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随着我国改革开放深入化，目前我国的城市化进程速度不断加。据报道，目前我国城市化率为68%，这意味着接下来有着越来越的人通过各种各样的方式来大城市定居。而说到大城市定居，想必很多人首先考虑的便是房子，因为在中国人的固有思维里，房子就是自己的安身立命的地方，也能为自己的未来规划增添一抹安稳。

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《民法典》对子女继承父母房子的调整

但目前大城市的房价长期一直以高价来运行，因此想要在大城市真正的可以买下一套房子并不是那么容易的事情，除了东拼西凑的首付之外，每个月还要背负着巨大的还款压力。这个时候很多人都在想等自己30岁把房贷全部还完，之后这个房子就顺理成章地变成自己的了。等到自己老去，自己的子女也就能顺利的继承房产。

但是想要子女可以顺利的继承自己的房产，恐怕不是那么容易的事情。新规《民法典》落地后，除了新增对于夫妻离婚1个月冷静期的条款外，针对子女对于父母遗产的继承也新增加了许多额外的条条款，其中生前与身后的差别可谓是非常之大。

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“生前继承”的方式过户给子女

赠与过户和买卖过户是“生前继承”的2种形式。赠与过户根据财政部的要求，虽然对赠的直系亲属不征收个税，这种情况下子女其实也是不需要缴纳个税的，但是子女需缴纳0.05%的印花税。

买卖过户的税费主要看最近1次取得房产证的时间，若最近一次取得房产证的时间为满2年不收营业税。5年这套房子是唯一的一套住房的话，免征税1%的个税。假设我们上文中所说的房子满5年而且只有1套的话，他们的面积在90平方以下，那么需要缴纳的税为：100万*（契税1%+个税1%）=2万。

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以“身后继承”的方式过户给子女

《民法典》的出台标志着之前存在我国的《继承法》被彻底的废除。身后继承主要包括有遗嘱的和无遗嘱的2种继承形式。为了方便大家理解，我们简单地给大家介绍下《民法典》对于遗产继承的调整。

首先《民法典》扩大了继承范围，给继承法做了一个扩大，也是为了保证财产尽可能地传承，不然最后就是政府兜底，没有遗嘱又没有法定继承人，就全部交给国家。以前孙子不是继承人来的。

但是现在，如果儿子先没了，孙子可以顶替儿子的位置来继承。但是有前提条件，就是前面的顺位的继承人都不存在的时候,才可以这样代位继承。第一顺位就是直系血亲，爸妈、配偶、子女，第二顺位就是同胞兄弟姐妹那些。这两个顺位都没有人了。才轮得到孙子这些人代位继承。

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假设老刘是一个没有儿子和妻子的独居老人，老刘在家中排行最小，死后的老刘上面有一个哥哥和一个姐姐、而哥哥在2年前去世。如果按照之前遗产法的规定，这个时候老刘的这套房子全部归老刘的姐姐所有。按照新出台的《民典法》规定，此时老刘的这套房子老刘哥哥的儿子和老刘的姐姐对这个房子都有继承权。

《民法典》中的调整

以往老人在立遗嘱的时候必须要到公证处进行有效的公证才能确认遗嘱是真实有效的，但是随着新规的调整。新增录像遗嘱、打印遗嘱2种方式。这对于老人来说真的是一个极其方便的事情，要知道有的公证处距离特别远，对于上了年纪的老人来说是非常不方便的。

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不管是在城市还是在农村，我们都会看到因为老人财产问题子女之间相互打架的，而新规为了避免这一现象的出现，新增见证人这一制度。要求老人在立遗嘱期间必须有2位见证人在现场，这样才能确保是老人真实的意愿。同时新规中也明确指出老人对遗嘱可以重新再立，此举是为了保障子女对老人充分的尽孝。因此我们也可以充分的看到《民法典》的出台对于老人的权益得到了更好的保证。

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《民法典》中，类似于人身权、署名权等这些权权利是不能继承的。比如说老张是一个作家，每年都有出版社的版权收入，这部分收入老张的儿子是可以继承的，但关于这个书之前的署名权是老张的，所以老张的儿子是不能继承的。

因此我们说此次新的《民法典》出台不管是在政策的完善上，还是在对于遗嘱的改革上都是有着非常完善的作用的，而这样一部分《民法典》的出台有着重要的历史意义。他对于后续规范整个的遗传继承有着重要的作用也将会对人民尊敬老人、孝顺老人起到更好的完善作用。

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