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虽然我是土生土长的南京人，真的不知道现在南京房价的具体情况，但是身边的人都说，好像去年南京房价至少降了两三成。因此，综合考虑这些方面，2019-2020年南京房价仍将呈现稳中有小的增长态势。

南京在2019～2020年房价走势如何？

房地产从业者都清楚一个定式，房地产走势，短期看金融、中期看土地、长期看人口。先看金融方面：自2017年12月以来，南京市房贷利率基准上浮情况一直领先全国，房贷利率基准上浮，对于购房者来说，同样面积的房子，其他城市人贷款的利息少，而自己所在的城市购房贷款要缴纳的利息就多，这样的对比下，一部分资金实力有限，每个月收入更有限的购房者就被挡在了门外，

而2018年11月开始，据南京晨报报道，南京市商业银行开始有利率松动迹象。这里以紫金农商银行为例，将贷款基准利率由上浮20%降为15%，我们以100万贷款为例，下调利率后相当于节省了5.6万元利息。或许很多购房者还是不为所动，但是同样还是有很多购房者因为这5.6万元利息而选择入市，再来看土地方面：一座城市房价的走势还有一个判定因素就是：库存消化周期。

行业内对库存消化周期低于12个月的认定为“供不应求”，截止到2018年11月，南京市商品房库存消化周期低于10个月，市场供应呈现供不应求状态。在此基础上，一般不会出现房价下跌的情况，后看人口：截止到2017年末南京市人口833.5万人，相比2016年增长了6.5万人。这个增长数对于省会城市来说并不算多，同样在房价上也得到了相应的体现，

2016年南京市商品房均价为24867元/㎡，2017年均价为25733元/㎡，只上涨了0.01%。而2018年南京市商品房均价为27568元/㎡，目前南京市2018年的人口数量报告还未统计出来，如果人口增长率没有达到快速增长，那么2019年南京市房价依旧是稳步发展，自2016-2018年，南京市房价表现一直趋于平稳，这与南京市坚持限购与上浮贷款基准利率有关。

2018年末，南京市部分商业银行开始下调贷款基准利率，虽然利息节省，但是贷款利率仍然在基准利率之上，2019年，中央经济会议对于房地产的要求是“房住不炒”“因城施策”。以目前南京市的房地产发展，如果2019年南京市继续保持贷款利率不下调，2018年全年人口没有出现过快增长，所以综合这几个方面来看，2019-2020年南京的房价还是会呈稳步小幅增长的趋势。

从2019年起，南京的房价还会涨嘛？

谢谢邀请！还涨？做梦吧？我虽然从不关心房价的涨跌，但每天都被各种各样的卖房电话骚扰着，马路边各种各样的卖房传单铺天盖地，就这两点两三年前你见到过？我虽然是土生土长的南京人，但我真不清楚现在南京房价具体情况，但听身边人说起过好像去年南京的房价至少跌了百分之二三十吧？反正从我看到的各种迹象表明房价是到头了，至少套了不少人在里面等着跑路，墙倒众人推看谁跑的快吧，

南京房价1—5年内的趋势会怎么样？

谢谢邀请。南京的房价在全国名列前茅，一些初来南京的人买房压力真的很大。今天，买不起的人彻底放弃，买得起的人继续买。最难的是在买得起和买不起的人之间。其实题主应该属于这个群体。个人建议你买房，原因有三:1。南京的房地产市场还是看好的，房价还会继续涨。主要原因有三:一是南京面积确实很小，总面积6000多平方公里，可供开发的土地不多，加上城市地形狭窄，更是雪上加霜；第二，南京的房地产市场基础较好，杭州、温州、三亚等城市基本没有大幅度调整。三、大地节拍节奏控制有序，供地区域搭配高超。

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