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更何况小地方毫无优势的商铺呢？综上所述，现在对你来说，投资住宅一定会好过商铺的。为什么不买商铺？一，商铺比房子多看了下各地方的情况，基本上商铺都是严重过剩的，即便是上海等一线城市也是如此。个人觉得啊，是买住房靠谱。除非你有特别有特色的经营思维，否则商铺不值得投资。

手上有钱是买商铺好还是买住房好？

个人觉得啊，还是买住房靠谱。为什么不买商铺？一，商铺比房子还多看了下各地方的情况，基本上商铺都是严重过剩的，即便是上海等一线城市也是如此。重庆等二线城市的商铺库存去化周期高达50个月，而住宅现在库存仅够销售3.2个月，这差距是非常大的。究其原因，是因为如今的住宅本身都带底商，再加上一些商业地产商也不断推出新商铺，这个原因不难理解。

上海世纪大道地铁上面的世纪汇广场原本是李嘉诚的，去年卖给了人寿，估计也是看到了商业地产面临的巨大压力。笔者所在家乡是四线小城，前几年建了很多商场，综合商业圈，如今都人气严重不足，投资商估计都要哭了。二，消费升级 新业态正在冲击旧业态一者是新零售冲击。以马云为首的新零售布局正在积极抢占地盘，接下来商场的业态将发生巨大变化，一些小的商场可能面临更大的打击。

二者以主题商场，时尚商场，特色本地风格商场等新型业态的出现，让旧有传统的以百货为核心吸引人流的业态加速萧条，比如有小万达之称的新城吾悦广场走的就是个性化路线，每个城市的广场风格都不一样。比如衢州是一座古城，它在衢州新开的吾悦广场就非常有古城特色。走马灯、古泉眼、幡旗招牌灯一系列古色古香的古典元素被安插进老街集市中。

新城吾悦在全国范围内运用“在地思维”实现商业本土化创新，在长春推出的是“时光·引擎”主题街区。那些旧的商业形态，现在跟不上消费升级的步伐，必然会遭到淘汰，像很多路边的服装店，甚至是上海淮海路的服装店，生意都非常的惨淡。更何况小地方毫无优势的商铺呢？综上所述，现在对你来说，投资住宅一定会好过商铺的。除非你有特别有特色的经营思维，否则商铺不值得投资。

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