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我们买房签合同后，还是要网签，但是有些朋友因为各种原因，网签后想退房。那么网签的房子可以退吗？马上来看看相关知识。1.网签的房子能退吗？

1.网签完房子就可以退房，但是因为之前的合同行为，如果要退房，已经构成违约，需要支付一定的违约金。

2.至于退房流程，如果是新房，经买卖双方协商同意后，双方携带身份证、网签合同、开发商证明到当地房管部门申请取消网签，申请成功后退房。

3.如果交易的是二手房，买卖双方携带身份证、网签合同等资料到房管局办理网上退房手续。

二、网签有哪些注意事项？

1.网签前要核实开发商是否有商品房预售许可证和预售许可证，证明开发商还有施工许可证、土地使用证、规划许可证等。如果没有证书，可能会影响以后房产证的办理。

2.网签时注意合同文本是否为房产部门统一印制的标准房屋买卖合同，并看清文本所列条款，逐一填写。不要粗心大意。

3.网签时，要检查合同条款中双方填写的内容是否处于平等状态。

4.面积确认和面积差异处理。如果面积按套内建筑面积确认和处理，则以“面积差异处理”条款中出现错误时的方式。

5.网签时，需要确认发货日期是否准确。因资金不足而延迟交房的情况在社会上经常发生，很多开发商都会在预售合同上做文章。比如只说完工日期，没有确定交付日期；有的会写“质量验收合格后，社区支持完成后”等模棱两可的语言。

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