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相比于去年6月徐州的限售新政，今年的限售在原有基础上进行了升级。徐州楼市新政的目的是促进城市房地产市场的稳定健康发展，而不是降低房价。那么，限售升级会有什么影响呢？首先可以肯定的是，限售升级，无论是徐州本地人还是外地人，都会增加一批不符合条件的新证或者无法进入二手房市场交易的新房，一定程度上增加了投资者的投资年限。对于想在徐州买房或者考虑短期投资收益的投资者来说，肯定会多一些顾虑，增加心理恐惧，避免盲目入市。

“限售不限购”的徐州楼市新政，能止住房价上涨吗？你怎么看？

徐州楼市新政目的是完善市区房地产市场平稳健康发展，而不是降房价。本次新政，其中直接影响到购房者的为第三条，完善商品住房限制交易，相比去年6月份徐州限售新政，今年限售在原基础上进行了升级。去年6月份限售政策：市区户口一套房不限售、市区户口二套房及以上和非市区户口一套房自权属登记之日起未满2年，不得上市交易，

今年6月份限售升级政策：市区一套房，商品住房（包括新建商品住房和二手房，以下同）自权属登记之日起未满2年或新房买卖合同网备时间未满5年的，不得上市交易；市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满3年或新房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易。

生产日期和网签日期满足两个条件中的一个即可。也就是说，如果城镇居民家庭购买的第一套房新房是2018年6月11日网签的，那么2023年6月11日之后要过5年才能卖出去。那么，限售升级会有什么影响呢？首先，可以肯定的是，限售升级，无论是徐州本地人还是外地人，都会增加一批不符合条件，无法进入二手房市场交易的新证或新房，一定程度上增加了投资者的投资年限。对于打算快进快出，或者考虑短期投资收益的投资者来说，如果要在徐州买房投资，肯定会多一些顾虑，增加心理恐惧，避免盲目入市。

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