很多小伙伴比较关心农村为什么不让旧房翻新(农村房屋为什么不能翻建)，本文带大家一起看看农村为什么不让旧房翻新(农村房屋为什么不能翻建)。

站在农民角度、关注三农！农民兄弟们大家好，我是三农老道！小满节气度过之后，我们马上就将迎来一年一度的夏收。对于我们广大的农民来说，今年虽然面临的问题挺多，但是我们也终于等到了大家最振奋的时刻，相信随着夏粮的全面丰收，我们农民的种地收益也将迎来进一步的提高。这些年国家针对粮食安全方面的保障力度越来越大，特别是对于那些在农村建房的方面也有相关的政策要求。而前段时间网络上有一些消息称，在农村土地确权完成之后，农村也将全面禁止建房，甚至不准新建农房，这到底是咋回事。今天老道就为大家拨开云雾，直面真相，具体情况咱们一起来说一说！

【告诉大家：为什么禁止农村翻修，也不知道新建到底咋回事！】

老道说：首先涉及到农村建房方面，我国有一整套完善的申请流程和政策要求，哪怕土地确权完成之后，也并不代表着农村将全面禁止建房。但是任何事情都有特殊情况，政策层面也有明确要求，在以下几种情况发生之后，农村将禁止翻修新建农房。下面老道给大家做一个简单的梳理。

情况1：如果你所在的乡村已经完成了拆迁征地，并且给予了相对应的拆迁征地安置方案，那么你原来的老房子就不准再进行翻盖和新建，一经发现就将面临全面拆除处理。这一点希望大家要注意点。

情况2：如果你所修建的农房本身就不是宅基地，而是在耕地上或者是存在争议的宅基地上，那么将禁止翻修和拆除。新建农房毕竟存在争议和土地性质不同等多个问题，所以在此类农房层面也将针对实际情况进行专项治理。

情况3：现在国家正在全面推进一户一宅一户一田相关试点，按照农业农村部的相关规定也明确指出禁止违反一户一宅占用耕地建房。

所以在农村建房方面国家是有明确要求的，而且在建房申请过程中，大家也必须要注意，所修建的农房一定要与建房规划一致，如果建房规划和所修建的农房不一致，就会面临无法通过验收的结果，最终也将难以申请宅基地确权。涉及到农村建房方面，在未来国家的监管力度一定会越来越大，老道也希望广大的农民兄弟能够对农村建房的相关流程有所了解。

大家千万不能出现未经审批修建农房的行为，因为这本身就不符合地方政策。而且在修建农房过程中，大家要注意地方的限高限宽政策，把地方政策要求了解清楚，再修建农房也不迟。而对于那些计划重新翻盖农房的，有一个特殊情况大家要注意，如果我们是按照民法典来依法依规继承过来的农房，只能加固修缮，不能拆除重建，这一点大家千万要当心。

2022年作为全面推进乡村振兴的关键之年，老道坚信，有国家的各项三农政策的保障，我们农民的生活一定会越来越好。随着农房农地规范化措施的落地，未来的农房农地资源也将能够得到进一步的释放。在这里，老道恳请大家一起行动，点击文末右下角再看，为国家的农房、农地调整政策点个赞。（仅供参考）

除了因国家公益事业需要，政府有征地计划的除外，其余情况建房几乎是不受影响的，土地管理法规定农村村民一户可以拥有一处宅基地，只要你不未批先建、超标准建房、占用基本农田以及占用其他不符合规划用地的情形，经过审批后都是可以修建的，也是必须通过审批的。如果有任何个人或单位做出不得建房的规定和文件，都是不符合法定原则的，可以通过法律途径保障自身合法权益的。

农民朋友如果想在老宅基地上盖新房，是可以的，当然也是需要进行申请的，不仅是因为要申请危房补贴，更是因为拆旧新建也是必须要重新办手续，可不是你说新建就建的，之后房管所还要下面量房办房产证的，所以必须要是进行申请报批。一户一宅的住房原则，假设属于此类情况，老家的旧房是不能翻修或重建，村集体有权收回老家宅基地和房屋，对于宅基地上面的老房屋给以适当的补偿。

另一个原因你可能属于农转非人员，把户口转往城市并在城市拥有自己的住房，假设你属于此类情况，对于农村老家的宅基地你享有继承权，但是宅基地上面的老房你没有翻修和重建的权利，对于户口不在农村的空闲宅基地村集体在确权过程中都要收回，并对宅基地上面的房子作价补偿。各个地方所发放的证件的格式都不一样，你申请修建房屋的时候，要带着你们当地发的所有的证件，比如宅基地使用证，集体土地使用证，还有你原来房的房屋产权证等，先去村里申请你的房屋翻建计划，村里批准之后，再到乡镇的有关部门，乡镇的有关部门批准之后，你就可以带着建房批准书回家建房了！

现在宅基地为啥都不允许建新房子了？原因是什么呢？

建新房除因我国公益慈善需要，政府部门有征收土地方案的以外，其他状况建房子几乎是不受影响的，土地法要求农村村民一户能够有着一处农村宅基地，只要你不未批先建、超标建房子、占用基本农田及其占有别的不符规划用地的情况，通过审核后全是能够建造的，都是需要根据审核的。假如有一切本人或企业作出不可建房子的规范和文档，全是不符法律规定标准的，能通过法律途径确保自己合法权利的。

农户朋友假如想在老宅基地上建房子，是可以的，自然都是必须开展申请办理的，不但是由于要申请办理危房补贴，也是由于房屋拆除新创建都是一定要再次办理手续，并不是你觉得新创建就建的，以后房管局还需要下边画户型图办理房产证的，因此务必如果开展申请办理审批。一户一宅的住宅标准，假定归属于此类情况，家乡的旧房子是不可以翻新或复建，村集体有权利收回家农村宅基地和房子，针对农村宅基地上边的老房屋给予适度的弥补。

另一个缘故你很有可能归属于农转非工作人员，把户籍转往大城市并在城市拥有自己的住宅，假定你归属于此类情况，针对农村老家的农村宅基地你具有遗产继承，可是农村宅基地上边的老房子你并没有翻新和新建的支配权，针对户籍没有在乡村的空余农村宅基地村集体在土地确权情况下都需要取回，并对农村宅基地上边的房屋做价赔偿。各个地方所派发的有效证件的文件格式都不一样，你申请办理修建房屋的情况下，要带着大家本地发的每一个有效证件，例如宅基地使用证，团体土地使用权证，还有你原先房的房屋所有权证等，先到村内申请办理你的房屋翻建方案，村内准许以后，再到城镇的相关部门，城镇的相关部门准许以后，你就可以带上建房子批准书回家了建房子了！

更多农村为什么不让旧房翻新(农村房屋为什么不能翻建)请持续关注本站。