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现在很多二线城市的房价都在贵阳之上，贵阳应该还有上涨空间。只是贵阳的工资收入没有房价高，所以贵阳的房价居然能过万，实在不可思议。现在，随着贵阳成为省会城市的首府，越来越多的省内游客开始在贵阳买房置业。所以一方面需求在增加，另一方面人们也在关注贵阳的房价。对比省内其他城市和贵阳的房价，当然贵阳的房价更高。

贵阳房价为什么会下跌？

好贵阳前面几年的房价突然飙升是由于国家提出的大数据省会布局跟成立贵安新区山地旅游等等各项利好政策所带来的一系列政策红利，当过去了几年时间了。各类的政策红利落地后，发现这些所谓的政策性红利消失殆尽时，当时全国各地汹涌而来的资金人才后来发现好多的政策没有得到有效的落地跟兑现，再加上国际外部形势跟全球疫情肆虐，全球经济快速下滑，资金人才都对此地失去了耐心，所以就不断的流失，失去了外来的资金人才发展自然就提振不起来，最容易受到的影响当然是房地产，所以贵阳的房地产已经到了一个阶段性的发展瓶颈，需要有进一步的利好政策或要对前几年积攒下来的轻度投资泡沫进行一个时间上的消化，才能发展下一步。

贵阳的房价为什么涨得那么快？

个人认为 1.贵阳得天独厚的气候及环境造就爽爽的天堂，而且没有雾霾，沙尘暴等环境灾害影响，提供了天然宜居环境，从而吸引外省人口的进入。2.现在国家大力打造发展的大数据产业，带来的经济影响力，从一方面解决了部分劳动力的就业问题，从而吸引外出务工人员返乡进行再就业或自主创业，那么购房就成了刚需。3.贵阳处于西南方向的中心位置，现正在修建的各条高铁线路，辐射北上广等一线城市，形成最长7小时经济圈，大大缩短了距离带来的差距感，就如北京创业住河北一样，大家也可以在成都，重庆等地工作，居住在贵阳。

4.现在人民生活水平提高，解决温饱问题后，大家开始关注孩子的成长，现实行的划片上学，导致家长们不得不考虑为了孩子的明天而购买学区房。所以，房价涨或者突然涨也是可以理解的。但是观望现在许多二线城市房价都在贵阳之上，贵阳应该还有上涨空间，只是贵阳的工资收入是乎不像房价这样涨，所以才感觉贵阳的房价居然能破万，不可思议！。

省会贵阳为什么我感觉房价这么低？

作为一个土生土长的贵州人，我来回答这个问题。省会贵阳房价为什么那么低？主要原因有以下几点一经济发展滞后。贵州省一直以来经济发展都不怎么好，贵阳市作为省会城市，2010年以前GDP不足千亿，经过近十年的高速发展，于2019年突破4000亿，全国城市排名50以后，群众收入较低。二人口基数较小。贵阳市人口总数2018年数据为488万，和其他省会城市动辄千万的人口相比，俨然是小弟弟一枚，就是在省内人口总数也比不过毕节遵义。

没有出台有效的人口引入政策，人口吸引力较差。三大盘打压房价。由于贵阳市以前底子差基础薄，政府没有钱搞前期建设，但咱穷人有穷人的办法，脑回路惊奇的想出了大盘操作模式，各种政策擦边球一打，城乡结合部的改造总算完成了。不能说他好也不能说不好，这是历史条件下的一种选择，总之是对贵阳城市建设做出了不可磨灭的贡献，也将贵阳房价摁在地上摩擦到2016年。

贵阳作为一个省会城市，房价为什么却不涨反跌？

先看是不是，再问为什么。其实，如果经过长期的观察，就不难发现，贵阳的房价从2016年到2021年这么些年间，其实还是有不小的上涨幅度的，根本谈不上跌，这其实也是和贵阳近些年的城市发展人口增量有关系的，老城区地势受到山形地势限制比如黔灵山脉，可以说人多地少，常住人口的增量，让居住的需求上来了，自然会影响楼市的供需关系。

再进一步，花果园从2010年开始棚改到现在，确实吸收了不少人口增长。题外话，如果没有花果园来容纳这么多新贵阳人，贵阳的房价增速可能不会这么快，因为人口规模和城市能级密切相关。近十年来，一些知名地产商开始布局贵阳市场，如中海融创华润龙湖金科等这些品牌房企的项目一般都比较有竞争力，所以价格都卖的比较高，导致楼市分化。一些实力较弱的本土小房企，自然是一种竞争和冲击，所以如果小房企价格不降，可能会留下库存。对于房企来说，降价销售可能只是少赚点利润的问题，但如果滞销，可能会影响回款和资金链的问题。本来现在融资端就比较紧张，回款压力也不小。

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