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网签价格大致有两种计算方式。不同贷款额度和贷款方式计算的网签价格不同，以实际交易中计算为准。一种是全款方式的计算方法，主要是网签价格=最低区域转让指导价x建筑面积。一种是贷款的计算方法，主要是网签价格=贷款金额/贷款比例。在所有情况下，计算出的网签价格都是孰高的原则，选择两者中最高的作为网签价格。网签是指双方签订合同后，到房地产相关部门备案，并在网上公布。然后，处理程序将获得一个在线签名号码，用户可以通过该号码在线查看交易信息。网签的目的是让房产交易更加透明，遏制“一房多卖”的现象。网签价一般是除房屋装修、家具、家电补偿外的净房价。但网签价格不得低于最低转让指导价，按照税务局核定的价格征税。

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