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第一，开发商回笼资金困难，房子用来支付货款和工程款。

前几年基本没有工人到来，因为开发商开发的楼盘卖得好，不需要工程抵押。近年来，随着调控的深入和购房热情的降温，开发商资金困难，房屋销售不畅。他们欠了货款和工程款无法支付，就用房子抵货款或工程款。但供应商或建筑工人需要现金，于是很多在工地“搬砖”的大房哥就成了销售人员。因为他们知道，除非卖掉房子，否则拿不到钱。

第二，开发商玩了个新套路，可以避免工人到户时“跌停板”的限制。

有人怀疑是不是开发商玩的新套路，因为现在有很多售楼处工作人员扮成“搬砖人”卖房，他们的销售价格可以打折，甚至低于售楼处的5-10%。众所周知，很多城市都出台了“限价令”，控制开发商大幅降价。如果以工人到达的名义销售，可以规避监管，达到降价销售的目的。如果出现这种情况，对购房者来说几乎没有风险，办理一手房手续还能享受很多优惠。

第三，不排除有人以抵房为名欺骗购房者。

很多人也担心，有人以“以工代房”的名义卖不达标的房子，有人以“以工代房”的名义非法出售抵押的房子。他们用超低的价格来获得购房者的关注，然后利用房屋的稀缺性来欺骗购房者支付首付和首付。很多便宜的买家赔了钱，投诉无门。有些人利用地段不好、户型不好的房子冒充好工人，低价出售。结果签了合同后发现根本活不下去，总的来说花钱太多。

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