组合贷款多久能批下来组合(组合贷款多久能批下来啊)
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组合贷款一般需要3个月甚至更长时间才能批下来，因为组合贷款涉及两个贷款机构，分别是公积金中心和商业银行。要走的流程很多，公积金贷款还是要排队，所以时间比较长。所以，为了让房贷顺利支付，客户提交的资料要详细细致。当然，客户也要及时关注贷款的进度。如有问题，也应尽快与银行或公积金中心沟通协商，使房贷顺利支付。付款后，客户必须保留好还款记录。如果房贷逾期，客户必须承担相应的后果。
申请组合贷款有哪些程序？1.向贷款银行申请贷款。
借款人需要分别向住房资金管理中心和建设银行提交书面贷款申请，并提交相关资料。
资料主要包括：购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房储蓄卡(夫妻双方使用住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。
2.签合同。
借款人取得公积金个人住房贷款额度后，凭公积金管理部发放的《公积金个人住房贷款委托通知单》向贷款的银行申请组合贷款。客户在收到银行批准贷款的通知后，需要分别就公积金个人住房贷款和自有账户住房贷款与贷款银行签订贷款合同和担保合同，并酌情办理合同公证。
3.办理抵押贷款和保险
本合同签订后，抵押登记、保险及其他必要的手续应按国家和地方法律法规办理。抵押登记和保险费用由借款人承担，抵押期间的保险单正本由贷款银行保管。
4.开户
选择扣款还款的客户应在贷款银行开立专门的储蓄存折账户或储蓄卡或信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立专用存款账户。
5.签署还款协议
使用储蓄卡代扣方式还款的借款人，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位委托代扣还款的单位将与贷款银行签订协议。
6.银行汇款
借款人应按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理付款手续，贷款银行将款项划给售房单位建房，借款人按借款合同约定提取。
7.按期还款。
借款人应按照借款合同约定的还款计划和还款方式，按期偿还自有账户公积金个人住房贷款和银行住房贷款。目前有委托银行扣款和柜面还款两种还款方式。
组合贷款一般需要多长时间？最多半年！现在很多人买房都会选择组合贷款，同时使用商贷和公积金，结合两者的优势。但是组合贷款的放款时间会比较长。由于涉及多个部门，过程中变数会更多，放款时间也会延长。具体贷款多长时间？简单来说，组合贷款一般需要3个月左右才能放款，最快也要一个月。在一些特殊情况下，可能需要3-6个月。这是因为商业贷款和公积金贷款需要同时办理。有些商业贷款的银行需要抵押后才能放款。公积金贷款过程中，所购房屋需要评估后才能去建委网签。1.提交给买卖双方的备件和款项审批一般需要7-10个工作日：团贷流程是先出证明再放款。一般来说，审批下来需要45个工作日，但是银行的钱比较紧，所以需要的时间比较长。2.一般看你有没有特殊要求，但是需要和卖家沟通。过户当天，买卖双方去银行签订商业贷款合同，然后买卖双方去交易所办理过户手续。3.商业贷款合同签订后，买卖双方的存折原件必须留在主办处——新产权证出具后，复印件送鉴定所。鉴定报告出来后，对买方客户的公积金贷款额度、期限、资质进行初审，组合贷款联系单、鉴定报告发送给商业贷款银行，银行审批需要5-10个工作日。4.公积金贷款合同签订后第13个工作日，公积金贷款发放，公贷发放后3-5个工作日，商贷发放。组合贷款多久能批下来，批下来的时间与借款人的贷款申请时间(是否是旺季)、贷款金额、贷款方式、贷款机构等因素有关。
