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本文码字工：泽霞发稿平台|哥们买房在南京经常会被各大吃玩公众号cue的小吃街中，不管是是湖南路、还是南湖街，凌晨时分摆出来的摊位中，必有盱眙龙虾的一席之地。红亮的外壳，

本文码字工：泽霞

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在南京经常会被各大吃玩公众号cue的小吃街中，不管是是湖南路、还是南湖街，凌晨时分摆出来的摊位中，必有盱眙龙虾的一席之地。

红亮的外壳，剥开之后是Q弹鲜嫩的虾肉，蒜蓉的、麻辣的，在夏日的夜晚，三五人围坐一桌，路边车来车往，而你大快朵颐，简直人生一大快事。

这也是哥们对于盱眙的第一印象。

今天，哥们邀请到一位在南京工作多年，来自淮安盱眙的年轻人，让他给我们讲讲这个生产龙虾的地方。

工作两年的盱眙小伙

靠自己买了套房 首付10万

来自淮安盱眙的AA，是毕业之后来的南京，现在从事新媒体行业工作。而他来南京的理由，相对很多人来说，都要浪漫的多：“女朋友在南京上大学，所以我一毕业就来南京找工作了。”

AA是在2015年毕业的，而与女友决定在南京工作后，房子便也提上了日程，熟悉南京房价的人都知道，2015年南京部分地区的房价对于很多人来说都还比较友好，遗憾的是，AA没有抓住这个时机，“我才毕业，当时购房证明需要两年社保，也就没买成。”

到了2016年年底，盱眙正式开始棚户改造，对盱眙城北地区开始了拆迁工作，AA家的自建房就在其中。“当时大伯二叔之类的亲戚都住在一起，拆迁之后分的现金，老家的房子拆迁了，住的地方就成了问题。”

随着棚改的进行，盱眙房价直线上升，在AA的印象里，没有拆迁之前的盱眙房价，顶多三千出点头。“2017年是盱眙大棚改第一年，很多被征收户选择货币补偿自行购房。导致盱眙现房销售一空，这样引发的供不应求，二手房价格随后上涨带动整个盱眙房产上涨。”

2017年3月份，这时候的AA刚工作两年不到，决定靠自己解决暂时的住房问题，“我在距离盱眙城中心3公里的地方，花了10万首付买了一套86㎡二手房，5楼，总价32万。”按照单价计算，均价约3700元/㎡，三个月涨了超700元/㎡。

实际上，在此之前，盱眙城中的雨润广场，曾一度是AA的考虑目标，因为有巨额优惠。

2015年雨润祝义才被羁押

盱眙雨润广场开启“大放送”活动

据资料显示，雨润广场位于盱眙金源北路，是盱眙县政府2012年重点招商引资项目，当时打出的名头是盱眙首个第五代城市综合体，总投资超过15亿元。

据盱眙网友回忆，当时的开盘仪式，雨润董事长祝义才也出席了，足见雨润的重视程度。

而提及祝义才，大家都能想到他前段时间才回归。而与祝义才跌宕起伏的人生历程相似，盱眙雨润广场同样命途多舛。

2015年3月27日，中央商场发布重大事项公告，公告显示，祝义才家属在2015年3月26日接到通知，检察机关自2015年3月23日起，对中央商场董事长、实际控制人祝义才执行指定居所监视居住的强制措施。而盱眙的雨润广场看上去并没有收到牵连。

同年10月份，雨润广场推出钜惠活动：一口价房源限时秒杀，其中116㎡的房子总价为47.4万元，相当于单价4000元/㎡。

这是什么样的优惠力度呢？当时盱眙的二手房均价为4699元/㎡。要知道直到现在，这个县城的二手房价格也比新房价格要低不少。很明显，盱眙雨润广场在急销。

而到了2015年10月份，雨润广场屡被投诉：“消极怠工”，且直接影响了2016年3月份的交房。盱眙雨润广场的停工让很多业主慌了。后在政府的介入下才终于完工交房。

对此，AA表示很庆幸，“当时我们也去看了雨润广场，但是一连串的优惠加上什么返利，搞不懂，所以放弃了。”

盱眙房价节节攀升

两年涨幅40%

AA回忆道，雨润广场问题尘埃落定后，盱眙的苏宁广场正式开业了，“我记得好像是2016年。后来盱眙开发商就变多了，虽然都是些小房企。”

盱眙，这个与南京直线距离106公里的南京一小时都市圈节点城市，开始吸引越来越多的开发商。这其中，自然少不了聚焦三四线城市的碧桂园。

2017年11月，碧桂园以总价13480万元拿下盱眙县盱眙中学西侧二号地块，强势入驻盱眙。

2018年5月，盱眙碧桂园首开，精装均价7000-7500元/㎡，这时的盱眙房价已然呈现飞跃式上涨。

对此，AA表示，“2017年3月份我买的二手房总价32万元，2019年1月份，和我同一小区同样户型的二手房价格，总价为45万。”

按照AA家的86㎡计算，相当于这个小区二手房价由两年前的3700元/㎡涨至5200元/㎡，两年涨幅40%。而现在已经回家的AA这样说道，“我准备过两天再去看看盱眙的楼市，新房肯定更高了。”

而盱眙的各自媒体平台，都在惊讶于盱眙现在的房价情况。而在盱眙发改委发布2018年工作总结和2019年工作计划中，争取江北新区地铁线往盱眙方向延伸的规划，则有可能让盱眙房价再上一层楼。

盱眙2018年工作总结和2019年工作计划

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1、2019年，全县计划组织实施省重大项目4个（已申报待批），总投资290亿元，2019年计划投资65亿元；市重大项目40个（已申报待批），总投资650.37亿元，2019年计划投资220.13亿元。

2、加大与南京高校及科研院所对接，将宁淮新城科教园区打造成为科技与教育深度融合的科教园区。

3、推进基础设施建设，争取江北新区地铁线往盱眙方向延伸，推动江北新区西部干线从竹镇连接半塔至盱眙天泉湖235国道的规划建设。

4、抓住天泉湖星空小镇、龙虾小镇、岁宝翰联清凉湾休闲小镇等项目建设。

5、继续开展我县房地产价格巡查，确保盱眙县房地产价格基本稳定。

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