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不是每个人都能通过公积金贷款买房的，即使交够了年限，额度也很可能不够。商业贷款仍然是现在大家买房的主流选择，但是如何选择贷款银行是个技术活。选择一家合适的贷款银行可以帮你省很多事。在实际操作中，各大银行会根据房贷市场给借款人一定的利率优惠。贷款买房，可以多找几家银行，选择房贷利率低一点的。但是，当大家都急需房贷的时候，选择放款比较快的银行还是很有必要的。一些开发商不得不收紧后续付款，一旦违约，代价会很高。同时，一些开发商会指定一家贷款银行。如果他们不从这家银行贷款，房子就卖不出去。所以大家在买房之前，一定要先确认开发商是否指定了贷款银行。有些人有提前还贷的打算，需要注意银行提前还款的门槛。比如有的银行一年后才能申请提前还款，有的是半年，有的银行还要支付违约金。

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