问：一般银行审批组合贷款需要多长时间？个人公积金贷款，贷款审批15个工作日，房贷10个工作日；组合贷款一般15个工作日左右到1月；一般商业贷款审批时间约为面签后5-7个工作日，且所有文件齐全。购房者贷款业务需要准备的资料：1。公积金贷款：(1)贷款人及配偶、共同借款人的身份证明、婚姻关系证明；(2)借款人(夫妻)的银行卡；(3)采购合同或协议。2.组合贷款：(1)借款人(夫妻)的银行卡；(2)借款人和共同借款人的职业收入证明；(3)采购合同或协议。3.商业贷款：(1)借款人及共同借款人的职业收入证明；(2)采购合同或协议。银行通常什么时候关门？银行的工作时间根据不同地区、不同银行而有所不同，但一般来说，银行上午的工作时间通常是早上8: 00-8: 30，部分地区的工作时间在9: 00-9: 30不等。周末(周六日)会延迟半个小时或者一个小时。大部分银行只在中午12:00-14:00开放私人柜台，公共柜台在此期间会关闭(当然也有少数银行会直接关闭)。我需要去办一张银行卡吗？办理银行卡时是否需要到场，一般是根据申请的银行卡类型来决定的。办理储蓄卡，可以不亲自到场，可以委托他人办理。办理储蓄卡时，受委托人可携带本人身份证和代办人身份证，到银行营业网点办理储蓄卡。受委托人经过审核后，可以办理储蓄卡。如果申请的是信用卡，申请人必须自己办理，不能找别人代办。因为信用卡办理的申请文件必须由申请人本人签字，银行也会对申请人提交的申请材料进行审核，审核通过后才能成功办理信用卡。
组合贷款多久能放款？银行组合贷款需要一到三个月才能放款。因为组合贷款涉及两家机构，放款时间会比较长。有的时候需要很长时间复习，甚至3-6个月。一般来说，组合贷款需要最长的处理时间。商业贷款和公积金贷款需要同时办理。膨胀材料：1。贷款组合是银行在贷款额度有限的约束下，向两个以上债务人发放贷款，以分散信用风险的一种方法。由于行业特征、商业周期等宏观因素和企业间经营活动的相关性等微观因素，贷款组合中的违约相关性表现为周期相关性和风险分散性。依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失就越大。个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金。在办理个人住房商业贷款的同时，还可以向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以在本市购买的城镇自住住房作为抵押，银行同时向同一贷款申请人发放的，用于购买同一套自住普通商品住房的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。组合贷款是指住房资金管理部门以政策性住房资金和商业银行以信贷资金向同一借款人发放的贷款。是政策性贷款和商业贷款组合的总称。当个人无法通过公积金贷款支付购房款时，可以向受托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。2.申请组合贷款，初审程序与公积金贷款相同。经初审，借款人到银行办理公积金贷款其他手续时，应按银行要求填写商业贷款借款申请表，办理相关手续。两笔贷款审批通过后，由银行划拨到售房单位的账户。组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、贷款日期、还款日期是一样的，但执行不同的利率。
商业公积金贷款申请组合贷款(商业公积金贷款和商业贷款的组合)需要多久？申请提交后，住房公积金管理中心和经办银行一般会在10至15个工作日内完成审批并出具审批结果。速度快的话，可能一周内完成；速度慢的话，可能还在审核两周以上。当然，有时候事情耽搁了，可能需要更长的时间。比如年底办理交易的客户，遇到银行年终结算，可能需要一个多月才能完成审批。而且你放心，审核结果出来的时候，会通知客户是否通过审核。获得批准的客户在接到通知后，可以签订借款合同，办理抵押等相关手续，一周左右即可完成，然后进入放款阶段。贷款一般一两个月左右到账。一般来说，从提交贷款申请到资金支付，大概需要两三个月的时间。耐心等待就好。资料：商业贷款怎么转住房公积金贷款？通过以下步骤，商业贷款可以转住房公积金贷款：1。借款人提交商业贷款转公积金贷款申请材料，公积金管理中心审核其是否具备转公积金贷款条件；2.银行进行审核，借款人等待通知。审核通过的，按照商业贷款银行的要求填写并提交相关材料；3.调查借款人的信用信息，计算贷款偿还额；4.签署公积金贷款合同、抵押合同或担保合同及其他相关合同；5.借款人支付差额；6.银行发放贷款；7.财产被释放并移交。
