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2018年，Xi安放宽落户政策，新增人口76万人，导致Xi安房价上涨，涨幅全国第一。从那时起，Xi安的房价达到了每平方米2万元的门槛。2019年2月，Xi再次下调落户政策。根据最新的报告，Xi安的房价已经进入了每平3万元的新时期。首先，我认为目前Xi安的房价属于有价无市的情况。虽然目前Xi安的新房均价已经达到了130，但是这样的价格对于很多刚需的朋友来说确实有点高。所以很多人都处于观望期。毕竟很多人心里还是有一个美好的幻想，希望有一天房价能像大白菜一样任人挑(当然我小便的时候也希望如此)。

西安第89批公示：3397套房源入市，8283元/㎡起。你怎么看？

房价的上涨，主要是土地财政、银行、开发商、炒房客和购房者共同需求形成的，其本质是货币的超发，进入2019年，多地个人房贷利率的下调，又释放了新的流动性：2018年，西安放松落户政策，新增人口76万人，导致西安房价一度上涨名列全国前列，西安房价从此迈上2万元一平方的门槛，2019年2月，西安再次降低落户政策：西安房价随机开始了新的上涨：这是国家统计局公布的数据：最新的报道，西安的楼面地价已经达到13482元一平方，开发商盖好房将卖多少？最新报道，西安房价已经迈入3万元一平的新时期：未来西安房价是涨还是跌？据报道，西安人口已经超过1000万，买入全国超大城市行列，有评论认为，作为全国8大中心城市、丝绸指路的桥头堡城市、西北五省的领头羊城市，西安正在向直辖市迈进。

西安第91批公示：7436套房源，最低8186/平起,你怎么看？

首先我觉得目前西安房价属于有价无市的局面，虽然目前西安新房均价达到13000，但是这样的价格对于很多刚需朋友来说确实有些高了，因此很多人都处于了观望期，毕竟很多人心里还是有着美好的幻想，希望有朝一日房价可以和大白菜一样任人挑选（当然小便也希望这样），因此，很多小的开发商不得不通过降价来达到吸引买主的眼球。

其次，Xi现在的限购政策力度很大，审核也很严格。在这样的背景下，很多楼盘开盘都远远超过实际审批数，甚至有的楼盘开盘当天甚至零审批。所以在这样的大环境下，一些楼盘不得不降低价格来获得更多人的关注。当然，一般来说，Xi安8000多的楼盘都在城六区，包括沣东新城，基本没有这样价位的房子。

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