小区物业管理主要负责什么内容(小区物业管理主要负责什么业务),本文通过数据整理汇集了小区物业管理主要负责什么内容(小区物业管理主要负责什么业务)相关信息，下面一起看看。

物业管理是指业主和物业服务企业通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。那么物业管理的主要职责是什么呢？

物业管理的主要职责是什么？1.综合服务。

物业管理公司需要处理小区的各种公共性、综合性事务，接受小区业主的投诉和咨询，积极开展有益于小区业主身心健康的娱乐活动。

2.设施的管理、维护和保养

物业公司还必须对小区内的房屋、公共设施、配套设施进行日常管理和维护。包括消防设备、电梯、路灯、路标等的管理和维护。

3.清洁服务

物业公司需要建立完善的保洁制度，聘请专人负责小区楼道、电梯、道路、公共场所的日常清洁卫生。

4.绿化和维护

物业公司需要专业人员对小区的花园和园林绿化进行管理和维护，包括种植绿植、浇水施肥等。营造社区绿色环境。

5.停车位管理服务

物业公司需要制定车位管理制度，对进出小区的车辆进行有效管理，有专人负责引导车辆有序通行和停放等。

6.安全服务

物业公司需要为小区建立安保系统，包括安排专人站岗、巡逻、看守，对外来人员采取登记制度，为工作人员配备安保装置等。

物业管理原理。业主主导原则：业主主导是指在物业管理活动中，以业主需求为核心，把业主放在首位。强调业主的主导地位是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。

2.权责明确原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权责要非常明确，物业管理企业各部门的权责要明确。一个物业管理区域内的全体业主组成业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体和核心。

3.统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理企业可以在一个物业管理区域内实施物业管理。

4.服务第一原则：做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。

5.专业高效原则：物业管理企业统一管理，并不意味着所有的工作都必须由物业管理企业自己承担。物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业服务企业，但不能将区域内的全部物业管理委托给他人。

物业管理和物业服务的区别和联系。法律性质不同：

众所周知，物业管理是由不动产的建筑物区分所有权、已购买不动产的业主的合法权利、业主对一定区域内共有财产的使用和管理的自主权而衍生出来的准物权。因不动产的存在而存在，因不动产的灭失、出售、赠与而消失。而物业服务合同，来源于服务提供者与业主或业主大会的约定，是典型的债权，依据合同的效力而取得，因合同期满而消灭。

2.不同的参与者：

物业管理活动的主要参与者包括建设开发商、政府房地产主管部门、业主、房屋认购人、住户、居民委员会等单位和个人。如果物业服务公司

根据新条例，物业管理活动中的一切权利属于业主，也就是说，业主及其组成的业主大会是物业管理的主体权利。即使选聘了物业服务企业，物业服务企业也只是一个义务主体，物业服务企业处于被管理和被监督的地位；在物业服务活动中，权利主体是物业服务企业，业主和物业服务企业的从业人员成为义务主体，业主承担支付服务费的义务。

更多小区物业管理主要负责什么内容(小区物业管理主要负责什么业务)相关信息请关注本站，本文仅仅做为展示！