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1.集体房产证的房子可以买，风险不大。

2.集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，集体产权证不能用来办理各种与产权相关的事情，比如抵押、贷款等。但房产还是可以买卖的，只是价格比自主产权房低。

3.有集体产权证的房屋是建在集体土地上的，不能办理房屋土地使用证，不属于私有财产，不能上市交易。此类房屋的建设由区政府直接批准，但不向房管局登记。俗称“乡镇产权”。更多详情可以咨询当地区政府。

4.没有房产证是不能过户的。如果要卖的话，只能先签买卖双方的合同，等房产证办下来之后再进行产权过户。房地产的交易是以产权的转移为基础的。产权不转移原则不属于买方，自然不会有保障。相对来说，买方的风险更大。

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