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最近，部分一二线城市陆续放开楼市限购令。对此，我们认为，部分一二线城市放开房地产限购令，主要有以下两大原因：一方面，部分城市经济下行压力较大，而且也有存量商品房库存要消化，放开限购就是给外来人口进城购房的机会。不仅是二三线城市部分居民家庭拥有数套房产，而且一线城市很多居民家庭也拥有不少房产。

不限购的二线及二线以上城市中，从保值升值角度，哪些城市房子值得购买？

从保值和升值的角度看的话，个人感觉大湾区：东莞，惠州，中山，佛山，珠海的房子值得购房。个人比较倾向东莞。长三角：杭州，南京，无锡，苏州，宁波都是值得购买的！个人比较倾向：杭州，南京，苏州。从价格比来看，苏州，无锡的升值潜力大些。中部地区：武汉，西安是首选。其他的就要看个人所在区域了。你工作的对方，生活习性等因素来考虑是选择长三角，还是大湾区等。

最近几个一二线城市陆续放开了楼市限购令，大家预测一下未来几年的房价会涨还是会跌？

最近，部分一二线城市陆续放开楼市限购令。先是在8月，上海自贸区新片区放开限购政策，购房者只要缴纳3年社会保险就可以买房子。南京六合在10月15针对外地人的住房限购政策已放松，对外地购房者不再有社保和个税要求，天津拟推承接非首都功能七项措施，外地户籍无需社保证明也可以购房。同时，海南三亚市也出放宽了限购政策。

对此，我们认为，部分一二线城市放开房地产限购令，主要有以下两大原因：一方面，部分城市经济下行压力较大，而且也有存量商品房库存要消化，放开限购就是给外来人口进城购房的机会。另一方面，由于受到限购政策，以及高房价影响，各地房地产成交长期低迷，房价也始终僵持着，不如放开限购令，让当地房价自由波动，这样房价可以与当地刚需接轨。

面对各地放开了限购令，很多居民担心房价会由此继续再大涨，但是，我们认为，未来房价大涨的可能并不大：第一，各地取消限购令，等于把房价的涨跌交给了市场来决定。这样房价有可能会上涨，但又有可能会下跌。但鉴于房价已经连涨了4年，已成强弩之末。再加上经济持续下行，购房者收入增长预期开始下降，未来房价很可能会步入调整通道。

此外，取消限购令还是为了各地“去库存，降风险”，但同样限售令、房贷利率都没有放松。这无疑是鼓励外来人员购置房产，解决自住型需求，但并不是满足其投资性需求，如果外来人口购房后是自居，那问题并不大，如果是想投资的，短期内变现困难。这是鼓励外来刚需购房置业，但是对投机性炒房还是采取遏制的态度。第二，国内居民加杠杆已经到了极致，继续加杠杆的空间已经不大，房价已经不可能上涨。

《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，仅占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。而目前国内房地产和金融投资比例77比23，而美国的房产投资比例为40%，金融为60%。第三，在本轮房价上涨的四年中，要买房的人早就买，买不起房的人，再涨也不会买了。

各地房价目前处于饱和状态中。不仅是二三线城市部分居民家庭拥有数套房产，而且一线城市很多居民家庭也拥有不少房产。即使是一二线城市房地产空置率也达到20-30%。就算放开了房地产限购，由于购房需求早已释放了差不多，房价也很难呈现大涨的态势。虽然，部分一二线城市放松了对房价的限购，这主要是为了稳定经济，防空风险，去掉库存，并不是为了让房价继续大涨。

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最近，部分一二线城市陆续放开楼市限购令。对此，我们认为，部分一二线城市放开房地产限购令，主要有以下两大原因：一方面，部分城市经济下行压力较大，而且也有存量商品房库存要消化，放开限购就是给外来人口进城购房的机会。不仅是二三线城市部分居民家庭拥有数套房产，而且一线城市很多居民家庭也拥有不少房产。

不限购的二线及二线以上城市中，从保值升值角度，哪些城市房子值得购买？

从保值和升值的角度看的话，个人感觉大湾区：东莞，惠州，中山，佛山，珠海的房子值得购房。个人比较倾向东莞。长三角：杭州，南京，无锡，苏州，宁波都是值得购买的！个人比较倾向：杭州，南京，苏州。从价格比来看，苏州，无锡的升值潜力大些。中部地区：武汉，西安是首选。其他的就要看个人所在区域了。你工作的对方，生活习性等因素来考虑是选择长三角，还是大湾区等。

