二手房的首付是多少?购房注意事项有哪些要求(二手房付首付要注意什么),本文通过数据整理汇集了二手房的首付是多少?购房注意事项有哪些要求(二手房付首付要注意什么)相关信息，下面一起看看。

买房是人生大事，不可掉以轻心。现在很多人买二手房是为了省时安全，因为二手房就在那里，可以看到整体配套、房屋质量、物业环境等一些问题。现在大部分人选择贷款买房，那么二手房首付多少呢？买首套房前需要注意什么？接下来，让我们一起来看看本站小编。

二手房首付多少？

如果买家是第一套房子，那么你需要支付房子30%的首付。如果是第二套房子，需要付房子50%以上的首付。如果你还不明白，本站小编在这里给你举了一个例子。二手房的贷款额度一般是房价的70%左右，但并不是说50万的房子，我们就能拿到35万的贷款。这里的七层是指评估房价的70%。因此，如果一套50万元的房子被银行评估为30万元，那么买方可以获得的贷款为：30 70%=21万元，即买方可以获得的贷款金额等于交易总价的56%。所以二手房净首付为：50-21万=29万元。

买房前需要注意什么？

1.契税

先看二手房是大票还是房证。如果是大票，要自己交契税，这样才能办理房屋证明。如果是房产证，可以直接过户，也需要了解这个房子的契税有没有退。

2.物业管理费

买房前需要了解一下房子目前的物业费，看看物业费有没有交，或者有没有拖欠。欠费的话，让原业主把拖欠的物业费交了。如果快到期了，要提前知道物业费多少。一般来说，普通住宅的物业费不会超过每平方米5元，有些小区甚至不会超过每平方米3元，只有少数住宅和商业产品高于每平方米5元。按照3元/平米/月计算，一套90平米的房子，每年需要2700元。

3.装修押金

如果买家买的是带装修的二手房，就不用交了。但是，买方购买的房子是毛坯房。你买了房子之后，就要开始装修过程了。这个时候你要交装修押金。如果装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产损失，你可以用这个押金来支付。如果没有违规操作，押金会退还。综上，交装修押金是比较好的担保方式。

以上内容是本站小编为您准备的关于二手房首付和购房注意事项的信息。通过以上内容可以看出，买二手房的时候，要确定自己是哪套房，这样就可以根据这个比例和其他一些费用来做准备。本站小编也希望每个人都能买到自己想要的二手房。

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