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这种房子一怕白蚁，二怕火灾，所以美国人房子里一般会安装烟雾报警器，每年要请人来检查有没有白蚁。美国人的居住理念跟中国不同。首先美国人怎么会不愿意买房？美国的租房系统并不好，相对于老欧洲的整体福利，对租房的补贴保护，美国做的相当一般，当然比国内好很多。

为什么美国人的房子都很大？

美国地大物博人少。你想呀，人口只有中国的四分之一，土地面积跟中国差不多，宜居土地比中国更大。有土地，当然可以盖大房子，流行独立屋（也就是国内人称的别墅）。当然，美国盖房成本比较低的，绝大多数房子就是木头（现在基本上是三合板）和石棉板搭建而成，除了地基浇筑一点水泥。木板墙外再贴一层石片或者砖头或者铝合金板。

这种房子一怕白蚁，二怕火灾，所以美国人房子里一般会安装烟雾报警器，每年要请人来检查有没有白蚁。美国人的居住理念跟中国不同。美国人习惯于住在郊区，郊区的环境、治安、学区大多比城区好得多，是富人和中产阶级的聚居地。大多数城市的市中心主要是作为办公地，所以有几座高高的写字楼。工作日中午街上比较热闹，到了晚上和周末，就如死城，人下班后都回郊区去了。

郊区地大，也比较便宜，当然没必要像中国人都聚居于土地金贵的市中心那样，建高层住宅。独立屋多数不用交物业管理费，而美国公寓楼的物业管理费非常贵，一般每个月在500美元-1500美元不等。作为中产阶级，哪怕你拥有公寓楼，每年的管理费就是一笔沉重的负担。当然在个别城市也有例外。像纽约，人多地少，市中心曼哈顿也有一些高层住宅楼，很大的独立屋很少，即便是富人也常住高级的高层住宅楼，或者是连栋屋。

为什么大多数美国人不愿意买房？

首先美国人怎么会不愿意买房？美国的租房系统并不好，相对于老欧洲的整体福利，对租房的补贴保护，美国做的相当一般，当然比国内好很多。不过美国人讲究独立，年轻人并不需要着急买房。婚姻和家庭，都和房产没有直接关系。而父母也无需承担子女买房的责任，同理，年轻人也没有责任承担养老的义务。因此美国人民，第一次买房的平均年龄15年统计大约是37岁。

但是买房的目地是家庭生活的居住必须，尤其是考虑到孩子，并非是为了婚姻等外部原因，也基本不是为了炒房。再加上美国的房产税和物业费很厉害。从每年一点五个点到三个点甚至更高都有。物业费也大约是一到两个点。而且，如果你敢拖欠物业费用，物业公司就会直接把你房子卖掉抵债……所以在美国，购房后的支出压力并不小。这也是年轻人不着急买房的原因。

那些天天晒美国城市住宅和美国食品物价的人是什么心态和目的？

此类人崇洋媚外心理乃根深蒂固。自认为月亮都是外国的圆（无知），此类人并非崇尚国外科技，忧国忧民爱国者，而是典型的背宗忘祖之徒。我临居李氏，一直夸美国如何好，言论中崇洋媚外“媚骨”暴露无遗。一次旅游到美国高价购买了一个“坐便器盖”，结果回来发现是国产货，一模一样的货价格相差两倍，我们在问他有什么想法，你猜他如何回答，他说是我们仿制美国的。

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