最近几个一二线城市陆续放开了楼市限购令，大家预测一下未来几年的房价会涨还是会跌？

最近，部分一二线城市陆续放开楼市限购令。先是在8月，上海自贸区新片区放开限购政策，购房者只要缴纳3年社会保险就可以买房子。南京六合在10月15针对外地人的住房限购政策已放松，对外地购房者不再有社保和个税要求，天津拟推承接非首都功能七项措施，外地户籍无需社保证明也可以购房。同时，海南三亚市也出放宽了限购政策。

对此，我们认为，部分一二线城市放开房地产限购令，主要有以下两大原因：一方面，部分城市经济下行压力较大，而且也有存量商品房库存要消化，放开限购就是给外来人口进城购房的机会。另一方面，由于受到限购政策，以及高房价影响，各地房地产成交长期低迷，房价也始终僵持着，不如放开限购令，让当地房价自由波动，这样房价可以与当地刚需接轨。

面对各地放开了限购令，很多居民担心房价会由此继续再大涨，但是，我们认为，未来房价大涨的可能并不大：第一，各地取消限购令，等于把房价的涨跌交给了市场来决定。这样房价有可能会上涨，但又有可能会下跌。但鉴于房价已经连涨了4年，已成强弩之末。再加上经济持续下行，购房者收入增长预期开始下降，未来房价很可能会步入调整通道。

此外，取消限购令还是为了各地“去库存，降风险”，但同样限售令、房贷利率都没有放松。这无疑是鼓励外来人员购置房产，解决自住型需求，但并不是满足其投资性需求，如果外来人口购房后是自居，那问题并不大，如果是想投资的，短期内变现困难。这是鼓励外来刚需购房置业，但是对投机性炒房还是采取遏制的态度。第二，国内居民加杠杆已经到了极致，继续加杠杆的空间已经不大，房价已经不可能上涨。

《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，仅占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。而目前国内房地产和金融投资比例77比23，而美国的房产投资比例为40%，金融为60%。第三，在本轮房价上涨的四年中，要买房的人早就买，买不起房的人，再涨也不会买了。

各地房价目前处于饱和状态中。不仅是二三线城市部分居民家庭拥有数套房产，而且一线城市很多居民家庭也拥有不少房产。即使是一二线城市房地产空置率也达到20-30%。就算放开了房地产限购，由于购房需求早已释放了差不多，房价也很难呈现大涨的态势。虽然，部分一二线城市放松了对房价的限购，这主要是为了稳定经济，防空风险，去掉库存，并不是为了让房价继续大涨。

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最近，部分一二线城市陆续放开楼市限购令。对此，我们认为，部分一二线城市放开房地产限购令，主要有以下两大原因：一方面，部分城市经济下行压力较大，而且也有存量商品房库存要消化，放开限购就是给外来人口进城购房的机会。不仅是二三线城市部分居民家庭拥有数套房产，而且一线城市很多居民家庭也拥有不少房产。

不限购的二线及二线以上城市中，从保值升值角度，哪些城市房子值得购买？

从保值和升值的角度看的话，个人感觉大湾区：东莞，惠州，中山，佛山，珠海的房子值得购房。个人比较倾向东莞。长三角：杭州，南京，无锡，苏州，宁波都是值得购买的！个人比较倾向：杭州，南京，苏州。从价格比来看，苏州，无锡的升值潜力大些。中部地区：武汉，西安是首选。其他的就要看个人所在区域了。你工作的对方，生活习性等因素来考虑是选择长三角，还是大湾区等。

最近几个一二线城市陆续放开了楼市限购令，大家预测一下未来几年的房价会涨还是会跌？

最近，部分一二线城市陆续放开楼市限购令。先是在8月，上海自贸区新片区放开限购政策，购房者只要缴纳3年社会保险就可以买房子。南京六合在10月15针对外地人的住房限购政策已放松，对外地购房者不再有社保和个税要求，天津拟推承接非首都功能七项措施，外地户籍无需社保证明也可以购房。同时，海南三亚市也出放宽了限购政策。

对此，我们认为，部分一二线城市放开房地产限购令，主要有以下两大原因：一方面，部分城市经济下行压力较大，而且也有存量商品房库存要消化，放开限购就是给外来人口进城购房的机会。另一方面，由于受到限购政策，以及高房价影响，各地房地产成交长期低迷，房价也始终僵持着，不如放开限购令，让当地房价自由波动，这样房价可以与当地刚需接轨。

