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铺面空着，要做什么不光要看自己会做什么，关键要看这段路其它店铺卖些什么。很多县城人流量也不是很大，你开店之前，要去思考一下在地方县城哪种东西好卖，大家喜欢什么，做好这些功夫之后再来想做什么合适。所以，店铺要做什么，选择是特别关键的。

有个65平米的空铺做什么项目好呢？

这个65平米空铺做什么，主要看它处的地段位置适合做什么！两点:第一，先去周围调研一下市场需求！比如人流量是否大，周围是否有大型小区，又或者是否有学校、公司、厂家等！仔细考察再做决定！如果周围有小区，可以开个小超市！如果周围有学校可以开间文体店，或者开间"饮吧"等！再一点，尽量做自己擅长的项目，不要盲目跟风！总之，不敢做什么项目，只要不违法！而且有利润那就是好项目！。

为什么很多商铺空着，而人们却要摆地摊？

房租成本太高，再加上水电和人员工资，根本顾不住。讲一个真实案例:我的一个朋友在郑州北大学城开了一个炒鸡店，240平方，人员一共10个，房租3.6万一个月，在郑州的小伙伴们可能清楚，这个地段是黄金地段，豪不夸张的说，人流量能把马路都踩塌。但是就是这样一个地方，今年3月份，他一分钱转让费不要转让都没转出去。

房租是硬伤。地方谁都能看上，但是一听房租就直摇头。另外一个原因就是疫情影响，学生迟迟不开学。过了年的时候他一直在跟房东商量免房租的事，但是一直无果。最后眼看房租快到期，他就打算转让了，一分钱不要，设备全送，只要下家接着交房租，让房东把他9万的押金退了就行，可是就这样我没人要。最后房租到期，无奈搬离。今年这种大形势下，郑州满大街都是倒闭的店铺。

为什么门面房房东宁愿空着租不出去也不自己做？

这题要问的，是每个人的生活方式不同，每个人的理财方式不同。房东投资买门面，是财富积累生财的一种方式，这如同在银行里买理财产品，大额存款而获得的利息是一样的。买理财产品心态上怕有风险，存大额存单，虽有若干利息，可本金贬值。房东买门面房出租，看准房子是实物，既保值又能增值。有许多房东买门面房子都是付个首付，用租金来偿还按揭，若干年后，房贷还清了，房子就是净赚的，房东的生财之道可谓精明，手上有几套房子出租，家中生活高枕无忧。

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