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首先，外资不会进入中国房地产，有可能进入中国股市。一方面是因为一线城市房价过高，楼市调控不断升级，严格控制过热的房价。一旦有大涨就扑灭，维护楼市秩序，维持房价稳定，同时打击炒房。多亏了Yifang.com。2018年以来，全国各城市房价出现分化迹象——一二线城市尤其是一线城市房价回落趋稳，部分一线城市房价甚至连跌数月，虽然跌幅很小。三四线城市还在涨。

2018新年开始，大家对中国房价有什么看法？

我是房地产从业人员，说说自己的看法吧！因为经常会接触到许多的开发商，对于开发商现在的态度有一定的了解，由于银行对开发商的贷款进一步收缩，现在有一部分中小开发商因自身现金流不充裕，正在谋划由一二线到三四线，由纯商住开发到综合地产开发的计划，特别是自乡村振兴文件面世后，已有多家开发商考虑将资金投入到三农板块上去，按他们的话说，就是由中短期投资计划变成长期投资计划。

大型开发商虽然仍然在拿地，但由于负债率较高，去化率也存在差异化，不排除会有降价销售来回笼资金，以填补大量即将到期的贷款。政策打压房价，提出限售，限购，限贷等政策，老百姓的观望态度会进一步扩大，虽说许多城市的房价数据还是上涨的，但成交量却是在不断萎缩的，没有成交量的市场，始终会用价格回调来均衡整个市场的供需合理状态。

2018年外国资金进入中国房地产，你觉得2019年房价会涨吗？

首先，外资不会进入中国房产，进入中国股市到有可能。因为中国房价太高，泡沫已经很大，象李嘉城前年就已感到泡沫，早就抽身离开，反而股市跌了3年多，跌幅巨大，价值显现。对中国老百姓而言，又到重新配置家庭资产的时间快要来临。19年房价本人认为不会大跌，但会小幅下跌，主要是政策。政策强调稳定，防范风险，强调平稳，出台很多有利房产的政策，如降息，减税，降低库存等等，但毕竟房价泡沫很大，高房价对社会和经济危害很大，有识之士应该深刻认识到这点。

2018年，国内房价走势如何？

其易房网谢邀 2018年以来，全国各城的房价出现了分化的迹象——一二线城市房价尤其是一线城市，房价回落至稳定，个别一线城市房价甚至出现连月下跌的情况，虽然跌幅十分微小而三四线城市仍然在上涨。这样的情况已经维持了近半年，可见其持续性还是挺强的。造成这一分化现象的原因主要有两个。一方面是因为一线城市房价过高，楼市调控不断加码升级，严控房价过热，一旦有大涨的苗头便掐灭，维护楼市秩序和维持房价稳定，同时打击炒房行为。

目前来看，此举还是取得了一定的效果的。另一方面，三四线城市较为依赖土地财政，棚改还未完成，调控较为宽松，本身有内需，加上被一二线城市的购房高门槛拒之门外的房企炒房客投资客甚至刚需客等转场三四线城市，为三四线城市的楼市带来一时的繁荣。所以预计，三四线城市的房价在2020年棚改任务基本完成前，都将保持上涨，但可能会因为调控的加强而涨幅满满回落。

改造后，三四线城市如果经济没有大的发展，人口还处于净流出状态，房价就失去了支撑，想涨也涨不起来。综上所述，全国房价的分化还会维持一段时间，直到三四线城市的棚改完成，才有可能实现全国房价的同步稳定。以上内容为E-House.com原创，未经允许不得转载。——希望我的回答对你有帮助。如果你对我的回答感兴趣，请关注我的头条号和微信微信官方账号Yiqifang.com，小7会陪你聊天。

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