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建筑之间的适当距离是多少？

开发商在建房时，需要按照规定控制建筑间距。根据建设部制定的标准，住宅室内空间高度不应低于2.4米，建筑间距不应小于建筑高度乘以0.7的系数。如果小于这个距离，会影响室内采光和通风。根据* *关于房屋建筑间距的规定，以冬至日照时间不小于1小时(房屋底层窗户)为标准。层间距是指建筑室外露台到建筑檐口的高度/tan (a)，其中a是指冬至中午太阳的高度角。

建筑间距不足的危害有哪些？

1.照明不足

如果建筑间距不足，那么居住区的建筑密度就会很高，太阳能够照射到的面积就会更小。这样一来，除了光线暗之外，大白天还要开灯，室内的温度就会低而潮湿。住在一楼的居民对此应该深有体会，房屋的日照时间会比高层居民低很多。

2.通风不良

楼间距不够的房子也会造成通风不畅。房子舒适与否，除了必要的充足日照时间，空气流通也很重要。如果建筑间距过近，前建筑往往会阻挡后建筑的通风，影响后建筑的正常通风。

3.噪音很大。

当建筑间距不足时，噪音会比较大。对于低楼层的居民来说，小孩、散户或者行人在晚上都会带来一些噪音。关窗户可以解决一些问题，但是以通风为代价。

4.泄露隐私很容易

当楼与楼之间的距离不足时，隔壁楼的住户可以看到自己家里的情况，他们的一举一动都会被邻居观察到。生活在这样的环境中，毫无隐私可言。同时，如果距离太近，噪音也会很明显。两层楼之间来往的行人和车辆的声音会清晰地传到屋内，更有甚者，居民的生活噪音也会传到这里，比如孩子的哭声，电视的声音等等。

5.存在安全隐患。

如果两栋楼的距离过窄，会影响小区内的人行步道。目前很多小区车位配比不足，业主停车会占用车道，过道太窄，容易造成销售拥堵。当紧急情况发生时，疏散人群和消防车辆进入都会造成很多不便。建筑间距不足会使小区内过道设计变窄，小区内部交通拥堵问题不容忽视。尤其是现在很多小区车位配比不足，业主停车会占用车道。如果出了什么事，消防车辆就很难进出。

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