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以上三点是金桥的现状，那么金桥未来会怎么发展，房价会怎么走？如果金桥放在遂宁市，房价自然会涨，而且会接近物流港的房价。但由于地处偏远，1000块钱还是会比物流港的房价低2000块。目前金桥由蓬溪县直接管理，遂宁高新区(物流港)管理。如果正式成为遂宁高新区管理的一部分，也就是直接划归遂宁市，那么金桥的发展空间会更大。

遂宁金桥未来会如何发展，房价会如何走向？

你问：遂宁金桥未来会如何发展？房价走向如何？我来回答你，谢谢邀请。先简单说，金桥发展空间还是有的，只是目前发展缓慢，与地理位置、政府规划以及当前经济形势有关，我们先来正视一下金桥新区目前的现状。首先，遂宁是一个五线地级市，这两年人口流出量大，这主要缘于遂宁是一座消费型城市，工业产出很少，矿藏资源又几乎没有，囤不住人是客观因素，

这是遂宁城区大环境。其次，金桥新区隶属于遂宁市下辖的蓬溪县，位于遂宁城区边缘，离主城区有20分钟以上车程，这几个客观地理因素，目前就直接钳制了金桥的发展，再其次，金桥消费定位跟到遂宁城区攀比，比如茶楼最低消费十元，其他消费也不低，直接拒人于十里之外（的城区），影响顾客消费心态。以上三点是金桥现状，那未来金桥会如何发展，房价会怎么走呢？现在来说说金桥展望，

金桥目前属于蓬溪县直管、遂宁高新区（物流港）代管，如果正式成为了遂宁高新区管理的一部分，也就是直接划归了遂宁城区，那么，金桥的发展空间就会更大。如果金桥划归了遂宁城区，房价自然就会上涨，会向物流港房价靠拢，但由于地理位置偏远，仍会低于物流港房价1000元到2000元，比如物流港房价均价6000元，金桥可能均价会到4500到5000元。

然而，好事多磨！蓬溪不可能轻易放手，因为，地方财政的实力不允许！你把蓬溪县辛辛苦苦打出的一片江山拱手相让了，就相当于把一大笔财政收入放弃了，你是不是傻啊？还有，如果金桥建设了大型医院学校等有实力的能够积聚人气的机构、单位，或者建设了火车站高铁站之类，将会带动金桥经济和房价上涨，但这取决于政府的宏观规划布局。

目前有一种情况可以细细品味:筹划已久，久闻其名的遂宁汽车客运站，据说建在金桥。至今不知道建没建好，是懵懵懂懂没听说过，还是什么？希望不要像金桥开通公交一样，一推就是好几年。如果一切都停留在假设阶段，什么都不改变，那么金桥的发展会非常缓慢，甚至停滞不前。自然，房价的走势可能是一条平静的水平线。

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