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楼顶不是光秃秃的空荡一片。有说顶楼漏水的大概没上过楼顶。楼顶有储水房，排风室等一些建筑。一二楼的采光差才是不购买的主要因素。洋房一般单元之间不互通，甚至楼顶就上不去。一、顶层最大的缺陷是漏水问题，通过后期进行缓解或者解决。根据现有的建筑设计规范要求，一二楼的采光最多只有1-2个小时。

多层电梯房一楼好还是顶楼好？

谢邀，分四类情况回答：首先要看楼间距：如果楼间距充裕，那么采光充足，通风情况是自上而下降低，但是存在上楼压力，故而3-4-2-5-1-6的顺序。如果不充裕，那么以采光线为准，楼上顺序递减，然后才是采光线以下地楼层。其次看附加产品：如果一楼带花园，顶楼带阁楼那个顺序就会是1-6-3-4-2-5层的顺序。

如果遗漏不带院子，顶楼带阁楼，那么就是6-3-4-2-5-1其次看是否带底商车库：如果一层楼下为底商车库，则顺序为2-3-1-4-5-6的顺序。最后看是否有电梯：如果有电梯，则顺序为5-4-3-6-2-1最后看临近建筑物：如果紧挨着花园景区，顺序1-3-4-2-5-6和挨着写字楼闹市区，那么就是4-3-5-2-6-1（其中一层不能做商业）。

只剩一楼和顶楼时，最好买哪层？

具体问题得具体分析。既然说买房，肯定指的是最近几年买房，是不久的将来时。说过去买房没意义。现在买房，一般人能买得起的都是带电梯的高层。这种情况下顶楼的优势远大于一楼。反驳的朋友一定是没住过高层。有人说顶楼太热，请问你一楼夏天不开空调吗？也有说顶楼可能房顶漏水。漏水的有几个？漏水不能修吗？总比大水管堵在一楼冲马桶的水涌你一屋子强多了。

还有说顶楼漏水的大概没上过楼顶。楼顶不是光秃秃的空荡一片。楼顶有储水房，排风室等一些建筑。你还可以做做防水在楼顶种蔬菜，前提是你住顶楼否则人家顶楼住户不会同意的。可能还有说电梯停电发生火灾。别忘了一栋房子都是两个单元甚至更多，单元之间的楼顶是相通的。这个单元电梯坏了或者着火，您可以通过楼顶跑到另一个单元。

整栋楼电梯停电您这辈子能遇上几次？即使出现了一两个小时也会修复。要是担心战争啥的您去住山洞吧。一楼潮的，吵得会让您怀疑人生。夜里起大风车棚里电动车报警器能吵得你崩溃，这都是过来人。第二种情况，洋房。一楼当然比顶楼好。买过洋房的都知道，一楼一般都是送地下室的。而且从一楼室内可以直通地下室。这样就成了复式房。

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