宅基地可以用公积金贷款吗(宅基地住房公积金贷款)
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大家好,如果你还不太了解宅基地是否可以提供公积金贷款,没关系。今天本站就和大家分享一下宅基地能否提供公积金贷款的知识,包括宅基地能否提供公积金贷款的问题。我们希望解决您的问题。现在就开始吧!
在自己的农村宅基地上建房,可以提取公积金吗?可以提取。
根据《住房公积金管理条例》:
第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的余额:
(一)购买、建造、翻建和大修自住住房;
(二)退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息;
(六)房租超过家庭工资收入规定比例的。
按照前款第(二)、(三)、(四)项规定提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人或者受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;没有继承人或者受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额计入住房公积金增值收益。
所以自建房可以提取住房公积金。
扩展信息:
住房公积金
住房公积金是单位及其职工缴纳的长期住房存款,是住房分配货币化、社会化、法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的一项重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性和保障性。单位和职工必须依法履行缴存住房公积金的义务。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。2011年10月27日,住建部副部长戚迹表示,住建部正在会同各部门研究修改公积金条例,放开个人提取住房租金公积金的规定。
申请住房公积金贷款的基本条件主要包括贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件三个方面。
积累基金的性质
(1)保障方面,建立员工住房公积金制度,为员工又快又好地解决住房问题提供了保障;
(2)互助性,住房公积金制度的建立可以有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金上为无房职工提供帮助,体现了职工住房公积金的互助性;
(3)长期,每个城镇职工从参加工作之日起至退休或解除劳动关系时止,必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位还应按规定为职工补贴缴纳住房公积金。
积累基金的特征
(1)普遍性。城镇职工,不论工作单位性质、家庭收入、是否有住房,都要按《条例》的规定缴纳住房公积金;
(2)强制性(政策性)。单位不为职工办理住房公积金缴存登记或者设立住房公积金账户的,住房公积金管理中心有权责令其限期办理。逾期不办的,可按《条例》的有关规定进行处罚,并可申请人民法院强制执行;
(3)福利,除了职工缴纳的住房公积金,单位还要为职工缴纳一定的金额,住房公积金贷款利率低于商业贷款;
(4)可退款性。职工退休、退职或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或定居国外的,已缴存的住房公积金返还给职工个人
6.一个家庭最多可以有两笔住房公积金贷款。
自建宅基地可以贷款住房公积金吗?自建宅基地房屋也可以用住房公积金贷款,但是要有相关手续证明你的住房公积金是运到已建房屋的。
买宅基地可以申请公积金贷款吗?农村宅基地不能用来申请公积金贷款,因为银行规定抵押房产必须是可以在市场上自由交易的商品房。
贷款申请条件是:
在当地城镇贷款有效常住户口,可提供有效居住证明;
贷款前有连续缴存6个月以上的住房公积金,且公积金累计缴存时间不能少于12个月;
首套房自筹资金达到所购房屋总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷只需20%;
借款人有正当工作和稳定收入,每月有固定工资,有明确的还贷意向;
与售楼处签订了购房合同或合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
农村宅基地自建房可以全部提取公积金吗?宅基地自建房可以使用公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额,也可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
[法律依据]
055-79000第25条
职工住房公积金账户提取的,由单位核实并出具提取证明。职工凭提取凭证向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出批准或者不批准提取的决定,并通知申请人;核准的,受委托银行应当办理支付手续。
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自有住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定,并通知申请人;发放贷款的,受委托银行应当办理贷款手续。住房公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担。
公积金贷款需要哪些材料?住房公积金贷款怎么贷?1.公积金贷款需要哪些材料?
所需材料:
(一)申请人及配偶身份证原件及复印件;
(二)申请人及配偶的户口簿原件及复印件;
(3)申请人的结婚证原件及复印件,申请人未婚或离异的需提供相关证明;
(4)住房公积金贷款申请审批表;
(五)原贷款抵押合同、贷款凭证及其他相关资料;
(六)房产证、契税证、土地证等证件的原件及复印件。
二是自建住房公积金贷款
农村自建房不能申请公积金贷款。农村宅基地房屋和集体土地房屋没有担保抵押资格,不能申请公积金贷款。公积金贷款只能用于土地流转、宅基地、集体土地。村民只有使用权,没有所有权,不能申请抵押,所以不能申请公积金贷款。
在农村建房可以申请提取公积金,但首先要确认农村住房宅基地在本人或配偶名下。提取公积金时,需提供农村住房的规划许可证、房管部门的宅基地批文或允许建房的相关证明、购买建筑材料及其他建房费用的发票。需要本人以经办人员的身份委托单位公积金,然后单位经办人可以向住房公积金缴存管理部申请提取公积金。
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