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第三，产权期限为40-50年。那不是和买房九年以上一样吗？没什么好担心的。可能产权到期，国家会统一回收，打折，相当于又一次搬迁(投机)。四。租金回报是住宅无法相比的，至少是投资住宅的一倍以上。五、现在规定新开发商住项目开发商必须拥有不少于60%的面积至少10年，这意味着商住项目的可售面积越来越小。

上海商住房可以买吗？

的商住楼应该是未来几年甚至十几年发展的重点，也将成为人们谈论的焦点。现在很多人都没有意识到商住楼的发展远景，只是普遍停留在税费高，水电煤贵等浅表的问题上，其实商住楼真正的优势并不为人所理解透彻。一、目前价格在低位，甚至低于同地段住宅价格，价格优势尤为明显，有的还买一层送一层，省下来的钱存银行，拿利息支付水电煤物业费等日常生活开销足够了（例如省下100万，那已经是最低估计了，每年银行投资收益平均只算3万，每月2500元，等于日常开销白送），物业费高，是因为一般商住项目都会有比较好的商业配套，给你生活带来极大的便利，提升你的生活水准，高有所值，

二、层高，有的人说太矮。4.5米隔2层，其实这是一个习惯的过程，层高低省空调电费。三、产权年限40-50年，那跟买九几年的房子不是一个道理吗?没啥可忧虑的，说不定到时产权到期，国家统一回收，折价，等于又一次动迁（传说，猜测）四、租金回报是住宅无法比的，至少是投资住宅的一倍以上.五、现在有规定，新开发的商住项目开发商必须自己持有不低于60%的面积至少10年以上，意味着商住项目可销售面积越来越少，

商铺价格比住宅还低，可以买来住吗？

谢谢邀请！接下来解释两个方面！第一，可以住，但是要看你店铺的位置！如果店铺位置比较落后，可以考虑。第一，不会有噪音。第二，你把车停在门口，没人会说什么！你可以自己当仓库，然后自己住小房间！第二，活不下去。第一，很多朋友都说过，商业的水电消耗和物业费比住宅高。其次，店铺的环境，早起的鸟儿有虫吃！店铺会提早开门，严重影响休息！洗衣服晾衣服也不方便。做饭只能用电磁炉，因为商业上没有公共烟道。如果你煮得太多，就会有更多的烟。估计会有其他店主不满而停止，所以不建议！第三，总结一下:根据我们自身的情况和店铺的环境，当事人会更有准备的做出判断。作为第三方，只能告诉你优缺点，供参考！希望对你的选择有帮助！。

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