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新房可以出售的时间如下：

客户买房，拿到产权证后可以转卖。免税五年后，不需要缴纳其他费用。但如果他要缴纳营业税的年限不足5年，则需要缴纳总房价5.6%的营业税。回迁房的规定是房产证可以发三年，五年后才能交易。当然也有不提前交易的。按照法律规定，没有产权证的房屋是不允许上市交易的，所以对外出售的前提是取得产权证(无抵押)。另外，房产证可以当天买卖，但如果银行贷款没有还清，必须等到贷款还清后才能买卖。但是会有营业税，很高(营业税：交易价格*5.5(房产证未满5年的话))。根据2.22新政(北上广深除外)，个人购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人购买住房2年以上(含2年)对外销售的，免征营业税。当然，房屋买卖是自由交易，没有任何限制。国家只要求五年内房屋转让征收5.55%的营业税。

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