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随着越来越多的金融公司选择在整个魔术城开设办事处，由疫情引起的华尔街搬迁浪潮仍在继续。总部位于纽约市的对冲基金D1资本伙伴公司(Bernstein Capital Partners)已经签署了一份25000平方英尺(约合1000平方米)的租约，租用相关集团最近在迈阿密椰子林社区(Coconut Grove community)完成的2850 Tigertail Ave办公楼。

“多年来，我们一直在为这种涌入做准备。迈阿密不仅拥有令人难以置信的全年气候和可观的商业利益，还经历了大规模的文化繁荣。3354位于东北部和其他地区的公司决定采取行动只是时间问题，”相关副总裁兼该项目的首席开发商尼古拉斯佩雷斯(Nicholas Prez)告诉商业地产高管。

10年的承诺已经完全占据了109，000平方英尺的A级塔。该建筑于今年3月竣工，其顶部两层也将成为相关集团的新公司总部。根据佩雷斯的说法，Related与格罗夫有着悠久的历史，因为佩雷斯和他的弟弟乔恩保罗就在附近长大。“椰子林环绕比斯坎湾，离布里克尔、温伍德和该地区的许多其他中心不远，对我们来说是一个明显的选择，”他补充说。

D1资本的总部设在曼哈顿金融区的索罗大厦。根据商业信息，该公司在Solow Building Cos .的36层有一个32，200平方英尺的长期承诺。一座50层的摩天大楼。

阳光之州的精品办公室

2850 Tigertail位于1号高速公路边上，距离迈阿密市中心西南不到4英里。占地0.7亩，高8层。该物业由当地建筑工作室Arquitectonica设计，有一个屋顶雕塑花园，以及其他在公共区域展示的旋转艺术品。精品办公室提供落地窗、高于标准的天花板高度和特定办公楼层的私人露台。LEED认证的物业包括地面零售空间、电动汽车充电站和自行车存储。

佩雷斯说，该公司正在重新评估大型办公楼的价值。较小的精品建筑提供更个性化的服务，使房东能够更好地管理租户组合。“虽然我不能代表整个市场，但我们所有的精品办公室都租得很好，大多数已经完全投入使用，”他补充道。

D1资本加入了对阳光之州感兴趣的公司名单，包括私募股权公司Thoma Bravo和黑石。今年4月，总部位于芝加哥的托马斯布拉沃(Thoma Bravo)签署了一份合同，购买迈阿密金融区830 Brickell Tower第55层约36，500平方英尺的土地。这座64万平方英尺的摩天大楼的背后是OKGroup和Cain International，计划于2022年完工。

“迈阿密的所有资产类别都有一个众所周知的辉煌时刻。无论是办公空间还是数百万美元的公寓，我们都看到了巨大的需求水平，这与我们自2014年或2015年以来看到的任何情况都不同，”佩雷斯总结道。

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