建行审批组合贷款一般需要多长时间？提交申请后，公积金贷款和商业贷款分别审核，其中公积金贷款由当地住房公积金管理中心审核，商业贷款由受托银行审核。一般会在一两个月内完成审批，出结果。通过审核的客户需要在约定时间内到网点签订借款合同，办理抵押等相关手续。这个过程大约需要五到七个工作日。扩展信息：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡缴存公积金的职工，均可按公积金贷款相关规定申请公积金贷款。根据规定，缴存住房公积金达到一定年限及以上(年限因城市而异，如长沙为12个月及以上)的职工，在资金不足购买建造住房、翻建或大修自住房时，可以申请公积金贷款。公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心利用申请公积金贷款的职工缴存的住房公积金，向购买、建造、翻建、大修自有住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的退休职工发放的抵押贷款。贷款条件为：单位职工签订三年以上劳动合同(或连续三年签订一年劳动合同)；住房公积金正常月缴存额超过一定期限；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和还本付息的能力；借款人同意办理房屋抵押登记和保险；提供当地住房公积金管理中心及其下属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件。贷款条件1。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度的，申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金时间不少于6个月。3.夫妻一方申请了住房公积金贷款，在还清贷款本息前，夫妻双方不能再获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是在满足职工家庭基本住房需求时提供的金融支持，是一种‘住房保障’的金融支持。4.申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须有稳定的收入和还款能力，且没有其他尚未清偿且可能影响住房公积金贷款还款能力的债务。当职工有其他债务时，给予住房公积金贷款是有风险的，违背了住房公积金的安全运营原则。5.公积金贷款最长期限不超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商业用房贷款的贷款期限必须相同。
组合贷款买房，请问组合贷款需要多久才能批下来？一般需要20天左右。x0dx0a组合贷款流程：x0dx0a购买商品房和经济适用房，办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的流程可分为五步：x0dx0a第一步：向贷款银行申请贷款。x0dx0a借款人持购房合同复印件和开发商的房屋销售许可证、身份证、住房公积金储蓄磁卡，在各区县建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写《个人住房公积金贷款(组合)贷款申请表》。X0dx0a第二步：银行审核x0dx0a贷款银行会根据借款人提供的资料，评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限。X0dx0a第三步：贷款银行签订借款合同x0dx0a贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(抵押合同签订无住房担保)。组合贷款x0dx0a第四步：在产权部门办理贷款担保手续x0dx0a住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式。借款人可以根据自己的实际情况选择其中任何一种。X0dx0a。借款人可用自有、共有或第三方财产作抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并将所购住房抵押的，借款人身份证、预付款收据原件、姓名章、借款合同、抵押合同填写《天津市房屋他项权申请登记表》，并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章。X0dx0a借款人以期房(未取得产权证)抵押房屋的，持上述材料到房屋所在地的区县房地产管理局产权管理部门办理《房屋他项权证》。X0dx0a2。质押贷款银行认可的有价证券，如国债、银行定期存单等，借款人将有价证券交由贷款银行保管。X0dx0a第五步：办理房屋抵押保险手续x0dx0a借款人在产权部门办理抵押或质押手续后，应向贷款银行提交借款合同、抵押合同(质押合同)、其他财产权证、抵押证明等贷款材料，办理房屋保险手续。X0dx0a第六步：签订还款协议，转账x0dx0a。通过储蓄卡代扣还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，由单位和贷款银行签订协议。X0dx0a第七步：银行转账x0dx0a。借款人在与贷款银行约定的时间到贷款银行领取款项，贷款银行将款项转给出售单位；修理和建造房屋的贷款应由借款人按照借款合同的约定提取。
