，短期套利可以放弃广州了。缺点：除了空气好有温泉，其他暂不能和其他区相比。想选哪个区不重要，重要的是你打算花多少钱？想要什么资源？因为每个区的价格都是不同的，而且相差有点大，资源价值也不一样，大概说一下：广州天河CBD中心区，单价7万-17万，优点，有民办优质学校，交通便利，身份象征。

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在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。我将举例来说明中新知识城和增城中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位。但这里的房价被炒到了2万，逼近了位置相对更好的长岭居板块。差别无非就是知识城有概念，长岭居没有概念而已。

增城也是同样的问题，地铁之外的生活区域配到都不成熟，只能依托镇区配套，新塘房价却上到2.5万，朱村也到了2万，而且增城还是上一波行情涨幅最大的区域之一。这些板块离核心区域40公里外，且价格逼近核心城区的老破小。这说明2个问题：1、该炒的炒过了，放假已经接近天花板。2、广州的购买力惊人强大，能把40KM外的房价推上天。

同样白云新城也能说明问题，一个概念新区，最高房价达10w，直逼珠江新城。再加上广州基本没有房价倒挂，也就基本没有政策洼地。所以广州的基本面应该是：敏感的广州人，加上惊人的购买力，基本上已经把能炒的概念炒了一圈了，既没有价值洼地，也没有结构行情，该贵的贵，该便宜的便宜。因此，广州只适合于长期投资，短期套利可以放弃广州了。

至于板块，我简单分析一下，就6类。1、没有任何意义的板块：从化、花都广州发展方向是产业向东，向南跨越。从化和花都偏离了城市进化方向、产业落地方向和高收入人群迁移方向。2、保值但没有增值空间板块：广钢、广纸、越秀、珠江新城、琶洲广钢、广纸、越秀等老城区属于同一种问题，区域内利好基本呈现，未来所得既是当下所见，没有新地，只能缝缝补补。

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在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。因此，广州只适合于长期投资，短期套利可以放弃广州了。缺点：除了空气好有温泉，其他暂不能和其他区相比。想选哪个区不重要，重要的是你打算花多少钱？想要什么资源？因为每个区的价格都是不同的，而且相差有点大，资源价值也不一样，大概说一下：广州天河CBD中心区，单价7万-17万，优点，有民办优质学校，交通便利，身份象征。

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同样白云新城也能说明问题，一个概念新区，最高房价达10w，直逼珠江新城。再加上广州基本没有房价倒挂，也就基本没有政策洼地。所以广州的基本面应该是：敏感的广州人，加上惊人的购买力，基本上已经把能炒的概念炒了一圈了，既没有价值洼地，也没有结构行情，该贵的贵，该便宜的便宜。因此，广州只适合于长期投资，短期套利可以放弃广州了。

至于板块，我简单分析一下，就6类。1、没有任何意义的板块：从化、花都广州发展方向是产业向东，向南跨越。从化和花都偏离了城市进化方向、产业落地方向和高收入人群迁移方向。2、保值但没有增值空间板块：广钢、广纸、越秀、珠江新城、琶洲广钢、广纸、越秀等老城区属于同一种问题，区域内利好基本呈现，未来所得既是当下所见，没有新地，只能缝缝补补。

偏离城市产业延伸带。这些板块都在西部，缺乏规划和曝光度。这些区域配套成熟，不至于掉坑，但是上涨空间有限。3、被高估板块：白云新城、番禺万博两个板块被反复爆炒，但几乎没有成熟的配套和产业落地。4、短期被透支板块：增城和中新知识城在没有任何落地的情况下，被炒了两轮，离主城距离过远，聚集人口能量差，短期内房价跳涨过高。