很多小伙伴比较关心小区内的底商适合干嘛(住宅小区底商适合什么项目)，本文带大家一起看看小区内的底商适合干嘛(住宅小区底商适合什么项目)。

您好，我是武汉陆小凤。这个问题，仁者见仁，智者见智。之前总说，一铺在手，天下我有。现在的话，投资商铺风险还是比较大，因为只能用来做门面，但是有的地方好，规划好，长远考虑，手上有钱，自主经营是必不可少的。

尽管很多都有线上的，实体店遭受了冲击，但不可否认，小吃店，不会被替代，毕竟民以食为天，还是愿意下馆子的或者吃早餐。以武汉为例，金银潭永旺商圈那里，金银潭B口对面，也就是常青花园五小区东门这边的底商，一铺难求，各种小店也特别多。我总结如下:

(1)常青花园片区，是个很大的社区，人口比较多，五，六小区只有那块有底商，早餐中餐都集中于此

(2)配套，尤其是交通，地铁2号线，武汉历史很悠久的一条地铁线，很多人从这边吃早餐去上班。

(3)商业，这边有永旺梦乐城，全武汉目前三家，因为永旺里面的吃的相对来说，比较贵，所以带动了这边的底商

(4)地段，这边刚好三环边，租金也还好。在整个东西湖，黄陂，金银潭永旺比较知名，这个地方去汉口中心也不远。

我个人觉得好的底商，应该有比较大的人流量+交通便利+大一点商圈+地段+区位价值，同事价格不能太贵，租金也还可以，底商最好买现铺，如果太多，投资价值也不高。以上是个人观点，仅供参考。

记住三点：

一、计算小区的入驻率，人流量，收入情况。这决定消费水平，也决定着底商的租赁价格。

二、底商的位置，必须是居民进出小区的必经之路，越靠近小区人流交汇路口，休闲路口越好。

三、底商的大小，朝向，设备等，要可以经营非电商类的商品和业务。例如，饭馆、宠物医院、理发店等等。

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