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离婚情况下的房贷怎么办？

离婚情况下的房贷怎么办？离婚后的房贷怎么办？通过协商，一方拥有财产，一方承担债务。协商不成，就诉诸法院解决。

法律依据《中华人民共和国婚姻法》

第三十九条

离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女权益的原则判决。

夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益应当依法受到保护。

第四十条

夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有。一方因抚养子女、照顾老人、协助另一方工作而多付义务的，离婚时有权要求另一方赔偿，另一方应予赔偿。

第四十一条

离婚时，原由夫妻共同生活所负的债务，应一并清偿。共同财产不足清偿的，或者财产归双方共有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

离婚后按揭的房子怎么过户？如何办理抵押的过户手续？

离婚后按揭的房子怎么过户？

根据我国《物权法》法律等相关规定，房屋过户必须办理无法律纠纷、无计划拆迁、无抵押。所以，一般来说，按揭的房子在过户前必须还清银行贷款。

要解决离婚后按揭房如何过户的问题，首先要了解离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房屋的转让一般包括以下三种：

1.将离婚双方共有的抵押房屋过户给原夫妻一方。

本案中，要解决离婚后抵押房屋如何过户的问题，需要双方共同申请离婚房屋所有权登记，将双方姓名变更为原姓名，过户一方按相关规定继续支付房贷。

2.将离婚一方拥有的抵押房屋过户给另一方。

如果是这种情况，你需要还清银行贷款。如果暂时还不上贷款，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请再抵押，将银行房产证上的抵押过户。

此外，一方单方申请登记的，可以通过以下两种方式办理过户：一是离婚协议中明确了财产归属和单方手续的，可以凭离婚协议、离婚证、身份证以及登记机关认为必要的其他证明材料，单方办理合并手续；第二，向法院申请强制执行。凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证、房屋产权处存根复印件，才能办理单方房屋合并手续。

3.将离婚双方共有的抵押房屋转让给第三方。

在这种情况下，要解决离婚后抵押房屋如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或第三方为离婚双方还清贷款，才能履行相应的过户手续。

其实离婚后按揭房的过户是一个比较复杂的问题，涉及的部门和法律知识比较多。现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同的情况需要具体分析。这时候如果有专业的律师为你提供专门的咨询和分析，可以省去你很多不必要的麻烦，帮助你走出迷茫和复杂。

离婚后如何办理抵押房屋的过户手续？

如果按揭的房子取得了房产证，过户首先需要办理离婚房产分析，这是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚获得的房产，房产过户的时候还要交契税。办完离婚财产分析手续，就可以去房产管理部门办理离婚财产过户手续了。特定的

按揭贷款不还怎么办，银行按揭贷款：我的房产证作为抵押借给了别人，然后在我不知情的情况下拿到了银行作为抵押贷款。没去银行的时候，受银行经理和客户邀请，暗箱操作送礼，以个人名义想办法借了8万。我没有去银行，也没有委托别人做这件事。借款合同其实是我的名字，担保人也是我的名字。从合同来看，这与客户无关。当事人逾期未还款后，银行将我告上法庭。本来我就和诉讼当事人不一致，拒绝应诉。法院说目的是为了收回借款后，我允许追加的一方，也就是真正的贷款人，作为第二被告。经法院调查，银行和当事人另找担保人出具证明为贷款担保。事实上，当时明确确认贷款不是我的，是银行和当事人的。在当事人个人借款的情况下，法院最终调解，要求当事人分期偿还银行借款。当事人也同意分期还款，让我签字。当事人不还，就低价拍卖我的房子。当事人第一次还款未到位，第二次还款时间到了，银行申请将案件移送法院执行局拍卖我的房屋。在案子结束移交执行局之前，我会把案子提前。一级法院诉请上级法院再审，收回我的房产证。至今半年都没有成功。据说这样一个事实清楚，证据充分的案件，却被一审法院引入歧途。现在，执行局领导说，我的上诉不会影响其允许期限内的执行。如果上级法院不出具裁定书，执行局还是可以拍卖我的房子。我该怎么办？

离婚后按揭贷款怎么分？1.房子归个人所有，婚后还款属于共同财产的一部分；2.做生意的时候抵押房子。营业收入用于家庭共同生活的，抵押贷款属于夫妻共同债务；3.房产出售不需要前夫签字，但需要补偿前夫。

