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首先，我们要等待政府颁布这个经济适用房的市场价格。第二，买了经适房，五年后才能上市交易，因为只能赚45%的经适房产权。个人认为，如果能力允许，尽量不要买经济适用房。70平米的面积大概50平米左右，而且这种经适房买了以后必须自己住，没办法租。

厦门保障房可以买吗？为什么？

以前什么情况不太清楚，最近三年最好别买，除非特别缺钱，宁愿买小户型全产权商品房也别买保障房，17年我摇号中了，当时很开心，因为一万二左右的人参加摇号，只有两千二的房源，命中率很低，但是到办理贷款手续的时候我犹豫了，因为保障房产权自己只有一半，价格也有一万四左右，相比其他（同安区）商品房全产权2万左右的价格没有什么优势。

厦门的保障房值得购买吗？70平三房，五年后是否方便交易？

你好，很高兴回答你这个问题，个人建议，如果在能力允许的情况下，尽量还是别买保障房。第一、如果你买的是70平米的保障房，现在家里人口可能两三口数，应该是问题不大，如果有小孩子有老人四五口住的话，就会特别的拥挤，70平米的使用面积差不多是在50多平米左右，而且这种保障房买完以后必须得自己住，没有办法出租。

第二，如果买的是经济适用房，五年后才能上市交易。五年后不是说什么时候买，而是五年后产权证出了就上市交易。首先我们要等政府颁布这个经适房的市场价格，因为你最多只能赚到45%的经适房产权。所以如果要卖，首先要通过政府回收。如果政府不回收，你可以卖给它。第三方，你要把成交价的55%还给政府，

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