楼顶平台装修实景图片大全(楼顶平台怎么布置)
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如果来到一个购物中心打卡不到9张,那说明这个项目设计做得还不够有特色。如果一个城市地标性购物中心仅仅依靠规模或体量来标榜,那这个项目还不够有内涵。
实体商业大环境的变化无疑激发了购物中心的创造力,购物中心的空间也在不断延伸:从室内到室外,从地上到地下,从广场到屋顶……
毫不起眼的屋顶区域,通过艺术感、空间感、体验感的加持,释放出不容小觑的吸引力与转化力。
No.1 仅1%的屋顶空间创造价值
在这个寸土寸金的时代,每一处的商业用地都要发挥最大的经济价值。
但据相关数据显示,全国仅1%的购物中心利用屋顶空间进行商业经营。80%的购物中心屋顶处于闲置,总建筑面积相当于4000个足球场面积。
究其原因:
其一,屋顶业态兴起才数年,早年一些购物中心还未考虑对屋顶空间进行利用。
其二,屋顶容易被天气、季节性等因素左右,且屋顶一般都放置一些空调外机、电梯机房等功能性设备,需要花时间心思进行合理规划,让人望而却步。
由此显示,不是任何购物中心都有条件利用屋顶空间创造价值。
但也提供一个重要讯息:如果购物中心做好屋顶空间设计,还愁客流吗?
No.2 购物中心屋顶大有可为
极大地发挥每一寸空间的经济价值,是对商业的尊重。
向上引流
相比于寸土寸金的室内空间,屋顶为购物中心的业态、空间的延伸提供了很大的可能性。
尤其购物中心很多新兴业态放到通风性好、视野开阔的屋顶,不仅“向上引流”、增加人气,还通过动线让购物中心活跃、流动起来。
激发消费潜力
不断解锁的各类新玩法,如空中花园、天空农场、星空影院等新形式。
不仅可以激发消费潜力、拉动经济增长,也给消费者提供了一个更加多元的消费场景,推动了一种更加理想的生活方式。
No.3 屋顶还有哪些打开流量的新玩法?
屋顶花园+业态组合的模式,让购物中心屋顶不仅是一个休闲的平台,更是一个可以完成工作、社交等需求的空间。
屋顶+亲子农场:治愈自然缺失
屋顶农场是“屋顶经济”最常见的业态,占比高达55%,成为“屋顶经济”的主要生力军。
小蜜蜂屋顶农场:魔都首家亲子农场
种菜、采摘、喂养小动物、扎染、石磨、植物绘……
寓教于乐的方式让家长和孩子们都可以体验手工劳作的乐趣,增强对大自然的认知,自然吸引大量顾客前往。
屋顶+户外运动:全民健身消费潜力
日本大阪森之宫Q's Mall
作为全球第一个可以跑步的购物中心,森之宫 Q`s MALL博得了很多业内关注。
Q's Mall零售业态占比52%,以运动用品零售为主;配套设置19%餐饮业态,以营养科学搭配餐饮为主;以及医院、培训等相关生活配套设施。
屋顶三条不同的空中走廊,免费对外开放,即使不购物也能享受到刺激的“空中慢跑”。
长风大悦城
长风大悦城的屋顶时尚运动空间——高登公园(Sky Park)是一个集运动、健身、社交、娱乐、购物于一体的综合性潮流运动空间。
包括运动健身、艺术观赏、共享休憩空间、儿童游乐和潮流快闪店等等。
从高空中俯视下去,最显眼的就是环绕高登公园设立的粉色凌空跑道Starry Runway,成为众多年轻人的打卡之处。
屋顶+儿童游乐:动态社交互动平台
如皋新城吾悦
如皋新城吾悦有着如皋首个真正意义上的屋顶花园+,建筑天窗自然分为北部的活动空间和南部的集市空间,中间以休闲平台连接,再以健康跑道串联。