如何办理住房按揭贷款？住房抵押贷款有哪些用途？以房屋作抵押，以贷款人身份向经营企业(营业执照)申请贷款。贷款拿着身份证明、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证(或复印件)、营业执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请。审批通过后在房管部门办理抵押登记，然后从银行提取贷款。目的：贷款的目的是你为什么需要贷款，也就是贷款后这笔钱将用于什么。银行申请贷款的目的是评估贷款的可行性。一般来说，住房抵押贷款主要有几种用途。可以根据实际需要填写。1.购房按揭贷款是指购买商品房不能一次性付清，所购房屋的按揭贷款用于支付房款；二、消费抵押贷款，即为了支付消费行为而抵押房屋以获得支付消费的贷款；3.投资经营抵押贷款是为了获得投资资金而抵押房屋获得贷款；你说的属于后两种贷款用途。你如实填写你的贷款用途就可以了，因为银行会要求你提供贷款用途证明。不如实填写，无法提供证明，银行不会同意贷款。望采纳谢谢。

北京住房按揭贷款，短期住房按揭贷款？住房抵押贷款要求：我行接受产权清晰、流动性强的商品房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件：用于抵押的房产与贷款机构必须位于同一城市，个人购房抵押贷款不接受异地抵押物。评估现值低于10万元(含)的房地产不接受抵押；(三)产权证已办妥，产权清晰，可以上市流通，依法办理抵押登记，不存在产权纠纷等不利变现情形；流动性强，房地产结构合理，水、电、环保交通、城市建设、物业管理等配套设施和服务完善。且没有纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，贷款/授信期限加房龄原则上不超过40年；抵押房产为商品房的，房龄一般不超过20年，贷款/授信期限加房龄原则上不超过30年。原则上不接受闲置6个月以上的商品房作为抵押物；您的具体房产是否符合要求，请联系当地网点个贷部进行咨询确认。

抵押贷款！个人住房按揭贷款！北京个人住房按揭贷款条件？楼主问题多！首先，住房抵押贷款一般可以作为抵押物，如房屋、公寓、别墅、写字楼、商铺、经济适用房、成本房、中心生产房等。只要提供相关资料，产权人同意，一般可以贷款，但具体情况建议楼主咨询银行或贷款公司。个人按揭贷款所需的相关资料1。个人贷款的审批；2.申请材料的封面；3.信贷请求；4.调查报告；5.贷款申请表6。评分表；7.房产证复印件8、抵押承诺书9、第二住所公证书10、借款人夫妻双方身份证复印件11、借款人夫妻双方户口簿复印件12、结婚证复印件13、消费合同14、评估报告15、借款合同及最高额抵押合同；16.查看个人信用报告授权书。但是房东说去贷款公司应该不会这么麻烦。个人按揭贷款期限1 -30年，最高贷款额度为评估房价的70%。一般情况下，北京的贷款公司不会做外地的贷款业务，因为房子价值、信誉等一些评估条件是无法评估的。我说的并不绝对，因为我朋友之前也和楼主说过同样的话。抵押物在外地，他想在北京办个人按揭贷款。当时打电话给北京朝阳区建外soho的泰和兴投资管理有限公司，了解到北京一般的贷款机构不做异地贷款业务。不知道其他公司能不能做到。如果房东要抵押的房产在外地，可以直接咨询外地的贷款公司。希望我的回答能对你有所帮助！

房屋抵押，在长沙如何办理房屋抵押？长沙房地产抵押贷款。如果你的房子首付不够，或者你有房产证，想贷款，可以用银行按揭贷款。长沙186咨询8499电话7262为您提供最专业的服务。具体流程是先向银行申请，提供你房产的产权证，房屋所有人会亲自办理所有手续！还要有业主的月收入证明！银行会根据车主年龄计算最长还贷年限。

建行的贷款流程：

抵押流程：(1)持房产证到产权房所在区县房产局查询房产是否延期，即可办理抵押登记；(2)如能得到明确答复，请持《房产证》及相关个人资料到建行个人综合消费贷款机构申请抵押贷款；(3)建行委托房地产评估机构对申请人提供的自有房产进行评估，提交房地产评估报告，收取评估价值3的手续费；(4)建设银行协助申请人办理房地产保险手续及相应的贷款审批手续，最高贷款额度不超过评估值的70%，并同意在获得批准后签发贷款合同和抵押合同；(5)借款人持房产证和借款合同到房产所在区县房产局办理抵押登记手续，代办费用由借款人承担；(6)抵押登记完成后，建行可将贷款发放至借款人的个人储蓄账户。

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