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7月，一年一度的公积金调整又来了。很多单位在6月份完成汇缴业务后，会根据上一年度职工月平均工资调整公积金缴纳基数。据悉，南昌、昆明、重庆、哈尔滨等城市均上调了公积金缴存基数。如果上一年工资涨了，单位公积金缴存比例不变，职工公积金缴存额会增加。但也有网友指出，如果今年工资不变，公积金缴存增加，就意味着工资会少一些。

落实北京公积金贷款“降费”措施

除了各地提高公积金缴存基数，部分地区还优化了公积金提取等政策。

例如，北京住房公积金管理中心发布通知：自2020年7月1日起，2019年9月16日(含)以后发放的住房公积金个人住房贷款二手房鉴定费不再由贷款申请人承担，组合贷款由受委托银行承担，非组合贷款由北京住房公积金管理中心承担，贷款申请人已缴纳的二手房鉴定费予以返还。

同时，为方便申请人还贷，自今年7月1日(含)起，已受理的住房公积金个人住房贷款借款人，可在每年1月、7月合同约定的还款日，申请使用自有住房公积金账户资金直接还款。也就是说，公积金账户的余额可以直接用于还贷，不需要提取到固定账户进行还款。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这样的规定客观上体现了降费的导向，也让公积金贷款更加顺畅。

“北京的政策进一步体现了公积金贷款的便民思路。从单套住房公积金贷款二手房评估费用来看，费用在几百元左右。从今年疫情下的买家角度来看，类似的成本节约是有积极作用的，至少减轻了成交的压力。当然，后续要防范一些中介炒作政策的风险。特别是这类政策被用来夸大政策放松的倾向。因为北京的二手房市场，今年出现了一波炒作，需要在消化利好政策的同时，进一步促进二手房交易的稳定。”严跃进告诉《中国经济周刊》记者。

去年人均提取住房公积金3万左右。

事实上，关于公积金的争议从未停止过一段时间。从黄、董明珠、等名人，到楼继伟、等系统内的研究者，都纷纷发表了自己的看法。但是，中央政府已经决定了是取消还是保留公积金。

5月18日，中共中央、国务院正式发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，明确提出加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，改革住房公积金制度。

这意味着国家不会“一刀切”公积金，而是在原有基础上进行完善和改革，“取消公积金”的想法被推翻。

6月中旬，住建部、财政部、人民银行联合发布的《全国住房公积金2019年年度报告》显示，2019年，我国住房公积金缴存额为23709.67亿元；全年提取住房公积金5648.56万人，金额16281.78亿元，人均约3万元；发放个人住房贷款286.04万笔，金额12139.06亿元。值得一提的是，非公经济中的有偿从业人员比例高达49.04%，接近一半。

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹认为，目前的住房公积金制度存在运作模式落后、资金收益率低等问题，也有一些取消住房公积金的呼声。然而，作为住房合作金融的一项制度安排，住房公积金

“现行公积金制度存在的问题包括很多方面：一是碎片化，缺乏效率和规范性，地方公积金由地方政府独立运营管理，做法不一；二是投资效率低。目前只能获得活期利息收入，造成资金浪费；第三，提取不够方便；第四，名额有限。在高房价的背景下，往往需要结合商业贷款才能完成购房，导致购房成本较高。”邹在接受《中国经济周刊》记者采访时说。

他建议，公积金制度改革的方向应该考虑以下几个方面：一是统一规范，提高运行效率；二是拓宽投资渠道，提高资本收益；三是提取更方便；第四，在统一操作的基础上，增加额度。

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