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虽然上海房价不断上涨，但事实是房产交易很多。土地供应，经济越发达，土地越稀缺，地价越高，人口集中度越高，城市越发达，就业越好，生活质量越高，人口流入越多，舒适住房或经济适用房供应越多，优质土地资源被高端房地产挤占，造成普通大众需要的住房短缺。

张家口房价为什么只涨不跌？

虽然张家口经济不发达，人们收入不高，但属于自然风貌比较好的地方，有很大的旅游度假开发价值，可以说和承德类似，但地缘上似乎更具优势。崇礼那一带的冰雪度假村就不多说了，可以说整个河北或者全国都在拿钱砸。未来据说北京到张家口的高铁只要40分钟，这意味着北京人在北京生活的人有相当一部分人会选择在张家口购置房产。

在上海年薪30万也要几十年上百年才能买房，为啥房价还不跌？

谢谢直接邀问！很荣幸回答你提出的问题。有房屋买卖就有楼市。尽管上海的房价不断在上涨，可事实摆在哪儿，房产交易络绎不绝。这说明，你不知道的人购买力仍然很强。也说明，有的家庭实际及未来收入，每年远不止30万元。经济越是发达，家庭收入差距越大，没有做不到，只有想不到。房价涨跌的主要因素。重点说三个因素。土地供应，经济越是发达，土地越是稀缺，地价就越高人口聚集，城市越发达，越好就业，生活品质越高，人口流入就越多安居房或保障房供应，优质土地资源被高端楼盘挤兑，导致普通大众需要的房源不足。

房价不跌的具体根源。归根结底，根本原因还是在于经济适用房或者经济适用房的供给不足，同时人们的购房需求在不断增加。上海房源有限，优质土地被高端地产项目挤压。同时供应大量工业用地，维持城市经济发展的强劲动力。四五个城市的房价可以证明，这些小城市没有产业，大量土地用于住房建设，住房供应充足。那又怎样？但是人口是负数。

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张家口房价为什么只涨不跌？

虽然张家口经济不发达，人们收入不高，但属于自然风貌比较好的地方，有很大的旅游度假开发价值，可以说和承德类似，但地缘上似乎更具优势。崇礼那一带的冰雪度假村就不多说了，可以说整个河北或者全国都在拿钱砸。未来据说北京到张家口的高铁只要40分钟，这意味着北京人在北京生活的人有相当一部分人会选择在张家口购置房产。

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