面对各地放开了限购令，很多居民担心房价会由此继续再大涨，但是，我们认为，未来房价大涨的可能并不大：第一，各地取消限购令，等于把房价的涨跌交给了市场来决定。这样房价有可能会上涨，但又有可能会下跌。但鉴于房价已经连涨了4年，已成强弩之末。再加上经济持续下行，购房者收入增长预期开始下降，未来房价很可能会步入调整通道。

此外，取消限购令还是为了各地“去库存，降风险”，但同样限售令、房贷利率都没有放松。这无疑是鼓励外来人员购置房产，解决自住型需求，但并不是满足其投资性需求，如果外来人口购房后是自居，那问题并不大，如果是想投资的，短期内变现困难。这是鼓励外来刚需购房置业，但是对投机性炒房还是采取遏制的态度。第二，国内居民加杠杆已经到了极致，继续加杠杆的空间已经不大，房价已经不可能上涨。

《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，仅占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。而目前国内房地产和金融投资比例77比23，而美国的房产投资比例为40%，金融为60%。第三，在本轮房价上涨的四年中，要买房的人早就买，买不起房的人，再涨也不会买了。

各地房价目前处于饱和状态中。不仅是二三线城市部分居民家庭拥有数套房产，而且一线城市很多居民家庭也拥有不少房产。即使是一二线城市房地产空置率也达到20-30%。就算放开了房地产限购，由于购房需求早已释放了差不多，房价也很难呈现大涨的态势。虽然，部分一二线城市放松了对房价的限购，这主要是为了稳定经济，防空风险，去掉库存，并不是为了让房价继续大涨。

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最近，部分一二线城市陆续放开楼市限购令。对此，我们认为，部分一二线城市放开房地产限购令，主要有以下两大原因：一方面，部分城市经济下行压力较大，而且也有存量商品房库存要消化，放开限购就是给外来人口进城购房的机会。不仅是二三线城市部分居民家庭拥有数套房产，而且一线城市很多居民家庭也拥有不少房产。

不限购的二线及二线以上城市中，从保值升值角度，哪些城市房子值得购买？

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最近几个一二线城市陆续放开了楼市限购令，大家预测一下未来几年的房价会涨还是会跌？

最近，部分一二线城市陆续放开楼市限购令。先是在8月，上海自贸区新片区放开限购政策，购房者只要缴纳3年社会保险就可以买房子。南京六合在10月15针对外地人的住房限购政策已放松，对外地购房者不再有社保和个税要求，天津拟推承接非首都功能七项措施，外地户籍无需社保证明也可以购房。同时，海南三亚市也出放宽了限购政策。

对此，我们认为，部分一二线城市放开房地产限购令，主要有以下两大原因：一方面，部分城市经济下行压力较大，而且也有存量商品房库存要消化，放开限购就是给外来人口进城购房的机会。另一方面，由于受到限购政策，以及高房价影响，各地房地产成交长期低迷，房价也始终僵持着，不如放开限购令，让当地房价自由波动，这样房价可以与当地刚需接轨。

面对各地放开了限购令，很多居民担心房价会由此继续再大涨，但是，我们认为，未来房价大涨的可能并不大：第一，各地取消限购令，等于把房价的涨跌交给了市场来决定。这样房价有可能会上涨，但又有可能会下跌。但鉴于房价已经连涨了4年，已成强弩之末。再加上经济持续下行，购房者收入增长预期开始下降，未来房价很可能会步入调整通道。

此外，取消限购令还是为了各地“去库存，降风险”，但同样限售令、房贷利率都没有放松。这无疑是鼓励外来人员购置房产，解决自住型需求，但并不是满足其投资性需求，如果外来人口购房后是自居，那问题并不大，如果是想投资的，短期内变现困难。这是鼓励外来刚需购房置业，但是对投机性炒房还是采取遏制的态度。第二，国内居民加杠杆已经到了极致，继续加杠杆的空间已经不大，房价已经不可能上涨。

《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，仅占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。而目前国内房地产和金融投资比例77比23，而美国的房产投资比例为40%，金融为60%。第三，在本轮房价上涨的四年中，要买房的人早就买，买不起房的人，再涨也不会买了。

各地房价目前处于饱和状态中。不仅是二三线城市部分居民家庭拥有数套房产，而且一线城市很多居民家庭也拥有不少房产。即使是一二线城市房地产空置率也达到20-30%。就算放开了房地产限购，由于购房需求早已释放了差不多，房价也很难呈现大涨的态势。虽然，部分一二线城市放松了对房价的限购，这主要是为了稳定经济，防空风险，去掉库存，并不是为了让房价继续大涨。

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