在景观元素上以树叶景观灯、七彩坐凳、梦幻舞台、时光隧道、多肉花园等使整个空间充满活力,同时还设置了天使骑行等互动设施。
整个空间不仅强调了景观的互动性,为小朋友提供玩耍空间,同时也是购物中心室外休闲娱乐的场所。
晶耀前滩
作为新兴的生活区、城市微旅行聚集点,晶耀前滩屋顶的亲子乐园,由4个波浪平台形成小山坡的同时,会产生不同的滑道、攀岩墙和隧道等娱乐空间。
在山丘的一侧,波浪形成了一个圆形剧场,可用于小型活动和手工作坊,成为了不容错过的社交互动和动态公共平台。
屋顶+艺术装置:打造城市名片
成都国际金融中心IFS
商业与艺术合作,是新消费时代和视觉经济下的引流利器。
有了艺术的加持,购物中心可以在短时间内将人们吸引到屋顶观光。据统计,大多数人在参观完屋顶的艺术装置后,会选择由上至下逐层逛完商场。
成都IFS的爬楼熊猫就是购物中心艺术装置与商业联姻的最佳典范。
屋顶+摩天轮:打造城市浪漫胜地
上海大悦城的SKY RING摩天轮
上海大悦城的SKYRING摩天轮是国内首个悬臂式屋顶摩天轮,被称为“魔都爱情地标”。
除了拥有俯瞰黄浦江、苏州河的超赞视野,SKY RING还特别擅长与各类品牌进行跨界合作,强力驱动客流,成为名副其实的既“吸睛”又“吸金”的屋顶摩天轮。
摩天轮因造型独特、寓意美好自带吸睛与引流效果,目前不少城市的购物中心也纷纷在屋顶建起了摩天轮。
但是比起建造大量区分度低的摩天轮,思考如何将其与品牌进行跨界营销,制造热点话题,吸引消费者,才是“屋顶+摩天轮”这种商业形式的初心所在。
No.4 “屋顶空间”该如何打造?
屋顶花园、屋顶运动场、屋顶游乐场……购物中心开始“向屋顶要体验价值”的玩法越来越多。但系统来说,购物中心屋顶经济的打造具体而言:
安全问题
安全问题是任何项目的重中之重,在屋顶的开发利用的同时,要考虑天气环境、建筑结构、防水使用安全和自身使用安全等因素的影响,安全防护措施也要尽力完善。
合理动线
如何将人流引导向上,又如何疏导在屋顶的人群,避免聚集,实现屋顶商业和室内商业的人流联动,合理设立动线引流,也是需要考虑的问题。
业态偏爱
在屋顶业态分布中,通常运动、娱乐、儿童业态作为屋顶商业主力店被引入,而餐饮、零售业态则作为跟随业态进入。
其中,租金最高的餐饮,以轻餐、甜品为主;零售定位则配合主力店主题及开放空间适用性。
此外,兼具大众普及率和成本可控性的屋顶球场、屋顶健身及SPA会所在运动业态中最受购物中心青睐。
但值得注意的是,由于儿童业态在购物中心中有消防条件限制,只能在三楼以下布局。因此儿童业态在屋顶商业中进驻较少,多为购物中心投资建造的儿童乐园及不受限制的萌宠动物园。
No.5 最后
对于当下的消费者来说,购物中心不再是简单产生“交易”、“交换”的场地,而需要更多地满足消费者社交、休闲娱乐、个性化等多元需求,有想法的商业体纷纷瞄准了屋顶这块宝地。
从最初的致力于为人们打造一个舒适、自然休闲场所的1.0版“屋顶花园”,到“屋顶花园+各种业态”的升级2.0版。
不仅为购物中心补充了新业态,也增加了购物中心的租金收入和营业额,更为购物中心的整体引流做出贡献。
未来,如何更大程度开发屋顶经济,也是留给商业地产人的一份机遇和挑战。
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