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如果房价大幅下跌，银行有三种可能的结果。因为房价大跌和你的房贷还款不一样，银行不能因为房价大跌而减少或降低房贷还款额。2.当房价还没有明显下跌，但买家资金链断裂弃贷时，银行的盈利概率高于95%。如果房价以后不涨，银行就亏了。

若房价大幅下跌，银行会怎么样吗？

若房价大幅下跌，银行可能的结果有3个:1.银行会出现大量坏账，会变成大量商品房的所有者。假如一套房子100万，购买者首付三成，即30万，房价突然大幅下跌，幅度达到30%，或者超过30%，对于购买者都是亏损。购买者继续还款是不合算的，只有断贷，银行收回房子，如果后面房价不涨，银行是亏损的。如果严格计算，只要房价不涨，贷款购买房子都是不合算的，

还是刚才那个例子，首付30万，贷款70万，房贷期限在五年以上利率为4.90%，一年利息为3.43万。如果房价不涨，一年净亏3.43万，这还不算自己30万所损失的收益，假如30万自己经营，收益为3万，那一年损失将达到6.43万。通过以上分析，房价如果上涨幅度少于7%，购买房产都是不合算的，对于房价下降30%及以上，银行是亏损的，但这种情况概率极小。

2.房价下跌幅度不大，但购买者资金链断裂而弃贷的情况时，银行获利的可能性高于95%，只有像美国次贷危机的情况下，即首付很低，比如首付一成，或者分期首付一成时，银行才很有可能亏损。制度设计时不会让客户有这个漏洞，3.如果客户用房产抵押贷款，银行会调低贷款比例和房产价值。比如房价未下跌时，价值100万，贷款比例70%，可以贷款70万，

倘若房价大幅下跌，房子该如何处理？还房贷还是丢给银行？

作为一个银行人，我告诉题主朋友，你仍应该继续偿还房贷。因为房价大幅下跌与你还房贷是两码事，银行并不能因为房价大幅下跌而减免房贷或减少房贷偿还额度，所以发生何种程度，你与银行之间签订的贷款合同金额是雷打不动的。而且，如果你不还贷款了，将房子交给银行，银行将房子拍卖之后，不足部分还要找你归还，比如你原来贷了房贷200万元按揭买房，你已经偿还银行100万元了，现在还欠银行贷款100万元了，而此时房价正好大幅下跌，你的房子价格只值120万元了。

如果你打算不要房子停止偿还房贷，那么银行将房子通过法律进行公开拍卖，结果房子只卖了80万元，那么银行除了收回80万元贷款之后，你还欠银行贷款20万元，那么，对不起，银行还会继续向你追缴贷款，而如果你赖账不还的话，银行就将你打入“黑名单”，那么对你个人今后就业、贷款、乘着交通工具、甚至下一代升学就业都会带来不利的影响，这是一个得不偿失之举。

如果房价下跌一半，没还完贷款的房子可以直接扔给银行吗？

可以是可以，但房主有可能依旧欠银行的钱，最近几十年要说有什么的价格能一直跑赢通胀，比被写入《刑法》的行为收入更高更稳定，那就是房价了。以至于，今年世界500强企业中上榜的8家房企全部来自中国，但房价也不是没有下跌的可能，当然一线和大部分二线城市的房价是不可能下跌的，但三线以下城市及县城城镇的房价却不可能一直这么坚挺。

更多地区没有像样的产业支撑，为了拉动GDP就疯狂建新楼和新城，其中最终烂尾的也不在少数。很多地区的也出现了人口外流和房屋供应过剩的情况，一旦房价下跌，业主可以有两种选择一是继续交房贷直到房贷全部还清，另一种选择就是断供停止交房贷。如果业主停止交房贷，银行自然要向法院起诉追偿债务，一般结果是胜诉后申请将房屋拍卖，但法拍的价格比较低，会比市场价低不少（法拍房纠纷比较多，买房要考虑这方面的成本，因此价格会低一些），

如果房价下跌，银行贷款该不该多还？为什么？

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