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1、双标的的意思是一单标的和多单标的的意思是一个内容,都是说买卖双方可以根据自己的利益或者选择自己认为合适的两个或者三个标的,可以是具体数额的大小,也可以是具体价款。
这个意思是两个或多个标的的概念。一般合同多有明确的约定,比如买受人有购买房屋的权利。但如果没有这个意思表示中其他交易关系或履行承诺这类义务,就会构成双标。法律意义上的双标就是指在购买合同中多有约定。但在具体实践中,双标不一定都涉及到履行内容,在以下情况下是可以表述为三项义务:①买受人未完成交付房屋所造成的损失和履行与之相适应的义务;②有违约行为所造成的财产损失或违反诚实信用原则所承担的责任;③对方未履行或违反了承诺所应负担、承担与之相适应的义务。比如在购买二手房时就可以用三项法定义务来表述双标:①卖方应将房屋交付给买方,但如果买方未按照约定完成交房手续的话,买方也应该要承担相应责任;②卖方违约时该房屋已被对方占有;③买方应当对房屋实际价值进行评估而非只购买一个标的。
2、在交易过程中,在合同履行过程中,如果一个人签订了这样一个合同,另一个人提出异议并不影响已经履行完全部合同责任,如果认为这件事应当由双方来承担责任。
那么也不影响双方之间继续履行合同,因此这是双方均可以根据双方在合同中的权利和义务进行承担责任时,只由一方承担责任。在另一方违约时,另一方可以要求违约方承担责任,如果违约方不能履行合同则可以主张对方违约,对违约方来说则只能承担违约责任。对于违约责任的内容和承担方式可以在其他法律规定及司法解释中进行明确。在这里要特别注意的是,在双方之间可以就违约责任进行约定或者进行协商确定,要注意这样约定可以避免在履行过程之中出现纠纷,或者产生纠纷后双方都能要求对方承担违约责任或者承担相应的违约责任。
3、《合同法》第50条第1款规定“当事人可以就违约责任进行约定。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金或其他损失,也可以约定因违约产生的损失赔偿额计算方法。违约金和其他损失赔偿额不能超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能产生的损失。”这里所说的“预期”是指当事人在签订合同时预见到了合同可能发生不利后果可能会产生不良影响。《合同法》第47条第2款规定:“当事人可以根据合同法第117条第2款和第119条有关当事人约定违约金的情形选择适用违约金或者损失赔偿额计算方法。这就规定了当事人选择违约金或者损失赔偿额时应遵循一定比例自由裁量权。
4、《民法典》第588条第1款规定了“双标的”原则。
“合同中的标的应当具有同等的法律效力。当事人一方不履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本条明确了当事人应当履行违约责任,其主要目的在于平衡双方当事人法律关系。“双标”即指合同两个标的物都是同一买卖合同中所规定的标的,其中一个为合同生效要件,另一个为履行要件;另外一个为权利义务关系,即合同双方当事人均为合同一方当事人。“双标”原则是《民法典》对于双务约定原则做出比较全面规范,体现了司法实践立法上对于双务约定原则的重视和关注。根据《民法典》第588条第1款规定,当事人双方约定由一方当事人承担违约责任或者要求另一方承担违约责任,但如果明确约定由一方当事人承担违约责任或者要求另一方承担违约责任,其内容应当为:“一方不得单方面撤销合同。”这就要求合同中对于违约责任和请求赔偿损失应当有明确约定。。
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