杭州组合贷多久能下来？杭州组合贷多久能下来？
杭州组合贷多久能放款？受委托银行根据《天津市房地产抵押权证明书》约定的贷款条件发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。杭州组合贷多久能下来？
杭州组合贷多久能贷下来？1.组合贷款通常需要15天左右才能放款。对于组合贷款，初审程序与公积金贷款相同；经初审，借款人到银行办理公积金贷款其他手续时，应按银行要求填写商业贷款借款申请表，办理相关手续；两笔贷款审批完成后，同时由银行划入售房单位账户，完成贷款。一般总共需要15天左右。
申请组合贷款的流程
1.向贷款银行申请贷款。
如果买方需要申请组合贷款，那么首先，买方需要携带自己的房屋买卖合同和副本的商业后
但需要注意的是，夫妻双方申请住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，并填写《个人住房公积金贷款(组合贷款)申请表》。
2.银行查帐
贷款人在银行提交贷款申请时，银行会对贷款人提交的贷款信息进行审核。在审核购房者的信息后，会确定购房者是否符合贷款条件，进而计算贷款金额，确定贷款期限。
3.与贷款银行签订贷款合同。
如果买方提交的贷款申请获得银行批准，那么贷款人需要与银行签订借款合同和抵押合同(签订无住房担保的质押合同)。
4.到产权部门办理贷款担保手续。
通常情况下，如果购房者在买房时想通过贷款买房，那么购房者在办理贷款时就需要对所买的房子进行担保。所以他在办理贷款的时候，购房者还需要去产权部门，也就是不动产登记中心申请登记，也就是抵押登记手续。
5.办理住房抵押贷款保险手续。
购房人到产权部门对房产进行质押或抵押时，仍需将产权证信息连同其他产权证、抵押证明等贷款信息一并交给贷款银行办理房屋保险手续。
6.银行汇款
一般购房者在完成前面的所有手续后，就可以按照自己和银行约定的时间去贷款银行办理付款手续了。一般来说，这笔钱不会经过买房人的手，贷款银行会直接把钱转给卖房单位。
杭州组合贷多久能贷下来？杭州组合贷款可以先还吗？
在一定条件下，应该是可以的。
1.对于组合贷款的定期还款，还款资金需要合理分配到两个还款账户。商业贷款月还款额和公积金贷款月还款额分别扣除。这个时间不分先后，有规定的还款日期。
2.申请组合贷款提前还款，如果用自有资金偿还，可以先偿还商业贷款，但可能需要满足贷款商业银行的提前还款条件。
3.申请组合贷款提前还款，用公积金账户内余额偿还的，必须先偿还公积金贷款部分，包括以偿还住房贷款本息为由提取公积金。提取额度也必须优先偿还公积金贷款。
技巧
1.组合贷款即使想先还商业贷款，一般也需要一年后才能正常偿还。如果第一期后才提前还贷，商业银行可能需要收取一定的手续费。
2.组合贷款提前偿还商业贷款，一般可以选择两种方式：保持贷款期限不变，减少每月还款额，保持每月还款额不变，缩短贷款期限。
3.组合贷款的商业贷款部分提前还清后，可以节省贷款利息支出，减轻后期还款压力。
杭州组合贷多久能放款？3杭州组合贷款的商业性个人住房贷款部分按个人住房贷款利率执行。公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。
杭州公积金贷款利率：五年以下2.75%，五年以上3.25%。二是房贷利率上浮10%。
杭州商业贷款利率：央行贷款基准利率一年以内为4.35%，一至五年为4.75%，五年以上为4.90%。杭州的商业贷款利率会按照这个标准浮动。
审计贷款
中心收到房屋抵押证明后，对贷款进行审核，贷款条件如下：
(1)如果是商品房(经济适用房)贷款，贷款条件是：《担保借款合同》元竣工收款，所属房产已申报为顶。
(二)现有商品房(经济适用房)贷款，贷款条件为：《预告登记证明》元
(三)二手房、房改等其他贷款，贷款条件为：《房屋他项权证》元完成并收到。
贷款发放
