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请不要老说牡丹江房价。如果牡丹江房价真的跌回40年前，相信对谁都不是好事。牡丹江的房价一直不温不火。安居客数据显示，2020年4月新房和二手房均价分别为5766元和5598元，除江南新区接近7000元外，其他区基本都在5000 ~ 6000元，仅相当于中部省县的房价。

2018年中国四、五线城市房价何去何从？

2018年四、五线城市房价基本上都会到了山顶，现在全民购房热，房价一时半会也不会出现大跌，但是四、五线城市的房子除了居住以外，再想出手卖出去比较困难。现在四、五线城市房价已经过热，一个小县城房价都上万，这能算正常吗？要知道这些地方的居民收入水平并没有增长多少，而房价成倍地翻，一般老百姓能买得起房吗？四、五线城市没有一二线城市的人口，也没有像样的产业支撑，居民收入从长远来看不会有什么大的变化，

现在的房价已经快接近珠峰峰顶了，房价上涨风险已经被购房狂热所掩盖，当政策稍有风吹草动，房价就可能会产生快速下跌，鄂尔多斯对许多炒房客来说并不陌生。再过几年，房产税就可能出台了，到时候四、五线城市多套房拥有者就是被ZF褥羊毛的对象，房子想卖没人接盘、想租没有外来人口，四、五线城市房价未来就像股市高点坠落后的情形，一旦房价下跌将会是一地鸡毛！作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。

你觉得牡丹江的房价会降吗？为什么？

首先要说牡丹江的房子是被炒房客炒起来的，官方发布属于四线城市，但经济，人口，市区面积，大型企业数理等等，严格来讲不够四线，没有大型企业的经济作为支撑所以牡丹江的房子毫无投资价值，这些年牡丹江盖了多少房子，大家有目共睹的，而人口是减少的，所以牡丹江房子是过剩的，现在有升值预期，所以大家房子都不卖。

牡丹江经济不行，房产泡沫就像一个黑洞，吞噬着牡丹江老百姓手里的钱，等老年人把棺材本都投资到房产中，年轻人也都背一屁股房贷，房地产泡沫也就玩到头了，到时候牡丹江房子就算值一万元一平，你也卖不出去，因为压根没有接盘的，有人说房子永远涨，请问房价一年涨10万，收入1年涨5千，你要买房必然要用上存款，必然要贷款，你把存款用光了，能贷的贷款都贷了，那你还想继续买还买的起吗。

房价的涨幅超过收入的涨幅且永远超过收入的涨幅绝对是个伪命题，别说牡丹江了，整个东北的人口都在向南方迁移，尤其年轻人。总在外面走，听到南方人一说什么投资不过山海关当真是难受，但又不得不承认，。，钱流到东北的越来越少，人口流失的越来越多，眼前的热闹光景只是虚幻吧，本质的显露只是时间问题。七八十万在哈尔滨沈阳大连都能买到房子，不只这些七八十万在南方的一些城市也能买，相比之下牡丹江毫无优势了，人口，经济等等客观来讲只是五线小城吧，能和省城的房价等值，这里的水分有多大呢，

。，。这里面涉及到了未来的，久远的一些考虑，里面包括东北的大环境，经济的未来发展走势，。，。这些都值得好好思考，贴吧里看到的，也是牡丹江人学的美术设计，毕业后北京实习三个月后工资近五千块，半年后跳槽到别的公司一年后工资一万一。后因家里有事不得不回到牡丹江，大概的意思是北京学的东西不适合本地，必须要重新学习试用期还是仨月，三月过后工资八百块，

。，。2014年吧，各位会用什么感叹词呢，。，牡丹江好工作就是公务员，医生，事业单位，没什么可选择的了。平均工资两千出头的这么一个城市，请问对哪个省的打工者有吸引力？刚回来那会特别想吃杀猪菜，就十一月初那会，两人仨菜，杀猪菜，地三鲜，家常凉菜，一瓶啤酒，一杯白酒，71块钱，和别的城市的物价一比跟不要钱似得，

这个价格城市会有多少外地人来做生意？没有外地人的涌入，谁来消化多余的房子？哦，对不起外人的涌入。一线城市限购，炒房团涌入三四线城市继续炒房。他们总有事情要做，所以能把这个做好。新市场打开，也就几秒钟的事。不是炒房团能炒起来的。囤货导致市场上一房难求，价格达到预期开始缓慢上涨。等小散户清醒过来，差不多就完了。

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