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第二，二、四线城市房价一直处于低值，而且相对于一线城市，房地产调控相对宽松，马上会有资金流向三、四线城市，三、四线城市会出现补涨的局面。对于前期房价上涨过快的城市，将取消货币安置，届时房价将大幅下降。三四线城市房价上涨的主要原因如下。之前三四线城市房价主要是补交和棚改货币化安置。但目前涨幅已经开始放缓，甚至是零增长，这意味着房价要进入调整周期。虽然菏泽等地放松了限购调控，但难以改变三四线城市房价持续低迷的格局。

5年后武汉房价预测，这个华中区域中心城市房价怎么走？

5年后武汉市大概率的会升级到中央直豁市的行到，因为她的地理位置太重要了，妥妥的全国中心城市圈，建国72年还没有在祖国的中心设立一座中央直管城市，这里的房价一直高不成低不就一直徘徊在三四万元一平方，如果五年后换上新马甲，以另外一个身份出.现在众人面前，房价肯定会大踏步的上涨，回顾一下老牌直辖市的北京，上海，房价高的令地产商眼红，7，8万一平方让房价进入了天价，武汉市会不会后来者据上呢？我们拭目以待。

部分二线城市房价为何加速上涨？

感谢邀请，现在部分二线城市房价上涨是因为城市经济正在高速发展，周边地州市人口大量涌入，再加上人才引进政策的落地，导致了部分二线城市价格上涨。以长沙为例，长沙作为二线城市，是两型社会试验区，中南地区重要工商业城市，也是长株潭城市群中的核心。一直以来，长沙的房价从中部地区来看，处于价格洼地，近年来，长沙房价基本属于加速上涨时代。

以2016年为分界线，2016年之前由均价五六千的价格上浮到现在整体均价1.1w的平均水平，即使在限购政策的不断施压下，整体价格也处于持续上升的状态。一方面，长株潭融城发展直接推动长沙由原来的二线城市向新一线城市发展，主城区更以每年十几公里的步伐向外围扩张，城市发展速度凸显，另一方面，省内地州市人口向长沙汇集，人口流入代表着更多的就业机会和更高的经济收益，在城市经济发展的体系中起到了关键性的支撑作用。

再加上人才落户的各种红利，为星城发展注入了新鲜力量，为了房价的增长再加上最后的稻草，所以作为二线城市的长沙，房价的上涨属于必然趋势，而且未来几年，长沙房价依然会处于稳步上升的状态。感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软，很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。

三四线城市就现在楼市情况，房价以后还会涨吗？

从现在的情况来看，东部沿海地区的三四线城市房价涨幅开始回落，基本陷入零涨幅，而西北部、东北部的三四线城市房价还在上涨，只是力度远不及前几个月，涨幅也在回调过程中。目前，三四线城市新房，因为开发商降价促销，市场尚有余热，但是二手房市场总体上就呈现“有价无市”的局面。与一二线城市居民相比，三四线二手房市场更显冷清，

三四线城市房价上涨主要原因有以下几个：一是棚改货币化安置。大量拆迁户要买房，地方政府为了去房产库存，就采取了货币化安置，让其自由购买，结果当地房价就上涨了，二是三四线房价一直处于价值洼地，而且相对于一线城市，房地产调控比较松懈，马上就有资金流向三四线城市，三四线城市出现补涨的局势。三是，面对三四线城市房价的上涨，开发商、炒房者都跑来要分一杯羹，众人拾柴火焰高，房价就这么上涨了，

由于国家强调了“房住不炒”的理念，以及倡导“因城施策”的调控战略，再加上三四线房地产去库存风险已经化解，预计三四线房地产调控将会更加收紧，今年上半年，估计三四线城市房价会由盛转衰，不过，三四线城市房价会出现明显的分化现象。第一，国务院虽然要逐步取消棚改货币化安置，改为实物安置，就是对于前期房价上涨过快的城市，将取消货币化安置，届时房价会出现大跌。

对于前期房价涨幅不大，去库存压力仍然较大的三四线城市，货币安置会继续，但房价会稳中有降甚至不调整。第二，由于一些有利形势，充当深度收费的城市更容易在三四线房价上涨中出现大起大落。比如朝韩关系缓和，丹东房价大涨，现在又出现回调。比如海南要建立自贸区，三亚房价大涨。但由于这类城市产业结构单一，人口流入少，一旦投机性需求退出，这些三四线城市就容易大起大落。

第二，二、四线城市房价一直处于低值，而且相对于一线城市，房地产调控相对宽松，马上会有资金流向三、四线城市，三、四线城市会出现补涨的局面。对于前期房价上涨过快的城市，将取消货币安置，届时房价将大幅下降。三四线城市房价上涨的主要原因如下。之前三四线城市房价主要是补交和棚改货币化安置。但目前涨幅已经开始放缓，甚至是零增长，这意味着房价要进入调整周期。虽然菏泽等地放松了限购调控，但难以改变三四线城市房价持续低迷的格局。

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三四线城市房价上涨主要原因有以下几个：一是棚改货币化安置。大量拆迁户要买房，地方政府为了去房产库存，就采取了货币化安置，让其自由购买，结果当地房价就上涨了，二是三四线房价一直处于价值洼地，而且相对于一线城市，房地产调控比较松懈，马上就有资金流向三四线城市，三四线城市出现补涨的局势。三是，面对三四线城市房价的上涨，开发商、炒房者都跑来要分一杯羹，众人拾柴火焰高，房价就这么上涨了，

由于国家强调了“房住不炒”的理念，以及倡导“因城施策”的调控战略，再加上三四线房地产去库存风险已经化解，预计三四线房地产调控将会更加收紧，今年上半年，估计三四线城市房价会由盛转衰，不过，三四线城市房价会出现明显的分化现象。第一，国务院虽然要逐步取消棚改货币化安置，改为实物安置，就是对于前期房价上涨过快的城市，将取消货币化安置，届时房价会出现大跌。

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