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1.优点：对于二楼的住户来说，一楼是架空的，有避湿的直接好处。有架空层的二楼比没有架空层的一楼安全，因为架空层有一层甚至两层楼高，有架空层的二楼相当于二楼或者三楼。

2.缺点：架空层人多，比较吵，尤其是业主不分时间段在架空层跳广场舞；如果小区业主素质低，在架空层扔垃圾，物业服务不好，不能及时清理处理。夏天，垃圾容易产生恶臭，影响生活环境。另外，和低层住宅一样，也存在一些采光不足等问题。

3.所以，如果一楼是架空层，你在二楼买房，就要注意架空层的一些规划和用途，以及小区业主的素质和小区的物业服务水平。如果一切管理有序，可以减少人为造成的噪音等不利因素。

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