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现在市面上的房子种类很多，那么福利分房是什么呢？

一、什么是享受福利分房？

也就是说，已经分配给单人的房子，福利分房是建国后计划经济时代的一种特殊的住房分配方式。按照单位福利分配给职工，福利房也有房产证。但是上市是有期限的，一般要活五年。由于福利房属于补贴性质，房产证一般都在单位，要五到十年才能拿到。

2.单位分割的房子和商品房有什么区别？

1.单位分房不能正常贷款购买，商品房可以。单位住房分配通常是已购公有住房，通常以成本价或对职工的优惠价购买。职工卖这套房子，要交相应的土地出让金。而且商品房是从开发商手里购买的，他们卖的时候不需要交转让费。

2.使用时长不同。一般单位分房是没有使用期限的，也就是永久性的房子，而商品房的期限一般是70年。时间到期后，需要缴纳土地出让金，才能继续使用。

3.房屋交易的成本是不一样的。商品房在出售时，不需要支付土地出让金，土地出让金一般为房屋评估价的1%。

4.产权的方法不同。单位分房的住户没有房产证，要和单位签订长期劳动合同。而且单位限制购买权，而商品房产权清晰，配套齐全。

总结：以上是关于福利分房的一些信息。从上面的文章可以看出，它和正常的商品房还是有很大区别的。所以在选房的时候，一定要搞清楚两者的性质和区别，再决定买不买，这样才不会被骗，节省很多时间，少走很多弯路。希望能帮到你。

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