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天水的商业广场不是缺乏而是过剩，比如老的蓝天广场，金龙广场，新建成的上亿广场，夹水岸小镇等等。我觉得天水万达可能会成为第一个倒闭的万达广场，原因如下。天水虽然有300多万人口，但天水是地级市，人口分散性较大。万达广场在高铁站附近，辐射最大的是周琴麦积区100万人口。

万达进驻天水后，会不会再次助推天水房价上涨？

我觉得天水万达可能会成为第一个失败的万达广场，原因如下。1. 天水的人口虽然有三百多万，但是天水是地级市，人口分散很大，万达广场在高铁站附近，最大辐射也就是秦州麦积区的100万人口。但是高铁站是新起来的，距麦积和秦州城市均有十公里左右，新鲜劲过后，有多少人去哪里持续消费？高铁站附近绝大多数都是附近的农民，不足以撑起万达广场。

2. 天水的人均GDP很低，既在甘肃这个穷省排名都是靠后的，天水的企业绝大多数都是半死不活，而社会上的平均工资都很低，天水唯一算的上高收入的大群体就是公务员财政体系内人员，但是可惜绝大多数都不是铁饭碗。做生意的大老板毕竟是少数，一将功成万骨枯！3. 天水的商业广场不是缺少而是过剩了，比如秦州区的老的蓝天广场，金龙广场，新起来的上亿广场，佳水岸小镇等等。

麦积区的金都、景园、华阳国际、桥南盛达广场、天晴、天域商城空置，多个广场、商业中心已经在建。你可以去看看那些较新的广场。并不是商家多了，客户多了。现实是商家很少，绝大多数店铺都是空置的，门可罗雀！4.20里店建成后的万达广场有多牛逼，我还得拭目以待。估计很难说是靠高铁站的人流量，因为高铁站本身就有很多自己的店铺，他们想发展自己的商圈，也想尽办法吸引客流量。

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