委托银行按《房屋他项权证》约定的贷款条件发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。
(一)对于商品房贷款(含经济适用住房)，贷款资金将直接划入指定的商品房预售资金专用监管账户。
(二)申请二手房贷款，贷款资金以借款人名义打入房地产中介公司在受委托银行的监管支付账户。
(三)申请房改贷款、安置房贷款，贷款资金打入借款人银行账户。
农行的组合房贷审批需要多长时间？银行买房办理按揭贷款，贷款一般需要资料齐全，审批。1-2一般来说，每周贷款不超过15天。这取决于银行的效率。如果不是年底，放款会更快。申请个人公积金贷款需要15个工作日，按揭贷款需要10个工作日；贷款组合一般为15个工作日至1月；一般商业贷款的贷款审批时间大概是面签，所有文件齐全大概5-7个工作日。如果时间太长，最好咨询银行。银行会告诉你有什么问题。除了10个工作日，中国农业银行还需要审批商业贷款，公积金管理中心还需要审批公积金贷款。
组合贷款首先要通过银行和公积金管理中心的初审。经初审，借款人到银行办理其他公积金贷款手续时，应按银行要求填写商业贷款借款申请表，办理相关手续。贷款批准后，银行应同时发放至卖方账户。组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、贷款日期、还款日期都是一样的，只是利率不同。
申请组合贷款需提供以下资料：购房合同、开发商销售许可证复印件、身份证、住房储蓄卡(夫妻住房公积金贷款还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。中国农业银行组合贷款的申请流程如下：从申请到放款大概需要15个工作日。买房贷款大概需要20个工作日。一般农业银行审批购房需要10-15个工作日。通常情况下，只要贷款人办理按揭贷款，资料准备齐全，经过银行审批，银行放款时间一般只需要一到两天，一般不超过15天。看银行的效率，年底不放款会更快。
信贷审查部门进行审查。信贷审查部门收到机构提交的材料后，根据银行的相关规定进行审查。如有问题或遗漏，应要求业务机构补充材料。不符合准入条件的，将材料退回业务机构(一般不提交自查)。考试完成后，由考官出具考试意见，交由考试部门负责人审核。最快的一天(我亲身经历过，早上到，下午出来)和最慢的近两个月(主要是等复习和补充材料)。
建行的混合贷款需要多久才能办完？建行的混合贷款一般需要一到三个月才能放款。因为混合贷款会涉及到两家机构，所以贷款需要很长时间才能放款。通常在放款后，建行会发消息通知用户，具体以收到通知的时间为准。如何查询建行混贷进度：可以拨打客服热线进行查询。携带本人身份证和贷款相关证件到银行业务柜台查询贷款进度。也可以登录建行官网，选择“个人贷款”查询贷款进度。建行组合贷款的流程是：申请人向建行申请组合贷款。然后建行与借款人签订合同。之后申请人办理房贷和保险。然后申请人开立住房公积金贷款和商业贷款账户。最后，申请人在银行核算前台填写公积金个人住房贷款和自有账户住房贷款的“贷款转账凭证”。贷款银行根据借款合同将贷款直接划入借款人在贷款银行开立的存款账户，或一次性或分次划入开立的存款账户。之后，借款人可以按照借款合同约定的还款计划还清贷款本息。中国建设银行中国建设银行，原名中国人民建设银行，1996年3月26日正式更名为中国建设银行，1954年10月1日成立。中国建设银行是一家股份制商业银行，也是五大国有商业银行之一。中国建设银行拥有广泛的客户基础，与许多大型企业集团和中国经济战略行业的龙头企业保持着银行业务联系。其营销网络已覆盖全国主要地区。2013年10月29日，中国建设银行欧洲有限公司和中国建设银行卢森堡分行在卢森堡成功开业。2013年6月底，中国建设银行市值达到1767亿美元。2014年5月8日，2014福布斯全球企业2000强榜单发布，建行位列全球第二。2015年7月，《担保借款合同》发布2015中国500强榜单，中国建设银行以5705亿元收入排名第9，以2278亿元利润排名第2。2016年2月25日，中国建设银行宣布手机银行转账汇款免费。
022武汉组合贷款审批需要多长时间？7到10个工作日。组合贷款审批需要公积金管理中心和贷款银行共同审批。公积金管理中心审批需要4天左右，公积金中心最终审批需要2个工作日。一般组合贷款的放款速度比较慢。
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