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宜昌北站还没消息。除了继续各种刺激还能做什么？说实话，宜昌没有有竞争力的核心产业。没有核心竞争力，就不会有大量的高收入人群。这是核心价值。宜昌普通人对房子知之甚少，除了刚需，大部分还在追涨，短期爆仓导致强行出货，一些值钱的房子还能以合适的价格买到，郊区就不要碰了。

2020年宜昌房价走势？

不是专业房产工作者，只能说目前二手房和18年三月相比已经持平，也就是18年8月份高点到现在已经跌了20%了。山水华庭已经已经有9千的了，别说后面开盘1万3什么的，当初4700，5600买的卖9500也是大赚，可惜还是没有人接盘，中建之星也是一样，我之前已经说过，就不另外分析了，现在总体有价无市，没有人是傻子，钱也不是捡来的，不要提棚改，现在没有现金，只补房子，也就是市场原先拿着现金必须买房的人，现在手里反而有多的房子要卖了。

宜昌的房价会跌吗？

不是会不会跌的问题，已经跌了，碧桂园员工8.5折房，二手房价格比一手贵，这都是现实。前天小溪塔保利地产夷陵区一中学区房开盘，只开一栋，32层，一层4户。一天没卖完，和以前日光盘，排队抢号对比看，购买力已经没以前旺盛了。至于地铁轻轨什么的，说了多少年了？到现在宜昌北站都还没音信，除了继续各种刺激，还能怎么办？住房货币化补贴也没有了，那里还来人接盘。

经过2017年房价一轮上涨后，有人说宜昌后期房价没上涨空间，未来会平稳下跌吗？

房产价值由三个方面构成1.核心产业价值2.地产和货币政策3.老百姓的房产观详解1.说句实话，宜昌没有什么核心产业具备竞争力的，没有核心竞争力的企业，也就不会有大量的高收入人群，这个才是最核心的价值。大家可以研究下各大房地产商的核心战略，诸如绿城，万科，华夏幸福，恒大，融创，碧桂园等等。前三家的住宅都有很强的价值加持逻辑，绿城是居住环境和服务，华夏幸福是产业 地产，万科是交通便利的年轻户型。

而后面几家，恒大和碧桂园是三四线城市圈地，一波操盘，现在恒大转型新能源车，碧桂园加持智能机器人，融创一直是高周转率的房企。大开发商都在走价值路线，未来有价值的房子还是有空间的，没价值的只能呵呵了，至少大佬们的格局和眼光一定是强于绝大多数老百姓的。2.地产和货币政策不知道大家是否非常了解，现在经营和消费型贷款的利率大幅下降，在2019年4月份房贷上浮20个点一出，基本上把流动性已经锁定了，国家是拒绝房价上涨的，但是下跌也会引发金融风险，所以在大幅下跌的系统性风险是没有的，除非资本市场加大放开，政治上不稳定等等，目前还看不到。

3.宜昌老百姓对房子知之甚少，除了刚需，大部分都是追涨。短期爆仓导致强行出货，一些值钱的房子还能以合适的价格买到，郊区的就不要碰了。目前人口增长速度缓慢，郊区的工业新城可能会接手几年。持结论的人，值钱的房子不会一直跌，不值钱的房子会找机会卖。当然，买卖房子也是有技巧的。让我们彻底研究一下。投资人，房子不值钱，透支多年的经济，以后还得还。大家学习日本是很自然的。

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